楼市热点：

　　1、昨天南京8盘齐领销许，正在报名

　　2、江北核心区两大商业综合体规划出炉

　　3、全四房设计！江宁东山纯新盘最快10月底首开

　　◆昨天南京8盘齐领销许，正在报名

　　昨天，南京8盘齐领销许，该批房源报名时间为9月29日9:00-9月30日9:00。

　　▍江北五桥中交锦度已领1号楼共132套房源（人才房40套，无房家庭保障房40或53套）销许，户型建面约89、110㎡，销许均价28400元/㎡，精装交付。

　　▍桥北滨江雅园已领1、5号楼共526套房源（人才房158套，无房家庭保障房158或211套）销许，，户型建面约88、115、117、127㎡，销许均价21525元/㎡。

　　▍六合都会风华苑已领C-3、C-5、C-7号楼共295套房源（人才、无房家庭保障房各89套）销许，户型建面约89、108、128、142㎡，销许均价22285元/㎡。

　　▍六合大华南门望府已领25、26、29号楼共292套房源（人才、无房家庭保障房各88套）销许，户型建面约89、98、118、128㎡，销许均价19200元/㎡。

　　▍江北老山中建熙元府已领6、10、26、20、21、31、34幢共318套（人才房96套，无房家庭保障房96或112套）房源销许，户型建面约116、128、142㎡，销许均价29986-30798元/㎡，精装交付。

　　▍溧水万科未来城已领20、25号楼共216套（人才房65套，无房家庭保障房65或87套）销许，户型建面约99、105、126㎡，销许均价约13221元/㎡。

　　▍江北桥林时代艺境已领5幢共104套房源（人才房32套，无房家庭保障房32或42套）销许，户型建面约89、105㎡，销许均价22021元/㎡（另有800元/㎡升级装修包可选）。

　　▍江北桥林龙湖三千庭已领5、12、18#楼共108套房源（人才房33套，无房家庭保障房33或44套）销许，户型建面88㎡，销许均价21044-21166元/㎡。

　　◆江北核心区两大商业综合体规划出炉

　　近期，江北核心区两大商业综合体规划出炉。

　　▍位于地铁10号线南工大站的江北宝龙城项目规划设计方案批前公示出炉，根据规划，项目共打造6栋建筑，包括3栋21F酒店式公寓，1栋20F写字楼，以及总高6F大型购物中心。

　　该项目地块位于浦口大道与新浦路交汇处，地铁10号线南工大地铁站旁，红星美凯龙对面，于2020年12月14日被宝龙以10.5亿底价拿下。

　　根据地块投资发展协议，该项目除了打造9万㎡的品牌商业购物中心、2000㎡的艺术馆，还将建成百米商办楼。

　　江北宝龙城所在的南工大板块，区域内目前主要在售项目有金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑、花语熙岸府、大华锦绣江来。其中，金基中北映樾还剩2、4、6、7、8#共4栋楼，前期销许均价34982-35344元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包，首付8成；天宸江樾刚加推过2、6、7号楼共262套房源，户型建面约101、127、135㎡，销许均价33891-34567元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包，首付8成；天宸云筑刚加推过4、5、6号楼共239套房源，户型建面约112、127、142㎡，销许均价33723-34271元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包，首付8成；花语熙岸府剩余7栋楼待加推，户型建面97、117、138、140㎡，前期销许均价32872-33191元/㎡；大华锦绣江来预计11月或12月加推剩余6栋楼，户型建面102、125、135㎡，前期销许均价34800-35540元/㎡，首付8成。

　　▍临近地铁10号线临江站的保利江汇的商办部分工程规划设计方案批前公示出炉，根据规划，项目共规划了8栋建筑，其中1#楼1-2F为商业，3-9F为办公，4#、5#、6#、7#楼1-3F为商办，5-26F为酒店式公寓。被高楼围合的是总高14.65米的低密商办区。

　　该项目地块于2020年12月30日，被保利里城以底价18.9亿拿下，楼面价8994元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡。根据地块出让条件，该项目A分区科技园的建设运营，需引入具备在国内外独立建设运营科技产业园区能力的建设运营公司，在国内已独立投资运营的科技园区需不少于4个，且已开业运营的科技园区总建筑面积不少于50万方。

　　据悉，保利江汇整个项目规划A、B两幅地块，A地块用地性质为商办混合用地，B地块用地性质为二类居住用地。由保利里城、启迪联合打造，住宅部分由保利里城负责，科技园区及办公部分由启迪负责。

　　9月27日，保利江汇首开1、2、3号楼共245套住宅房源，销许均价32593-34940元/㎡，另有2200元/㎡装修包，户型建面约128、143㎡，首付8成。最终，房源全部售罄。

　　◆全四房设计！江宁东山纯新盘最快10月底首开

　　继河西南岸纯新盘万科·雨悦光年89、108、125㎡户型曝光后，万科另一纯新盘万科都荟启境也公开了两大户型图。

　　江宁东山纯新盘万科都荟启境项目已正式公开江宁金鹰城市展厅，预计10月初公开售楼处，最快10月底首开，预计首开一期6、7、8号楼共135套房源，户型建面约138、143㎡。其中，6、7号楼为两梯两户，户型建面均约143㎡；8号楼两梯两户，中间户建面约138㎡，边户建面约143㎡。

　　项目打造7栋高层住宅，包括4栋19F住宅、3栋17F住宅，现房销售，项目定位改善，主力户型建面约138、143㎡，全四房设计，精装修交付。

　　该项目前身是华夏幸福G70地块，紧邻海玥华府，与江宁医院一路之隔，于2016年11月17日被华夏幸福以14.8亿拿下，楼面价23883元/㎡。原名为上元府，后被万科接手，更名万科·都荟启境。