楼市热点：

　　1、21盘开盘仅2盘售罄！上周南京新房成交认购双涨

　　2、最快11月首开！7大纯新盘集中公开、1盘规划出炉

　　◆21盘开盘仅2盘售罄！上周南京新房成交认购双涨

　　据南京网上房地产数据显示，上周（10月25日-31日）南京楼市认购商品住宅1853套，成交1387套，日均认购264套、成交198套，环比前一周（认购957套、成交1276套），认购量大涨93.6%，成交量上涨8.7%。

　　据统计，上周南京共33盘领取销许，其中，城南赛虹桥纯新盘上铁·淮风晓月首推391套全装修房源，户型建面约110、137㎡，销许均价43185元/㎡，另有装修包2500元/㎡可选，验资210万，首付5成。此次共吸引了520组买房人报名（人才19组、无房102组、普通399组），整体中签率75.2%。该批房源于今天（11月1日）在南京丰盛五季凯悦臻选酒店开盘；南部新城热盘金地大成雅境已领8、9、10号楼共204套全装修房源，户型建面约105、127、210㎡，销许均价44200-45423元/㎡，验资196万，首付8成。该批房源于今天（11月1日）12时30分正式开盘选房；城东钟山峰景加推3、9号楼共108套房源，户型建面143、170㎡，部分全装修部分毛坯，销许均价46621-47631元/㎡，整体均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，该批房源已平推。

　　此外，上周共有21盘开盘，推出4620套房源，涉及河西中、南部新城、江北核心区等多个热门板块。其中，仅5盘需公证摇号，其余均为平推入市，截至目前仅2盘售罄、2盘基本售罄。河西中颐和源璟10月29日加推A08、A11、B03、B11号楼共367套房源，建面约115-162㎡，销许均价56592元/㎡，首付8成，验资477万，除底跃基本售罄；南部新城金基望樾府10月29日开盘加推3、6、9号楼共182套房源，户型建面约165-185㎡，销许均价46749-49954元/㎡，首付8成，验资517万，整体中签率25.8%，该批房源全部售罄；燕子矶万象天地四季上周日开盘推出6、7、10、11号楼，户型建面为100-158㎡，销许均价34645 -35402元/㎡，首付5成，此次共吸引了963组买房人报名，综合中签率约33.4%，历时3小时全部售罄；江核金基中北映樾上周六在售楼处开盘加推4、6、8号楼共254套房源，户型建面约99、127、142、143㎡，销许均价35179-35259元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包，首付8成，据开发商官方数据，选房2小时左右，销售房源基本售罄。

　　◆最快11月首开！7大纯新盘集中公开、1盘规划出炉

　　上周，南京有8家纯新盘公开售楼处或公布规划，分别位于城南、江宁东山、江北等区域。

　　▍河西南岸中央科创生活区万科雨悦光年营销中心正式开放，项目拟建14栋8-11F小高层，预计11月首开入市，户型建面约89、108㎡，毛坯限价3万/㎡，加升级装修包放风3.5万/㎡。

　　▍江北青奥板块纯新盘颐和铂岸江璟10月31日公开了售楼处，预计最快11月底首开2、4、6、7号楼（最终以销许为准），项目拟建12栋25-26F高层住宅及1栋办公楼，户型建面约110、130、143、165㎡，毛坯限价32000元/㎡，含包放风3.6万/㎡。

　　▍江宁东山万科都荟启境已公开售楼处，同时曝光了143㎡精装样板间，项目拟建7栋17-19F高层住宅，最快11月首开6、7、8号楼，建面约138、143㎡，精装放风3.5万/㎡，实景现房。

　　▍江北越江时代预公开售楼处，正式公开时间待定，项目售楼处为长江时代1314原售楼处位置，项目户型建面约110-143㎡，未来精装修交付，毛坯限价31850元/㎡。项目预计首开1、2、3、5、6号楼，放风36000元/㎡左右。（最终以销许为准）

　　▍江核纯新盘晴翠府已公开，项目拟建18栋15-26F高层住宅，户型建面约112、127、129、143、165㎡，毛坯限价35000元/㎡，升级装修包或3000-3500元/㎡，未来售价或达4万/㎡。

　　▍河西纯新盘江心印已公开建面180㎡升级包样板间。项目拟建11栋31-32F住宅，预计最快11月底首开2、5、7#栋楼，主力户型建面140、180、230㎡，毛坯限价40783元/㎡，价格预计50000元/㎡以内（含装修包）。

　　▍溧水万科都荟沐语已公开售楼处，项目三大样板间同步公开，项目拟建10栋18F高层住宅及2栋配套商业，户型建面115、140、160㎡，毛坯限价14850元/㎡。

　　▍城南雨花核心区纯新盘华润置地中心部分规划出炉，规划建设18栋28-33F高层住宅，9栋低层配套商业。项目预计最快11月初公开售楼处，预计年内首开600套房，建面约110、140、170㎡，毛坯限价38500元/㎡。