楼市热点：

　　1、昨天南京7盘齐开基本售罄！今天又有3盘推出共753套房源

　　2、城南、江北两大纯新盘户型曝光

　　3、城南四大纯新盘案名公布

　　◆昨天南京7盘齐开基本售罄！今天又有3盘推出共753套房源

　　昨天（9月27日），南京7盘齐开，分别为江核的金基中北映樾、保利江汇，江宁百家湖的阳光城檀境，紫核的紫星荣院，江宁的龙湖春江郦城，城南的仁恒城市星光和麒麟的仁恒城市星徽。

　　当天共推出1602套房源，首付6-8成，共有6442组买房人报名参与。其中，纯新盘阳光城檀境和紫星荣院一次性推出全部房源；麒麟科创园的仁恒城市星徽、江宁的龙湖春江郦城则加推最后一批收官房源。据开发商方面消息，7盘房源均基本售罄。仁恒城市星徽、龙湖春江郦城、阳光城檀境正式宣告收官。

　　今天又有3盘开盘，分别为江北核心区的天宸江樾、天宸云筑和城北的鼓悦蘭园。

　　▍天宸江樾今天上午8点半在售楼处开盘，加推2、6、7号楼共262套房源（人才、无房家庭保障房各79套），户型建面约101、127、135㎡，销许均价33891-34567元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包，首付8成，验资260万。此次共吸引了478组买房人报名（人才7组，无房141组，普通330组），综合中签率54.8%。

　　据悉，截止11:30左右，房源基本售罄。

　　▍天宸云筑今天下午1点在售楼处开盘，加推4、5、6号楼共239套房源（人才、无房家庭保障房各72套），户型建面约112、127、142㎡，销许均价33723-34271元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包，首付8成，验资290万。此次共吸引了244组买房人报名（人才11组，无房67组，普通166组），综合中签率98%。

　　▍鼓悦蘭园今天在南京凯宾斯基酒店加推收官房源，位于1、3、6号楼共252套，户型建面110、125、129、131㎡，销许均价41860-42109元/㎡，首付5成。

　　此外，江北五桥热盘世茂璀璨江山也已领取16、17、18、21号楼共612套房源（人才、无房家庭保障房各184套）销许，这也是项目最后4栋高层房源，户型建面约96、125、141㎡，毛坯、装修可自选，销许均价26088-28330元/㎡。报名时间位9月28日9:00-29日9:00。

　　◆城南、江北两大纯新盘户型曝光

　　▍近日，位于江北国际健康城的纯新盘富园·玖誉府户型图曝光，项目打造了125㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫两个户型。

　　据悉，项目已在工地旁设立了临时接待处，售楼处正在建设中，预计11月能建成开放，项目预计将于明年上市，户型建面约125、140㎡，四房起步。

　　项目地块于5月22日摇号后被江苏富园以总价5.3亿拿下，楼面价约23407元/㎡，毛坯限价30755元/㎡。项目拟建6栋9F低密住宅以及相关配套，仅172套房源。

　　项目周边有世茂荣里和观山悦等小区，二手房挂牌均在约2.8-3.2万/㎡。

　　项目周边还有万科首开新悦光年和通宇国际健康城G07项目两大纯新盘待售。其中，万科首开新悦光年预计将打造135㎡四房两厅两卫户型，定位改善，项目目前正在紧张建设中，预计最快将于11月底首开，毛坯限价30755元/㎡；通宇国际健康城G07地块由通宇独立开发，预计将于明年上市，项目规划打造7栋6-8F低密度多层住宅。

　　▍河西南岸纯新盘万科·雨悦光年户型曝光，该项目是万科“光年”系列产品迭代升级项目，户型建面89、108、125㎡，毛坯限价30000元/㎡。项目预计10月底公开正式售楼处，公开后就将迎来首开。

　　目前，项目已经在雨花客厅山姆会员店出口处公开城市展厅，根据规划，项目拟建14栋8-11F小高层住宅，毛坯限价30000元/㎡，加上升级装修包等因素，未来上市价预计约3.4万/㎡。项目定位是年轻人的潮玩空间，后续社区内将引入天文馆和植物园。

　　值得一提的是，紧邻万科·雨悦光年的岱山G77地块于9月27日触顶摇号后被首开以总价7.55亿拿下，楼面价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。

　　◆城南四大纯新盘案名公布

　　▍金基雨核G06地块案名定为金基嘉玥，预计10月1日公开临时接待处（金基九月森林东门），户型建面118、143㎡，为五恒科技住宅，带包价预计4.4-4.5万/㎡，预计首付5成起，计划四季度首开（具体以开发商公布为准）。

　　项目地块于2月25日触顶摇号后被金基拿下，毛坯限价38000元/㎡。根据规划，项目拟建2栋32F高层、3栋30F住宅，共616套房源，配置会所。主力户型有两种，起步是118㎡三房两厅两卫，全部是中间户；其次是143㎡四房两厅两卫，分列东西两侧。

　　▍金基雨核G34地块案名定为金基雅玥，预计10月1日公开临时接待处（金基九月森林东门），户型建面96、118、137㎡，带包价预计3.6万/㎡。

　　今年5月，中央科创生活区G34地块被新沂阳光置业以总价26.1亿竞得，楼面价21198元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。项目由金基操盘，拟建9栋21-32F住宅，配置会所。

　　▍金基南部新城G76地块案名定为金基璞悦和园，即将公开售楼处及样板间，户型建面约95、115、135、143、 180㎡（其中95㎡小户型仅约28套）。据了解，项目将为科技精装交付。（最终以官方公示为准）

　　该地块于2019年11月19日被金基以12.5亿拿下，楼面价19408元/㎡。项目紧靠6号线大校场路站，包含5栋6-15F花园洋房，4栋15-24F高层住宅以及1栋14F酒店。

　　▍联发南部新城G31地块已公布案名为云锦四季，，项目由联发、保利、新希望联合开发，目前项目销售团队已组建，定位打造改善高端科技住宅，户型建面约143、193㎡及部分底跃（240、320㎡），毛坯限价44860元/㎡。

　　根据规划，项目拟建4栋19F住宅，共266户，并配有2栋商业配套等用房。

　　截至目前，包括上述G31在内的南部新城四大纯新盘规划均已出炉：翡丽铂湾（新城振业南部新城G27地块）拟建5栋18-19F高层住宅及相关配套。据了解，该项目户型建面约160㎡起步，配置非常高，为新城集团品牌项目；保利南部新城G28地块拟建6栋12-17F住宅、配套 3栋商业及相关配套辅助用房。项目将由保利联合新希望一同开发，起步户型140㎡，预计12月首开，毛坯限价45000元/㎡；正荣奥体建设南部新城G32地块，拟建7栋29-31F住宅，毛坯限价44980元/㎡。