【荔说楼市】上周6盘加推仅1盘售罄,大校场纯新盘预计5月首开!

2022年03月07日 15:06:35 | 来源:荔枝楼市

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  楼市热点:

  1、6盘加推仅1盘售罄,上周南京新房认购量上涨10.5%

  2、毛坯限价44440元/㎡,河西南新添5栋高层住宅

  3、大校场纯新盘预计5月首开,软件谷纯新盘最快3月一次性推完

  ◆6盘加推仅1盘售罄,上周南京新房认购量上涨10.5%

  据南京网上房地产数据显示,上周(2月21日-27日)南京楼市认购商品住宅1257套,成交2192套,日均认购约179套、成交约313套,环比前一周(认购1138套、成交3523套),认购量上涨约10.5%,成交量下降约37.8%。

  上周南京楼市共有6家楼盘加推,仅1盘售罄。其中,河西中热盘长江华府于2月28日在河西青年国际会议中心迎来收官加推,推出115套房源,户型建面约142㎡,销许均价58792元/㎡,毛坯交付,另有约5200元/㎡升级装修包可选,首付8成、验资528万。该批房源共842组买房人报名,整体中签率约13.7%,历时约2个小时,全部售罄。

  而江北中央商务区的万科首开·新悦光年、江北青奥板块的越江时代、江北青奥板块的颐和铂岸江璟、桥北纯新盘荣锦瑞府、江宁正方新城的联发云启则均未达到摇号要求,全部平推入市。

  此外,上周共有7盘领取销许。其中,江核晴翠府已领珑府1号楼、翠府4号楼共176套房源销许,户型建面约112、127、129、143㎡,销许均价37020元/㎡,另有3100元/㎡升级装修包可选,首付8成,验资308万;城北迈皋桥老盘金浦御龙湾将加推I地块3号楼共124套毛坯房源,户型建面约89、122㎡,销许均价31458元/㎡,首付3成起。根据两盘报名结果显示,均未达到摇号要求,无需摇号开盘。

  ◆毛坯限价44440元/㎡,河西南新添5栋高层住宅

  ▍近日,深业河西南G111地块规划设计方案出炉,项目拟建5栋22-32F高层住宅,其中,1号楼为25F、4、5号楼为32F、7号楼为22F、8号楼为29F。

  据悉,该项目户型建面约140-185㎡,最快预计今年下半年上市。该地块紧邻地铁S3号线天保街站,于2021年11月25日被深业集团以总价19.8亿拿下,楼面价31360元/㎡,毛坯限价44440元/㎡。

  据统计,今年河西南的新房供应还是非常充足的,老盘有华润置地鱼嘴润府、深业龙湾上府及河西金茂府二期。华润置地鱼嘴润府G地块剩3、4号楼待售,约194套房源,建面100、120、166㎡;河西金茂府预计3月加推7号楼共124套房源,建面155㎡,均价预计略微上涨;深业龙湾上府在售剩余16套底跃,户型建面约220㎡,总价约850万。

  纯新盘方面,包括G111地块在内,或将有7盘入市。江宸府预计最快3月下旬推出1、2号楼,户型建面143-380㎡,限价44440元/㎡,含包价格预计5.1万/㎡左右;香港嘉华河西南G72地块预计今年上市,户型建面约100、120、160、200㎡,项目拟建11栋24-32F住宅(E分区1#、6#楼为25F,2/5#楼为24F,F分区1/3/8/9#楼为31F,5/10/12#楼为32F),毛坯限价44000元/㎡;栖霞建设河西南G112地块拟建6栋12-13F小高层,毛坯限价46350元/㎡;建邺城建河西南G113地块、保利河西南G114地块和中北盛业河西南G115地块自东向西排列开,位于建发珺和府、深业龙湾上府和颐和铂湾南侧。其中,保利G114地块拟建6栋21F-32F高层住宅,楼面价33113元/㎡,毛坯限价44440元/㎡;建邺城建G113地块拟建6栋17F小高层住宅,毛坯限价44880元/㎡;中北盛业G115地块毛坯限价为44880元/㎡,拟建4栋20-28F住宅,有消息将打造200㎡以上户型。

  ◆大校场纯新盘预计5月首开,软件谷纯新盘最快3月一次性推完

  ▍南部新城大校场纯新盘华润•润淮府已正式对外公开营销中心,预计5月首开,暂定先推1、2、3#楼共384套房源,户型建面约108、140㎡,毛坯限价44898元/㎡,含包放风约5.2-5.3万/㎡。

  项目紧邻地铁6号线大校场路站,根据规划,项目拟建4栋住宅及1.2万方商业,共计约512户。每栋楼两个单元,每单元一梯两户设计,得房率约77%。

  ▍宁南纯新盘龙湖怡康·舜山府已公开建面约165㎡升级装修样板间。项目最快预计3月下旬首开,将一次性推出全部138套房源,主力户型建面约143、165㎡,毛坯限价43000元/㎡,含包放风价超5万/㎡。

  项目为龙湖旗下高端系产品“舜山府”,是南京首座,全国第九座“舜山府”作品。根据规划,项目拟建5栋6F低密住宅,仅138套房源,户型面积段140-240㎡。

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