楼市热点：

　　1、10月第一批集中供应项目“9选1”！两大热盘正在报名

　　2、毛坯限价4.1万/㎡！城南纯新盘马上首开

　　3、江北直管区纯新盘案名公布

　　◆10月第一批集中供应项目“9选1”！两大热盘正在报名

　　昨天（10月25日），宁小通发布了新一批集中上市新房项目共9盘，分别为大校场的金基望樾府、金地大成雅境，河西中的颐和源璟、江北核心区的金基中北映樾、大华锦绣江来、天宸江樾，城南赛虹桥的上铁淮风晓月，城北鼓楼滨江的中冶锦绣天玺和燕子矶的万象天地四季，共计2399套房源上市。

　　此次报名时间拟定为10月26日-28日，一个购房证明仅可参加其中一个集中供应项目购房报名。

　　目前，9个集中开盘项目中，金基望樾府和颐和源璟已领取了销售许可证。

　　▍金基望樾府已领3、6、9号楼共182套全装修房源（人才、无房家庭保障房各55套）销许，户型建面165-185㎡，销许均价46749-49954元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资517万。

　　▍颐和源璟已领A08、A11、B03、B11号楼共367套房源（人才、无房家庭保障房各111套）销许，户型建面约115、125、143、162㎡，销许均价56592元/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选，8成首付（底跃户型可首付3成），验资477万。

　　此外，昨天还有江宁方山和江北雨山路两大热盘领取销许，报名时间为10月26日上午9点-27日上午9点，报名关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

　　▍江宁方山低密盘中海方山印已领1、12、13、14号楼共162套（人才49套、无房家庭保障房49或65套）收官房源销许，主力户型建面约104、105、107㎡，销许均价约29315元/㎡，另有1500元/㎡升级装修包可选。

　　▍江北雨山路龙湖天曜已领5、7、8号楼共168套房源（人才、无房家庭保障房各51套）销许，户型建面约102、122㎡，销许均价约29850元/㎡，另有2100元/㎡升级装修包可选，验资100万，首付5成。

　　◆毛坯限价4.1万/㎡！城南纯新盘马上首开

　　昨天，宁小通发布的新一批集中上市新房项目9盘中，包含了城南赛虹桥纯新盘上铁淮风晓月。

　　据悉，该项目目前售楼处和样板间均已公开，首开1、7、10号楼共391套房源，户型建面约110、137㎡，预计精装均价45500元/㎡，首付5成起（最终以开发商公布为准）。

　　项目前身为赛虹桥G68地块，于2020年11月20日被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价37亿拿下，楼面价25646元/㎡，毛坯限价41000元/㎡。项目拟建9栋26-33F住宅、1栋商业及物业等配套，打造户型建面约110、112、137、142㎡，其中，110㎡（中间户）、137㎡（边户）位于1#、2#、3#、5#、7#、8#、10#号楼，112㎡（中间户）、142㎡（边户）位于6#、9#楼。

　　自花语江南收官后，赛虹桥区域内新房仅剩仁恒城市星光可售，该项目暂无房源在售，仅剩下5栋楼待加推，前期销许均价44249-44917元/㎡，首付6成。并且，目前区域内待售纯新盘也仅有上铁淮风晓月一家。

　　二手房方面，据链家网数据显示，目前区域二手房挂牌均价约4.2-5万/㎡。

　　◆江北直管区纯新盘案名公布

　　近日，旭辉江北新区G57地块已正式公布案名为“都会江来府”。该项目由旭辉、联发、象屿联合开发，象屿操盘。

　　项目前身为葛塘G57地块，距离地铁S8号线大厂地铁站直线距离约400米，距离江北大道快速路直线距离约300米。地块于今年5月22日摇号后，被旭辉以总价14.5亿拿下，成交楼面价11729元/㎡，毛坯限价18800元/㎡。

　　根据规划，项目拟建15栋18F高层住宅，同时还有2栋2F底商。

　　目前项目周边有文苑居、润禾府、建发和著、建发和章等项目在售，销许均价约19000-21000元/㎡。据链家网数据显示，周边二手房挂牌价约1.6-2.3万/㎡。