老旧小区改造是射阳县委县政府为民办实事重点工程。年初以来，射阳县认真贯彻中央和省市关于城镇老旧小区改造工作部署，坚持以人民为中心的发展理念，创新改造理念和路径，深化后续管理，全年共对21个片区（41个老旧小区）项目实施改造，共涉及152幢房屋、4872户群众，总建筑面积40.2万㎡，总投资1.265亿元，改造后老旧小区的公共服务配套短缺等问题得到解决，群众居住质量和县城整体面貌有了明显提升，小区住户和周边群众满意度持续增高。

　　有事好商量：群策群力建家园

　　“现在，小区面貌焕然一新，就拿车位来说，以前停车每天回来都要靠抢，现在不要了，每家每户门口可以停到两辆车，车位是肯定够用。”县城永胜小区居民顾先生真切感受到小区改造带来的变化。

　　此次改造后，小区内路面全部实现硬质化，标注黄虚线，补植绿植。路网问题解决了，楼体也焕然一新。路灯、技防监控、体育器材等基础设施都配套到位，大家伙住得心安，锻炼有去处，日子有奔头。

　　2020年底，射阳县制定了该县老旧小区改造工作的三年行动计划，计划三年投资3.7亿元完成60个片区改造，确保县城老旧小区全覆盖。改造工作中，该县始终坚持“以人为本、因地制宜、居民自愿、建管并重”四个原则。通过小区宣传栏、社区干部入户走访、召开“有事好商量”专题座谈会等多种形式，引导居民积极参与，变“要我改”为“我要改＂，通过引导居民积极参与并发挥主体作用，共商改造方案、共享整治效果，使老旧小区改造工作顺民意、暖民心、架桥梁。

　　创新无止境：意想不到的“新空间”

　　“我们在改造过程当中，发现这边8号楼的车库顶上有块空闲的地方，我们指挥部人员就征求各位业主的意见，在这个平台上打造了一个休闲空间。”国投集团老旧小区改造项目负责人王柱彬说，在县农药厂家属区旧改项目中，工程施工方因地制宜创新设计方案，将8号楼车库顶面改造后的屋顶成了一个400平方“空中花园”，石桌圆凳、休闲座椅、健身器材一应俱全。“我们马上组织起来跳广场舞，我们原先就在外面跳的，现在这里面建起来蛮好的。”县农药厂家属区居民丁女士露出幸福的笑容。  

　　老旧小区因历史原因各有不同，要合理改造让群众满意必须依据实情，创新设计理念和方法精准施策。

　　为提高施工效率、高效把控工程质量，该县选择了15个片区深入挖掘项目潜力，大力拓展配套空间。“坚持以片区统筹、成片改造的理念为指引，推进相邻小区及周边地区联动改造，将有共同改造需求，独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，统一设计、同步改造。”县住建局相关负责人告诉记者。

　　管住“后半篇”：同心守护美丽家园  

　　“现在小区装了摄像头，安全有保障，我们有安全感。小区还建起来文化长廊，感觉很温馨。”东园小区居民王先生明显感觉到改造后小区的新变化。老旧小区，不仅要改造提升好，更要管理维护好。城东社区创新工作思路仿照专业化物业管理，打造自主管理新模式。  

　　“我们积极探索全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、产权单位、物业服务企业“四位一体”社区管理体制，引进市场化、专业化的物业管理服务企业，为改造后的城镇老旧小区提供有品质的物业服务，构建共享共治长效管理机制。”县住建局相关负责人说，对暂不能成立业主自治组织的，由镇区、社区成立国有物业服务企业。

　　此次纳入改造的老旧小区多是建于上世纪八九十年代的家属大院，居民住了大半辈子，积攒下特殊的感情。如今，旧楼换上新面貌，大伙居住条件改善了，对未来的新生活也更加憧憬。“把小区爱护好、保护好，尊重大家劳动的成果，齐心协力管好它。”庆南小区居民董先生说。

　　（来源：射阳县融媒体中心/夏元祥 陆美静 夏正鹏  编辑/徐金吉）