常州武进推出宅基地建房按揭贷款 已为42户农民发放贷款1763万元

2021年10月29日 09:27:43 | 来源:常州日报

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  “贷款利率低,政府又有贴息,手上还能留一些流动资金,这对我们来说非常实惠。”10月22日,得知自己申请的“江南乡村安居贷”50万元已经获批,武进区礼嘉镇何墅村村民何建南高兴地说。

  作为全省唯一的“三块地”改革试点地区,武进区自率先推进农民自建区建设以来,稳步实施宅基地改革农民“住有宜居”建设,共编制农民住房集中居住区规划37个,规划建筑总面积129万平方米。何墅村农民自建区就是其中之一,位于何墅村安头桥自然村,北临武南路,一期规划用地38.7亩,建设农户住宅76套,其中90平方米宅基地户型4套、140平方米宅基地户型72套,同步建设居民活动场地。

  “农民自建房,每平方米成本1500—1800元。建一套占地140平方米的三层毛坯房,算下来需要七八十万元。一次性拿出这么多钱,对很多农民来说,压力挺大。”武进区宅改办负责人告诉记者,为帮助农民建房,区宅改办、人行武进支行、江南农村商业银行等共同推出“江南乡村安居贷”产品,选择何墅村农民自建区作为试点,将惠农、利农落到实处。

  据介绍,这款为自建区农户发放的农房建设贷款,贷款额度可达建房总额的70%(最高不超过50万元),贷款期限最长10年,利率4.95%。同时,武进财政连续3年每年贴息1%。在担保方式上,采用农民住房财产权抵押、担保公司担保、其他房产抵押等多种方式。

  为防范风险,武进区设置了三道“保障”:由村委相关人员对贷款农民进行信用评估;若农民还款发生重大风险,由村委签订回购协议,完善风险缓释机制;武进还设立了1000万元的风险补偿资金池。

  武进区宅改办副主任管红良表示,此次探索的宅基地按揭贷款,在做好制度设计与规范、银行机构做好风险防范的前提下,帮助广大农民实现宜居梦。政策受到农民欢迎,目前,共为何墅村42户农民发放贷款1763万元。

  (来源:常州日报)

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