楼市热点：

　　1、大校场纯新盘最快3月首开！麒麟纯新盘案名疑似曝光

　　2、雨核地标规划出炉！

　　◆大校场纯新盘最快3月首开！麒麟纯新盘案名疑似曝光

　　▍近日有消息称，城东纯新盘星河麒麟科创园G127地块项目案名疑似曝光为钟山悦，项目预计将于本月正式公开案名并公开临时展厅，预计5月底首开，主力户型建面约99、115㎡。

　　该地块于2021年11月25日，被星河以底价6.6亿拿下，楼面价14811元/㎡、毛坯限价27600元/㎡。项目拟建6栋11F低密住宅，户数约300多套。

　　目前麒麟门区域内在售项目仅紫麒府，项目目前在售8、9号楼精装现房，销许均价30055-32020元/㎡，其中8号楼户型建面115、135㎡；9号楼户型建面90、100㎡。

　　而二手房方面，据链家网数据显示，区域整体挂牌均价约2.1万/㎡，大多为老小区或拆迁安置房。个别售价相对较高，如东方红郡、新地雅苑等，挂牌均价约2.6-2.7万/㎡。

　　▍3月3日，金地商置中江国际大校场G74地块项目公开案名为金地大成汇文府，预计最快本月首开，户型建面约125、143、215㎡，毛坯限价44998元/㎡，含包放风约5.2万/㎡。

　　项目紧邻在建地铁5号线大校场站，根据规划，项目拟建12栋16-18F高层住宅及商业等相关配套设施。项目地块共分为A-G共7个分区进行建设，其中，住宅部分主要集中在C、D两个分区。C、D分区将各建6栋高层住宅及商业等配套设施。

　　目前大校场区域内还有4个纯新盘待售：其中，华润·润淮府预计5月首开3栋楼共384套房源，户型建面110、140㎡，目前样板间正在装修，预计4月公开，含包放风超5万/㎡；南部新城G121地块确定由奥体建设代建、代销，拟建12栋住宅及商业和配套设施，毛坯限价44998元/㎡；边城南部新城G124地块毛坯限价44898元/㎡；中北金基南部新城G125地块毛坯限价44902元/㎡。

　　此外，区域内在售9个项目：金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金基望樾府、金基璞悦和园、云萃府、翡丽铂湾、云锦四季和南宸紫阙。其中，金基望樾府、金基璞悦和园、锦云台、金陵华夏中心于3月份均有加推计划，其中，金基望樾府预计最快3月加推最后2、4、5号楼共104套收官房源，户型建面约168、185、235㎡，前期销许均价47746元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选；金基璞悦和园预计近期加推最后1、2、3、4#共60套洋房房源，户型建面约95、182㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选。

　　◆雨核地标规划出炉！

　　近日，中国(南京)软件谷官网发布了城南雨核华润置地中心（F地块、G地块、H地块、I地块、J地块、K地块、L地块地下空间、M地块地下空间、N地块地下空间、Q地块地下空间、U地块地下空间）规划设计方案。该部分为项目的商办酒店及地下空间规划，其中，200米高楼效果图也随之曝光。

　　根据规划显示，项目商办部分整体拟建2栋办公+酒店楼、4栋商业+办公楼、1栋办公楼、8栋公寓、3栋商业。

　　其中F地块拟建1栋24F酒店+办公、1栋33F办公楼，1栋5F商业办公楼；G地块拟建1栋200米44F办公+酒店楼，2栋2-3F商业；I地块拟建1栋5F商业+办公楼、4栋7-29F公寓；J地块拟建2栋5F商业+办公楼，4栋7-21F公寓；H、K地块拟建2栋6F商业，后期或打造成华润旗下购物中心。

　　华润置业中心是集商业、办公、住宅于一体的大型综合体，紧邻地铁S3号线贾西站，项目前身为两桥中央商务区G39地块，于2021年5月20日，被华润置地以底价70.6亿拿下，成交楼面价7277元/㎡，住宅毛坯限价38500元/㎡。

　　项目住宅部分案名为云上润府，拟建18栋28-33F高层住宅，预计3月初首开5栋高层（A3#、B1#、B2#、D1#、D2#），户型建面约108、143、171㎡，含包放风约4.5万/㎡，预计首付5成起。

　　目前区域内除云上润府外，还有金基嘉玥可售，金基嘉玥预计近期加推收官楼栋3、4#。目前在售1、2号楼少量全装修房源，户型建面118、143㎡，销许均价39999.83元/㎡，首付5成起，验资359万。