【荔说楼市】江北核中核纯新盘案名疑似曝光！迈皋桥老盘收官加推时间推迟了

2021年10月15日 12:51:22 | 来源：荔枝楼市

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　　楼市热点：

　　1、预计最快11月首开！江北核中核纯新盘案名疑似曝光

　　2、放风要涨3000元/㎡？迈皋桥老盘收官加推时间推迟了

　　3、桥林推出104套房源，正在报名

　　◆预计最快11月首开！江北核中核纯新盘案名疑似曝光

　　据悉，卓越核心区G12地块住宅案名疑似定为“晴翠府”，该项目预计10月底公开样板间，计划11月底或12月首开，户型建面约113、128、143、167㎡，住宅毛坯限价3.5万/㎡，未来加上基础装修、升级装修包，预计整体均价超4万/㎡。

　　该项目由卓越、旭辉、金地商置联手开发，项目地块于5月20日被卓越以底价43.8亿拿下，毛坯限价35000元/㎡。该土地出让协议中标明，需配建13万方商业综合体，48个月内开业运营，目前确定其商业部分将打造卓越旗下购物中心旗舰品牌——卓悦汇。

　　该项目与华润国际社区仅一街之隔，紧靠地铁4号线二期浦江站。根据规划，该地块共分A、B、C、D四个地块打造，拟建18栋15-26F住宅、1栋27F公寓及13万方大型商业综合体。

　　◆放风要涨3000元/㎡？迈皋桥老盘收官加推时间推迟了

　　今年7月的时候，有消息称，城北迈皋桥老盘大地伊丽雅特湾最快7月底推出最后一栋27号楼（11F小高层）共58套房源，但后来在官方公布的第三季度拟上市商品房计划表中并没有看到该盘消息，该批房源至今也确实没有推出。

　　近日，大地伊丽雅特湾又有新消息传出。据悉，该项目预计最快今年年底开盘推出收官房源，户型调整为110-120㎡，三房设计，一梯两户，价格预计3万/㎡，可能毛坯交付，如果是精装，预计要贵2000元/㎡，首付或提至5成。

　　该项目土地使用年限为2007年8月30日-2077年8月30日，目前土地年限已缩水约14年。项目上次开盘是在2018年10月，当时推出138套毛坯房源，户型建面78-121㎡，中签率28.6%，均价27000元/㎡。

　　目前小区二手房挂牌均价在31424元/㎡左右，最高成交价近3.8万/㎡。

　　目前，迈皋桥区域内在售项目还有金浦御龙湾。金浦御龙湾E地块规划出炉，E地块将新建6栋5-6F低密度住宅，低密多层房价预计约3.5-4万/㎡，户型建面约140-250㎡，首付最低5成。此外，项目还有I地块10栋26-31F高层住宅待售，户型建面约88-120㎡，预计均价约3万/㎡。（最终以销许为准）

　　此外，还有星叶瑜憬尚府、富园栖望府、迈上品院待售。其中，星叶瑜憬尚府预计10月首开5-7号楼共296套房源，户型建面约88、110、118㎡；富园栖望府预计四季度上市，户型建面约115、126、143㎡，毛坯限价32907元/㎡；迈上品院拟建4栋小高层，预计四季度入市，户型建面约115m、126m、143m²，毛坯限价32907元/㎡，放风38000元/㎡。

　　◆桥林推出104套房源，正在报名

　　江北浦口桥林新城的时代艺境已领云悦艺境园组团（G100地块）3号楼共104套房源（人才房32套，无房家庭保障房32或42套）销许，户型建面约89、105㎡，全装修销许均价约21836元/㎡，另有800元/㎡升级装修包可选。