楼市热点：

　　1、持续发力！多个纯新盘将于近期公布案名

　　2、仙林湖纯新盘户型图曝光

　　◆持续发力！多个纯新盘将于近期公布案名

　　春节后刚复工两周时间，就已有多家纯新盘或公布案名、或公开售楼处、或公开样板间……为南京楼市增添了一股新活力。近期，仍将有不少纯新盘将与购房者见面，包含了大校场、鼓楼滨江、麒麟科创园等区域。

　　▍据悉，鼓楼滨江建宁路项目案名将于1天后公布。项目由江苏建宁府置业有限公司、金科合作开发，金科操盘，此前案名放风为建宁府，打造高端住宅，预计5-6月份上市，主力户型建面高层143-190㎡、洋房180-230㎡，放风超5万/㎡。

　　该项目位于鼓楼区建宁路街道，建宁路以南、康居新寓以西、新民路以北、大桥南路以东，旁边就是大桥南路高架和大桥饭店及地铁9号线四平路广场站（在建）。

　　根据规划，项目将分为A、B两分区开发，其中A分区为商住混合用地，拟建6栋4-6F洋房、4栋32-33F高层、1栋27F商办，其中住宅共500多套。B分区为基层社区中心。

　　据了解，该项目并非通过正常招拍挂形式出让，而是鼓楼区四平路广场东南角地块棚户区改造项目，地块周边多为老旧小区，生活配套较成熟。

　　目前区域内新房房源稀缺，目前在售的仅中冶锦绣天玺。中冶锦绣天玺目前在售1号楼少量精装房源，户型建面约380㎡。精装均价约4.85万/㎡（含精装升级包5500元/㎡）。此外，区域内还有金基鼓楼滨江G109地块待售，该地块楼面价25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。

　　▍据置业顾问消息，金地商置中江国际大校场G74地块将于近日正式公开案名，依旧是“大成系”产品，项目定位低密度高品质社区，打造科技住宅，最快将于二季度上市。

　　据悉，项目将打造建面约125、143、215㎡户型产品，毛坯限价44998元/㎡。该项目将与金地大成雅境共用售楼处。（最终以官方公布为准）

　　根据规划，项目拟建12栋16-18F高层住宅及商业等相关配套设施。项目地块共分为A-G共7个分区进行建设，其中，住宅部分主要集中在C、D两个分区。C、D分区将各建6栋高层住宅及商业等配套设施。

　　▍星河麒麟科创园G127地块预计3月公开案名、临时展厅，预计5月底首开。

　　地块于2021年11月25日，被星河以底价6.6亿拿下，楼面价14811元/㎡、毛坯限价27600元/㎡。项目拟建6栋11F低密住宅，户数约300多套。

　　目前区域内仅紫麟景院和东南国资麒麟科创园G92地块项目待入市。其中，紫麟景院拟建6栋17-19F住宅，将打造高端产品，户型建面或将在100㎡以上，还有140+㎡大户型。项目前身是高科G87地块，毛坯限价26000元/㎡；东南国资麒麟科创园G92地块于2021年9月26日，被南京市科技创新投资有限责任公司以总价8亿拿下，楼面价9867元/㎡，毛坯限价20800元/㎡，待项目竣工验收后，由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

　　◆仙林湖纯新盘户型图曝光

　　仙林湖纯新盘中海观文澜建面约89-130㎡户型图曝光，项目已于上周公开了位于金鹰湖滨天地负一层和九霄梦天地一层的城市展厅。项目预计3月中旬公开实体售楼处，最快4月入市，无底复，含包放风约3.8万/m²。

　　项目前身为仙林湖G80地块，紧邻地铁4号线仙林湖站，于2021年9月26日被中海以底价22.7亿拿下，楼面价19543元/㎡，毛坯限价3.4万/㎡。根据规划，项目拟建13栋16-20F低密住宅。

　　目前仙林湖新房稀缺，仅云樾观山府在售，户型建面约105-141㎡精装房源，销许均价约36032-36062元/㎡，首付最低3成。据链家网数据显示，周边二手房挂牌均价约3.7万/㎡左右。