南京市老旧小区改造已经持续多年，改造之后，老小区的面貌都焕然一新，但如何保持这个面貌，如何进行长效管理？不少小区进行了多种尝试。今天我们来看看南京市秦淮区的瑞金新村小区的一些做法。

　　南京市秦淮区瑞金新村小区，始建于上世纪70年代，是南京市较早建成的规模住宅小区。共有70幢居民楼，居民2509户，7617人。出新改造之前的小区环境差、停车难、充电难、矛盾多、交费少，老居民纷纷搬离。

　　南京瑞金新村居民屠巧玲说：“以前汽车少，自行车电动车多乱放，后来汽车多了也乱停，没有人管，所以环境很差，卫生也没人管，就早晨有人扫一下，到了下午就脏了。”

　　2018年5月，瑞金新村小区进行了出新改造，2019年6月，小区出新完工，小区整体面貌焕然一新，如何让新生的老小区保持干净整洁的面貌呢？首先在街道、社区、业委会等相关单位多方力量的共同努力下，目前小区保持着“机械冲扫+人工巡保”的深度保洁模式。

　　南京瑞金新村恒兆公司物业经理张焘介绍道：“保洁员每天早上大清扫一遍，上午8点到下午5点之间，是两个小时巡逻保洁一次，定点定时。”

　　值得一提的是，冲洗车、雾炮机、扫地机等设备都是由小区物业出资购买，物业的行为也让业主和物业彼此更加信任。记者发现，小区内的卫生死角和楼道杂物不见了，楼道内还安装了智能小夜灯以及爱心座椅。

　　南京瑞金新村居民金健祥说，自己年纪大了，爬到三楼就爬不动了，爬一半就会气喘，没力气，但是坐一坐休息一下继续爬就好多了。

　　另外，为了解决小区停车问题，居民、物业、社区多次商量想方设法新增停车位近200个，每个节假日还动态预留40个车位，而针对电动车飞线充电问题，小区也设置了500个电动车共用充电插口，从根源上杜绝了电动车“进楼入户”行为。

　　张焘介绍：“小区所有车棚内安装了充电桩，一共500个充电头，陆续还在增加，能解决90%居民充电需求。每家保证一个汽车停车位，如果有两辆车第二个车位进行再次分配。”

　　目前，小区还安装了24小时动态监控确保安全。

　　（来源：《零距离》记者/高蔡敏 詹骥望 编辑/汪泽）