楼市热点：

　　1、毛坯限价43555元/㎡！新玄武地标综合体规划出炉

　　2、预计打造滨江紫阙同系产品！大校场纯新盘正在组建销售团队

　　3、河西南纯新盘户型图曝光

　　◆毛坯限价43555元/㎡！新玄武地标综合体规划出炉

　　南京市规划和自然资源局网站发布了招商新玄武G24地块项目规划设计方案批前公示。该项目将打造商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的综合体项目。其中，住宅部分拟建17栋23-26F高层住宅。

　　根据规划显示，该项目分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共10个分区。其中，B、D、E分区为涉宅地块，F-J分区为地下空间，主要功能为地下商业、停车场及相关配套。

　　▼A分区拟建1栋108.5米高、27F公寓楼及大型购物中心

　　▼B分区拟建5栋住宅（含1栋租赁住宅）以及1栋73.2米高、18层的商业楼

　　▼C分区拟建1栋140米高、30F办公楼，另外还有2栋3-4F商业楼

　　▼ D、E两分区共拟建12栋23-26F高层住宅

　　据悉，项目未来将打造南京首个“臻”系住宅，户型建面约140-180㎡，定位高端改善。

　　该地块于5月20日被招商以总价88.9亿拿下，毛坯限价43555元/㎡。

　　目前，区域内在售项目有复地明日之城、玄武宝龙城和紫金悦峯。其中，复地明日之城暂无房源在售，预计10月底加推1、3-5号楼共380套房源，户型建面105、128、142㎡，两梯四户。前期销许均价42809-43645元/㎡，可另加装修包3000元/㎡。此次加推之后，项目将仅剩1栋2#楼库存；玄武宝龙城暂无房源在售，预计近期加推1、3号楼共184套房源，户型建面约98、111㎡，首付由之前6成下降至4成，验资162万，前期销许均价约4.5万/㎡；紫金悦峯在售少量收官剩余房源，户型建面约98-143㎡，销许均价43748-45860元/㎡，首付6成，精装交付。

　　◆预计打造滨江紫阙同系产品！大校场纯新盘正在组建销售团队

　　据悉，南部新城大校场纯新盘正荣奥体建设南部新城G32地块项目正在组建销售团队，面向全南京，招聘销售精英。此次TOP SALES招聘，面向全行业仅限TOP1首席销售精英，从顶豪经验及专业背景出身中选拔。本次招聘地点将选在新街口丽思卡尔顿酒店。

　　项目预计近期将公布案名，有小道消息称，该项目疑似将打造继河西滨江紫阙后的南京第2座“紫阙”系产品，起步户型建面约140㎡。

　　项目地块于5月22日摇号后被正荣、奥体建设以总价32.3亿联合拿下，楼面价36160元/㎡，毛坯限价44980元/㎡。根据规划，项目拟建7栋29-31F住宅楼及商业等相关配套辅助设施。

　　今年520土拍中，大校场区域内一次拍出了5幅宅地，其中围绕地铁5号线七桥瓮站的4幅地块，被业内称为大校场“四叶草”，分别为新城振业南部新城G27地块（翡丽铂湾）、招商南部新城G30地块（云萃府）、联发南部新城G31地块（云锦四季）和正荣奥体建设南部新城G32地块。

　　翡丽铂湾拟建5栋18-19F高层住宅。据了解，项目户型建面约160㎡起，毛坯限价4.5万/㎡，配置非常高，为新城集团品牌项目。

　　云萃府售楼处已公开，预计年内上市，主力户型建面140、170㎡，毛坯限价44830元/㎡。项目拟建6栋17-33F高层、超高层住宅及商业等相关配套辅助设施。

　　云锦四季售楼处已公开，项目拟建4栋19F住宅，由联发、保利、大悦城、新希望联合开发，主力户型建面143、193㎡，毛坯限价44860元/㎡。

　　◆河西南纯新盘户型图曝光

　　据悉，河西南纯新盘深业龙湾上府将于本周日正式公开售楼处，预计12月首开，或一次性推出全部房源，户型建面约115㎡（2种）、140㎡、160-251㎡，放风5.3万/㎡（含装修包）。

　　项目地块与已收官的建发珺和府、颐和铂湾相邻，于2019年11月13日被深业以总价12.3亿拿下，楼面价29498元/㎡。根据规划，项目拟建5栋18F住宅和1栋基层社区服务中心，仅288套房源。

　　周边二手房有海峡城、招商雍和府、朗诗熙华府等，挂牌价约5.6-6.5万/㎡。

　　据悉，今年下半年河西南除深业龙湾上府外，还有河西金茂府二期、下关城开宏顺河西南G25地块有加推计划。其中，河西金茂府新组团预计最快本月公开售楼处，随即首开，户型建面约155、190、230㎡，放风约6万/㎡（含升级装修包）；下关城开宏顺河西南G25地块预计11月开放城市展厅，12月公开售楼处，最快年底首开，拟建2栋30F高层住宅以及相关配套，将打造140-200㎡大平层产品，毛坯限价44440元/㎡，含装修包预计价格在5.2万/㎡。