今天（11月15日），记者从南京市建邺区人民法院了解到，该院在审理一起房屋租赁合同纠纷案中，引入案外人担保机制，促成案件调解。

　　2018年10月，原告A公司向被告B公司出租房屋，双方签订了《房屋租赁合同》。在合同履行中，被告未按约交纳房屋租金，原告起诉要求被告支付欠付的租金等。审理中，双方对案件事实及欠款数额并无争议，只是被告目前经营困难，资金回笼慢，暂时支付困难，被告的法定代表人提出给予一定还款期限，并表示其个人可以为公司的该笔债务进行担保。承办法官考虑到被告所欠债务数额较大，且原告质疑被告履行债务的能力及诚意，故对被告法定代表人自愿参与担保的行为，予以准许，遂组织双方进行调解。原告在被告法定代表人参与担保的前提下同意给予被告还款期限，双方达成调解协议，承办法官在调解协议中将被告法定代表人列为"担保人"，明确在被告不能履行调解协议时，由被告法定代表人承担代偿责任。

　　在民事案件调解过程中，常因债权人怀疑债务人的还款能力而致调解方案难以促成，在此情况下，若有资产实力的案外人能够为债务人的还款提供担保，将极大地打消债权人的顾虑，督促债务人履行义务，促进案件高效化解。

　　《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第九条，为调解中引入案外人担保提供了法律上的制度保障。在调解过程中，引入案外人担保机制，一方面能打消债权人对于债务人“赖账”的顾虑，有利于实现债权人的诉讼利益；另一方面能督促债务人自觉履行债务，促进调解协议的自觉高效履行。本案中，被告法定代表人自愿为被告的债务提供连带责任保证，不违反法律规定，原告对此亦予以认可，建邺法院遂据此制作出民事调解书，直接将案外人——被告法定代表人在调解书中列明为“担保人”。

　　（来源：《零距离》记者/刘舒 编辑/赵梦琰）