楼市热点：

　　1、兴智中心热盘再领销许，两盘今天摇号

　　2、河西南新添6栋低密小高层住宅，大平层豪宅来了

　　3、栖霞板块今年拟出让25幅地块

　　◆兴智中心热盘再领销许，两盘今天摇号

　　城北兴智科创新城热盘苏宁世茂璀璨云著已领C地块最后一批6、7、8号楼共358套房源（人才房108套。无房家庭保障房108或144套）销许，户型建面约76、89、105、133㎡，销许均价约29216元/㎡。

　　报名时间：2月22日上午9:00-2月23日上午9:00

　　报名方式：公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名

　　作为南京的刚需重阵、购房者眼中的高性价比选地，2022年的兴智中心板块要热闹起来了。据统计，2022年区域内共有6盘可售，其中2个为纯新盘项目。

　　除苏宁世茂璀璨云著外，在售项目有：新生圩宝龙广场已加推B-2、B-3、B-6、B-7号楼，户型建面约80、89、109㎡，销许均价约27856元/㎡，首付3成；紫樾府在售A5、6，B5、6号楼少量剩余房源，户型建面约89、110、130㎡，精装交付；江悦润府在售户型建面约76、89、105㎡精装修房源，销许均价28873-29128元/㎡。

　　两个纯新盘为：杭州滨江兴智科创新城G78地块预计今年入市，由杭州滨江与龙湖合作开发，龙湖操盘，毛坯限价2.6万/㎡，拟建12栋19-26F高层住宅；都会紫京（安徽卓瑞兴智科创新城G79地块）拟建7栋25-26F高层住宅，毛坯限价2.6万/㎡。项目由金地、金隅、卓瑞三方合作开发，金地操盘，将打造建面约89、107㎡两种户型。

　　此外，江核晴翠府和雨核金基嘉玥的摇号清册已出炉。晴翠府30套房源共有40组买房人成功报名（人才1组、无房5组、普通34组），整体中签率约75%，暂定于今天14时开始摇号；金基嘉玥128套房源共有229组买房人成功报名（人才20组、无房30组、普通179组），整体中签率约55.9%，暂定于今天16时40分开始摇号。

　　◆河西南新添6栋低密小高层住宅，大平层豪宅来了

　　▍近日，河西南栖霞建设G112地块项目规划设计方案批前公示出炉，根据规划，项目拟建6栋12-13F住宅，其中1-2号楼为12F、3-6号楼为13F。据悉，该项目定位高端改善，起步即210㎡起大平层。

　　项目地块邻近地铁S3号线高庙路站、2号线青莲街站，于2021年11月26日摇号后被栖霞建设以总价12.9亿拿下，楼面价34971元/m²，毛坯限价46350元/m²，精装放风约5.3万/㎡。

　　据统计，今年河西南的新房供应还是非常充足的，除去华润置地鱼嘴润府、深业龙湾上府及河西金茂府二期外，或将有包含G112地块在内的7个纯新盘入市。江宸府预计3月上市，项目拟建2栋30F高层住宅，户型建面143-380㎡。项目由银城打造，限价44440元/㎡，全装修+升级装修包上市价格预计5万/㎡；香港嘉华河西南G72地块预计今年上市，户型建面约100、120、160、200㎡，项目拟建11栋24-32F住宅（E分区1#、6#楼为25F，2/5#楼为24F，F分区1/3/8/9#楼为31F，5/10/12#楼为32F），毛坯限价44000元/㎡；深业河西南G111地块位于华润置地鱼嘴润府南侧，毛坯限价44440元/㎡；建邺城建河西南G113地块、保利河西南G114地块和中北盛业河西南G115地块自东向西排列开，位于建发珺和府、深业龙湾上府和颐和铂湾南侧。其中，保利G114地块拟建6栋21F-32F高层住宅，楼面价33113元/㎡，毛坯限价44440元/㎡；建邺城建G113地块拟建6栋17F小高层住宅，毛坯限价44880元/㎡；中北盛业G115地块毛坯限价为44880元/㎡，拟建4栋20-28F住宅，有消息将打造200㎡以上户型。

　　◆栖霞板块今年拟出让25幅地块

　　2月21日下午，举行了栖霞板块2022年土地招商推介会。本次推介会共推出25幅地块（17幅涉宅用地，1幅老年公寓用地，7幅商业、商服类用地），面积96.67公顷，分布7大板块，分别为迈燕平台1幅，新尧新城2幅，栖霞山5幅，仙林大学城3幅，燕子矶新城4幅，经开区共计10幅：仙林湖东片区4幅、新港5幅、龙潭1幅。

　　并且，推介会上，栖霞板块及南京市土储中心共计17幅储备地块也同时曝光，涵盖了仙林湖、仙林中心、燕子矶新城、马群等热点片区。

　　其中，一向供地稀缺的仙林湖，这次一口气放出4幅涉宅用地，并且这四幅地块相邻，均位于仙林大道北侧，仙林湖东。这4幅地块位置优越，周边交通、商业、产业配套已成熟，紧邻地铁4号线仙林湖站，周边还有地铁2号线经天路站，西侧为万达茂，周边分布多个成熟小区。