南京网上房地产发布了10月份期房退房名单，和以往大不相同的是，热门板块的房源唱起了主角！南京的河西、南部新城、燕子矶等板块都有退房。为啥热门板块会有退房呢？这些房子值得买吗？

【河西、南部新城房源需一次性付全款】

　　此次南京河西板块共有5家楼盘产生退房，分别为河西中的海玥花园有7套、颐和源璟2套、保利云际2套，河西南的金茂府一期1套，以及颐和铂湾3套，合计15套。其中，海玥花园7套退房，单价约6.28-7.2万元/㎡，户型面积约235.95-405.03㎡，总价约1481万-2917万元。开盘当天需首付8成，验资1000万元起，且需要付全款。

　　某楼盘销售人员说：“要在我们售楼处线下报名。我们要验资，要求是一次性付款。冻结的金额不可以低于您所报房源的总价。目前，都是咨询的客户比较多。”

　　在退房名单中，近来热度大涨的南部新城大校场板块的华著兰庭、云澜尚府、金地大成雅境、文渊府4个项目各产生1套退房房源。同样，这些房源对资金也有要求。

　　某楼盘销售人员说：“我们要一次性付款。所以要到银行去冻结一下这套房子的全款资金，冻结到28日，也就是摇号当天。因为是尾盘，只能看沙盘和户型图什么的。目前报名的人挺多的，有几十个。”

【买房人需确认贷款资格再报名】

　　除此之外，城北、江北、江宁、仙林、六合、溧水、高淳板块也都有购房人退房。这批退房将在10月26日上午12点前结束报名。10月28日下午3点，在南京市南京公证处举行直播摇号。特别要提醒的是，买房人如准备参加本次退房摇号活动，如需贷款购买可以贷款的房源，购房者一定要先去银行确认自己的贷款资格。

　　整体来看，10月退房里有不少是热门房源，大多是此前中签率很低的摇号盘。之所以退房，一方面是部分客户受到贷款影响，无法继续交易；另一方面与当前楼市下降也有密切关系。就目前来看，抢购这些退房房源的人也不少，捡漏还得靠运气。

　　（杨芹 王健安 报道）

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