9月份贷款基础利率继续保持不变，5年期以上仍是4.65%，连续17个月没变。不过，这并不影响银行在此基础上上浮利率。随着银行贷款额度收紧，南京多家银行房贷利率进一步上调。不论是首套房还是二套房，利率都突破了6%。

　　记者从多家银行了解发现，9月份，贷款利率再次上调。首套房贷款利率最高的是中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、平安银行，平均达到了6.25%。其余银行也大部分维持在6.15%。

　　中信银行信贷部工作人员说：“现在首套房都6.15%了，放款速度也慢，也要六个月。每家银行都这样，都高。上半年的时候才5.45%。”

　　二套房贷款利率最高的是招商银行，达到6.55%，中信银行达到6.45%。江苏银行个贷中心工作人员介绍，利率随时都会调整。

　　江苏银行信贷部工作人员说：“首套房6.15%左右，而且不固定。说不定下个月又要调整了，这也是一个月才调整的。9月份刚调整的，二套房上浮180个点（利率6.45%）。8月份还好一点，上浮120个点。”

　　房贷利率上涨对买房人最直接的影响就是购房成本增加。以贷款200万元、还款30年来计算，购房者若在9月买房，利率为6.25%，相较于年初利率5.45%，每月需多还约1021元。

　　对于放款时间，各家银行信贷部工作人员表示，额度一直紧张，下款具体时间不确定，目前上半年款项还没有放完。如果购买二手房想要贷款，目前中信银行、招商银行、民生银行均明确表示不再接二手房业务，其他银行表示只能耐心等待。

　　南京银行信贷部工作人员说：“二手房接也接，但是我不知道什么时候能放款，等就是了。肯定是要到明年才能放款了。”

　　据了解，克而瑞监控的30个重点城市中，一半以上城市新房放贷额度紧张，放款周期持续拉长；七成以上城市房贷利率比上半年均有不同程度上调；二手房贷款方面，23个城市放款周期基本在3个月到6个月。

　　（杨芹 韦少华 报道）

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