【荔说楼市】上周南京主城3盘领取销许，大校场纯新盘户型建面约110㎡起

2022年02月21日 14:48:50 | 来源：荔枝楼市

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　　楼市热点：

　　1、上周南京主城3盘领取销许，江核重回8成首付！

　　2、大校场纯新盘户型建面约110㎡起，桥林纯新盘案名公布

　　3、上周多盘公开！江核纯新盘户型图曝光

　　◆上周南京主城3盘领取销许，江核重回8成首付！

　　据南京网上房地产数据显示，上周（2月14日-20日）南京楼市认购商品住宅793套，成交1354套，日均认购约113套、成交约193套。截至发稿前，南京新房库存仍旧约7.3万多套，基本保持持平状态。

　　上周，春节后南京主城首批房源领取销许，分别为江核热盘晴翠府、雨核金基嘉玥和方山南五矿澜悦溪山。

　　▍晴翠府已领珑府4号楼共30套房源（人才房6套、无房家庭保障房9套）销许，建面约143㎡，销许均价38348元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资422万。

　　▍金基·嘉玥已领5#共128套房源（人才、无房家庭保障房各39套）销许，建面约118、143㎡，销许均价约40219元/㎡，另有4300元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资384万。

　　▍五矿澜悦溪山已领13、16、17#共180套房源（人才房54套、无房家庭保障房54或72套）销许，户型建面约96、107、127㎡，销许均价约29905-32548元/㎡。

　　目前3盘均已报名结束。其中，晴翠府和金基·嘉玥总报名人数达到摇号需求、待摇号。据宁小通显示，晴翠府此次30套房源，共40组成功报名（人才1组、无房5组、普通34组）；金基·嘉玥此次128套房源，共230组成功报名（人才20组、无房30组、普通180组）。

　　◆大校场纯新盘户型建面约110㎡起，桥林纯新盘案名公布

　　▍华润大校场G73地块已公布案名为华润·润淮府，项目预计3月公开售楼处，目前样板间正在装修阶段，预计最快5月首开，建面约 110、140㎡，毛坯限价44898元/㎡。

　　项目地块位于大明路与应天东街交汇处，西北侧是在建地铁6号线应天东街站，于2021年9月27日摇号后被华润以总价23.2亿拿下，楼面价29643元/㎡，毛坯限价44898元/㎡。根据规划，项目拟建4栋32F高层住宅。

　　目前大校场区域内多家楼盘起步户型建面约140㎡，而华润·润淮府起步建面约110㎡，是目前大校场内稀缺的小户型。

　　目前，大校场在售9个项目。其中，金陵华夏中心即将加推E-02栋(共33F，将加推限高层以下房源)，F-04栋(共17F)，户型建面约106，135、139，178㎡，另有3500-3800元/㎡升级装修包可选；金地大成雅境剩余少量底跃房源在售，户型建面约127、143、176㎡，销许均价43949-44672元/㎡，首付8成；锦云台预计3月初加推，具体时间、楼栋待定，目前剩余少量低层房源在售；金基望樾府预计3月加推2、4、5号楼，户型建面168、185、235㎡；金基璞悦和园在售少量5、6、7、8号楼房源，全装修交付，户型建面约115、140、149㎡，销许均价46604-47845元/㎡，首付8成；云萃府在售1、2、3、4号楼房源，户型建面143、170㎡，销许均价46328-47418元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选，针对人才购房首付可低至3成；云锦四季在售A1、3、5、6号楼房源，户型建面143、195㎡，销许均价46841元/㎡，针对人才购房首付可低至3成；翡丽铂湾在售B1、2、3号楼，户型建面约162㎡，销许均价46507-46782元/㎡，首付8成，预计今年上半年加推；南宸紫阙在售1-5号楼房源，户型建面142、162、180㎡，销许均价46271-47868元/㎡。

　　此外，除华润·润淮府外，还有4个纯新盘待售：金地商置中江国际大校场G74地块拟建12栋16-18F高层住宅及商业等相关配套设施，毛坯限价44998元/㎡；南部新城G121地块确定由奥体建设代建、代销，拟建12栋住宅及商业和配套设施，毛坯限价44998元/㎡；边城南部新城G124地块毛坯限价44898元/㎡；中北金基南部新城G125地块毛坯限价44902元/㎡。

　　▍厦门国贸桥林G102地块已公布案名为国贸璟原，目前已公开在油坊桥地铁口的城市展厅。

　　项目地块位于桥林新城，与龙湖天玺仅一路之隔，于2021年9月26日被厦门国贸以底价4.6亿拿下，楼面价12057元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。根据规划，国贸璟原拟建6栋11F层住宅。

　　目前，区域内在售楼盘有时代艺境、龙湖三千庭、时光泊月。其中，时代艺境在售5号楼，户型建面88、104㎡，销许均价21649元/㎡；龙湖三千庭主力在售6、16、21号楼，户型建面89、100㎡，销许均价19961-21550元/㎡；时光泊月在售低密度多层，户型建面约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡，毛坯交付。

　　待售新盘除国贸璟原外，还有龙湖天玺（龙湖G99地块）、时代艺境云悦（越秀G100地块）和葛洲坝桥林G101地块。其中，龙湖天玺拟建10栋8-11F低密住宅，毛坯限价24500元/㎡；时代艺境云悦拟建5栋26-27F高层住宅，毛坯限价20000元/㎡；葛洲坝G101地块拟建8栋8-11F小高层，毛坯限价24500元/㎡。

　　◆上周多盘公开！江核纯新盘户型图曝光

　　▍江北核心区纯新盘晴樾府户型图曝光，项目将打造户型建面约112、129㎡，最快将于3月底上市，毛坯限价35000元/㎡，含包放风约4万/㎡。

　　项目前身为江核G17地块，该地块于2021年9月26日被卓越以18亿底价拿下，毛坯限价35000元/㎡。该项目由卓越和金地商置联合开发。项目拟建6栋23-31F高层住宅及1栋13F办公，住宅间整体楼间距在50米以上。

　　▍上秦淮纯新盘紫京四季已公开售楼处和样板间，项目预计最快4月首开1、3号两栋楼共144套房源，两梯四户，首开户型建面约102，125㎡，含包放风约3.6万/㎡。

　　项目前身为金隅上秦淮G88地块，于2021年9月27日摇号就被金隅以总价28.1亿拿下，楼面价20298元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡。项目由金隅地产和华发股份两大国企联袂打造，华发操盘。根据规划，项目拟建19栋17-18F高层住宅，主力户型建面约102、125、142㎡，小区内带露天泳池和下沉式会所。

　　▍仙林湖纯新盘中海观文澜已公开位于金鹰湖滨天地负一层和九霄梦天地一层的城市展厅。项目预计3月中旬公开实体售楼处，最快4月入市，放风约3.8万/㎡。