楼市热点：

　　1、最快的本月首开！上周末四大纯新盘公开

　　2、建面约89-155㎡！汤山纯新盘已更名！

　　3、建面约96-143㎡！万科高淳纯新盘首开在即

　　◆最快的本月首开！上周末四大纯新盘公开

　　国庆小长假期间，南京主城内约有15盘公开亮相。而小长假结束后的第一天休息日，又有四大纯新盘公开。

　　▍江宁禄口纯新盘银城蓝湖郡正式公开了示范区及建面约78、89㎡样板间，最快10月开盘，推出1、3、5号楼共154套精装房源，毛坯限价1.75万/㎡，全装修放风价19800元/㎡，升级装修包800元/㎡。

　　项目前身为禄口G01地块，位于江宁禄口如意湖旁，附近有S1号线翔宇路北站，于 2月25日摇号后被下关城开拿下，毛坯限价17500元/㎡。项目将由银城国际和下关城开联袂打造，拟建7栋9-11F低密多层住宅。

　　项目定位打造滨湖洋房，户型建面约78-110㎡，一梯两户，得房率达82%。

　　▍仙林汇通路纯新盘铭著风华在苏宁诺富特酒店负一楼中华厅正式公开了户型图。项目将于10月中旬公开售楼处（奥克斯钟山府附近），最快本月底首开，户型建面97、115、125、135㎡，毛坯限价2.85万/㎡，加包放风价为3.4万/㎡。

　　项目前身为汇通路G46地块，于5月22日摇号后被新城以总价19.8亿拿下，楼面价22595元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。根据规划，项目拟建11栋17-18F住宅、2栋商业。

　　▍南部新城纯新盘云锦四季公开售楼处（原云澜尚府售楼处负一楼），该项目由联发、保利、大悦城、新希望联合开发，联发操盘，新希望物业，定位纯改善高端科技住宅。项目预计10月底公开样板间，12月上市，主力户型建面143、193㎡，毛坯限价44860元/㎡，基础精装2000元/㎡，加配包待定。

　　项目前身为南部新城G31地块，于5月22日摇号后被联发以总价15.1亿拿下，楼面价36793元/㎡，毛坯限价44860元/㎡。根据规划，项目拟建4栋19F住宅，主力户型建面约143、193㎡。

　　▍南部新城纯新盘云萃府公开售楼处（原云澜尚府售楼处二楼），项目整体定位为南部新城高端品质改善盘。项目预计10月底公开样板间，12月上市，主力户型建面约140、170㎡，毛坯限价44830元/㎡。

　　项目前身为南部新城G30地块，于5月22日摇号后被招商以总价20.7亿拿下，楼面价36190元/㎡，毛坯限价44830元/㎡。根据规划，项目拟建6栋17-33F高层、超高层住宅及商业等相关配套辅助设施。

　　◆建面约89-155㎡！汤山纯新盘已更名！

　　据悉，大树汤山G53地块项目案名已由原先的大树合山更改为大树和玥，该项目的官方微信公众号名称也进行了同步变更。项目户型建面为89、117㎡的3房、143㎡的4房和155㎡的4+1房。

　　该项目位于江宁区汤山温泉旅游度假区，西侧紧邻景枫商业MALL、东侧是威雅公学国际学校，斜对面就是汤山百联奥特莱斯，距离地铁S6号线宁句城际（在建）泉都大街站约500米。

　　地块于2020年9月17日被浙江大树置业集团股份有限公司以总价5.1亿拿下，楼面价9390元/㎡，毛坯限价18000元/㎡。根据规划，拟建7栋17-18F高层住宅、一栋3F商业以及相关配套。

　　目前汤山片区内在售房源充足，汤山玉兰公馆、汤山温泉康养小镇、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑等均有房源在售，价格约2.1-2.5万/㎡。

　　此外，区域内还有乐临汤山G20地块、苏城汤山G87地块和弘阳汤山G48地块待售。其中，弘阳汤山G48地块规划已出，拟建16栋18F住宅，其中16号楼为自持租赁住房，该项目由华宇操盘，预计年底上市。

　　◆建面约96-143㎡！万科高淳纯新盘首开在即

　　据悉，万科首进高淳项目——万科溪望城体验式生活示范单位已公开。项目户型建面约96-143㎡，即将首开。一共打造41栋16-18层住宅。

　　项目临近地铁S9号线高淳站，周边配套充足，包括宝龙广场、富克斯流行广场、八佰伴等大型商业，以及高淳人民医院、高淳中医院、淳溪中心卫生院等多个医疗配套。

　　根据规划，项目拟建41栋16-18F住宅。项目自带“一MALL一街”的商业配套，简约现代的建筑风格，3条景观主题轴和6大花园组团，以及万科物业。