最低单价约24500元/㎡起的价格，一桥河西是种什么体验？

　　NO. 1江北爆款盘放出底价，马上开盘！

　　老实说：当下江北买房人的画像复杂，他们之中有的在河西CBD和研创园工作的人员，一年到头996，也有实现财富自由的城市精英，但是初心却高度一致：家庭资产配置中不管有几套房，江北可以有一套！

　　如今，承接了无数河西外溢的江北五桥，高楼迭起、车流如潮，城市氛围越来越浓。

　　或者说：整座南京的雄心，都写在了这巨幅明信片上！而“江北五桥+河西”就是流量池，也是城市风暴眼！

　　▲南京拥江实景图

　　实景准现房+双地铁+河西约1/2价格，什么是爆款？这就是爆款！（河西新房均价对比，价格来源：南京网上房地产）

　　于是，更多河西人涌入世茂璀璨江山，也就不奇怪了！

　　NO. 2高性价比，盯紧江北五桥！

　　拥江大格局之下，谁才是城市C位？

　　在江北五桥开通后，“河西+江心洲+江北新区”的大格局显现，南京五桥与河西的拥江谐振的局面展开。

　　加之金融+文化+实体产业，带动着房价的轮动！

　　▲ 规划中的南京高速环线（市交通运输局供图）

　　试想隔江对望，便是江苏大剧院、青奥双子塔、南京眼、华侨城欢乐滨江（在建）、鱼嘴约500米高楼（规划）......一众高逼格的城市地标，配上醇熟商圈，只有一座桥的距离。

　　机会，已经来了！

　　▲ 示意图

　　刚刚，江北五桥首站：世茂璀璨江山传出加推消息，最后一批收官高层房源，建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡，最低单价约24500元/㎡起，实景准现房（可精装可毛坯）。

　　而整个拥江核心区域内：河西，中国府前期单价高达约6.4万/m²，仁恒江湾城3期的链家二手房挂牌价已经突破约8万/m²，一座长江，竟有高达约2倍的价差。（信息来源：南京网上房地产/链家数据）。

　　即便是这样，没有锦鲤体质，就只跟在人才+无房后面痛苦捡漏。

　　（信息来源：南京网上房地产/链家数据）

　　很显然，整个南京拥江核心区域，基本难觅最低单价约24500元/㎡起的价格了。

　　所以，放在整个“拥江格局”上看，世茂璀璨江山的性价比越发突显。

　　NO. 3南京五桥核心区，一个大IP

　　先简单介绍一下世茂璀璨江山的参数：

　　作为五桥核心区域，世茂璀璨江山占据着江北新区中轴线位置，东侧规划研创园、产业园区、背靠浦口城区，更有万达（在建）、砂之船（在建）、龙湖天街（在建）等大型商场。除此之外，项目距离地铁10号线雨山路站直线距离约800米，还有11号线（待建）。

　　▲ 五桥沿线交通图

　　值得注意的是：承接河西的江北五桥板块，2020年江北新区文件明确：为确保五桥沿线建设符合环保要求，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施（文件来源《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》），未来桥身两侧皆是城市靓丽地标、浩浩荡荡的车流与城市楼更是交相呼应。

　　▲ 五桥核心区城市设计图 by 南京规划和自然资源局

　　今后，走在五桥沿线，两边的城市景观就像河西的江山大街：

　　研创园综合服务中心、文艺展演场馆、五桥水资源科技综合体、地下商业、极限运动园、户外拓展基地、儿童游乐园、卡丁车俱乐部、户外拓展基地.......

　　诸多文体场馆、产业园、生态绿化带尽收眼底，街道朝气蓬勃，年轻的面孔从身旁轻松掠过。

• 有产业、有人口，才有持续动力。

　　再说到周边医疗配套：国际健康城，鼓楼医院江北国际医院已投入使用；更有青奥体育公园、绿水湾生态湿地公园、江北图书馆、江北美术馆等多个人文配套，如今绿水湾城市客厅、江北新区定山城市客厅也初具规模。

　　焕发蓬勃生机的五桥核心区，集合产业+生态廊道+商业中心+娱乐休闲+品质居住多重城市功能属性。

　　《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》

　　图源江北新区规划和自然资源局官方文件

　　而世茂璀璨江山房价，却是2字头起。

　　NO. 4实景准现房，最后4栋收官高层

　　再次申明：这次世茂璀璨江山加推房源为实景准现房，首开房源已经交付。马上加推的是16、17、18、21号楼（公安编号）。当然，这也是项目最后4栋高层房源，机会只有这一次了。

　　▲世茂璀璨江山 | 加推楼栋示意图

　　老实说：由于是实景准现房交付，少了许多等待的忧虑。

　　细看：小区绿化率达到约35%，内景规划也有建筑面积约3000㎡的下沉式空间，秋天更是绿意盎然！大气的入户大厅+大面积玻璃窗材质让人肃然起敬！这也是更多人预算范围内的优选。

　　▲世茂璀璨江山实景图

　　大飘窗下的绿意，很难让人放弃！在双限时代下，在河西工作的青年人居然还能找到辨识度如此之高的项目，确实难得。

　　目前项目加推的3个户型：建筑面积约95㎡刚改房，建筑面积约125㎡改善大三房，建筑面积约141㎡“全龄四房”。

　　建筑面积约95㎡三房两厅

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　　建筑面积约95㎡是实用“刚改房”，真3房设计，南向均带飘窗，客餐厅一体。

　　建筑面积约125㎡三房两厅

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　　建筑面积约125㎡是改善“大三房”，最大进深约12.7米，空间宽敞明亮，采光和通风好，可以随家庭人口组成随时变化为书房、花室、工作室、健身房等等。

　　「户型解析」：独立玄关，主卧套房，U型厨房设计；最大进深约12.7米+大阳台，何等的敞亮。

　　建筑面积约141㎡“全龄四房”

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　　建筑面积约141㎡“全龄四房”，最大约13.7米宽的采光面+最大约7.1米大横厅，满足太太们的一切幻想。独立玄关，归家的仪式感满满；阳台正对小区中央景观，视野很摆。

　　总体来说，世茂璀璨江山的户型的“彩蛋”十足，可毛坯可装修也为业主未来的居住体验画一个大大的“想象空间”。

　　NO. 5南京机会窗口期，只有一次！

　　于是，无论产品、价格还是配套，世茂璀璨江山都很相当友好。这段时间，每逢周末在接待中心，比“秋老虎”更猛烈的，就是南京人买房的热情。

　　▲ 接待中心实景图

　　北岛的《过节》中，有一句话写的是：“所有钟表/停止在无梦的时刻”，在整个拥江核心区域里寻一处青年人“梦想中的房子”，相信会有世茂璀璨江山的名字。

　　可见，站在小区实景示范区，满屏心动。

　　最低单价约24500元/㎡起+实景准现房+高性价比，实在没什么好犹豫的，只剩下刷卡了。

　　免责声明：本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。最终的规划条件、内容以规划部门发布的信息为准。本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。现售20203026W。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，制作时间为2021年9月，有效期截止至2021年10月。