楼市热点：

　　1、上周南京新房成交认购双涨！南京积分落户新政将施行

　　2、开始摇号！首批集中供应项目摇号清册出炉

　　◆上周南京新房成交认购双涨！南京积分落户新政将施行

　　据南京网上房地产数据显示，上周（8月23日-29日）南京楼市认购商品住宅680套，成交896套，日均认购约97套、成交128套，环比前一周（认购481套、成交457套），认购量上涨41.4%，成交量上涨96.1%。

　　上周仍有多个纯新盘或公布案名或发布规划公示，其中，中南仙林G83地块规划方案出炉，拟建8栋17F住宅、3栋20F住宅和1栋3F商业。目前有消息称该项目由中南、银城和绿都联合开发，银城负责建筑和装修部分，采取银城物业。项目预计10月份首开，一次性加推500套左右房源，主力户型建面99、117、130㎡，部分底跃产品，毛坯限价27500元/㎡，加精装包预计3.5万/㎡以内。（以项目公布的最终信息为准）

　　新城仙林湖G43地块上周公布案名为新城云樾观山，预计四季度上市。项目售楼处预计将于9月公开，预计先开洋房，户型建面约140-180㎡，毛坯限价33800元/㎡。（具体入市时间以及项目信息以最终官方公布为准）根据此前规划显示，项目拟建19栋住宅产品，其中A1地块规划12栋8-11F住宅，A2地块规划7栋17-20F住宅（含一栋租赁用房，共66户）。

　　此外，值得一提的是，南京最新积分落户办法将于9月1日正式实施。目前积分落户业务已于8月28日晚暂停办理，9月1日恢复。

　　根据最新的实施办法，通过积分落户南京，需缴纳的社保年限，从原来的不少于24个月，调整为不少于12个月。其次，南京和苏州的居住和社保缴纳年限累计认可，在苏州市参加城镇职工社会保险的，视为在南京市缴纳并赋分；在苏州市居住的，视为在南京市居住并赋分。

　　同时，新的实施办法，还调整了积分落户指标和具体分值。

　　◆开始摇号！首批集中供应项目摇号清册出炉

　　随着南京本轮疫情基本趋于平稳，被搁置了许久的首批集中供应的8家楼盘项目终于重新启动。据南京公证处官网公布消息：金基望樾府、葛洲坝南京中国府、金陵华夏中心、海玥花园四大热盘摇号清册已出，于今天（8月30日）开启摇号！

　　▍大校场金基望樾府于今天上午9时30分开始摇号，此次共1285组买房人报名（人才52组、无房488组、普通745组），整体中签率约30%。目前摇号结果已经出炉。

　　项目预计9月1日在售楼处首开384套房源，建面143、167㎡，全装修销许均价46373-47409元/㎡，可另加装修包，验资425万，首付8成。

　　▍河西南葛洲坝南京中国府于今天中午12时开始摇号，此次共828组买房人报名（人才53组、无房306组、普通469组），整体中签率约15.6%。目前摇号结果已经出炉。

　　项目此次推出5、6号楼共129套房源，户型建面190、230㎡，全装修销许均价65380元/㎡，首付7成，验资828万。

　　▍大校场金陵华夏中心于今天下午14时开始摇号，此次共52组买房人报名（人才4组、无房20组、普通28组），整体中签率约50%。目前摇号结果已经出炉。

　　项目此次推出G地块5、8号楼共26套房源，户型建面约202㎡，全装修销许均价47582-49318元/㎡，可另加装修包，验资780万，首付8成。

　　▍河西中海玥花园于今天下午16时开始摇号，此次共1180组买房人报名（人才82组、无房367组、普通731组），整体中签率约15%。

　　项目此次推出1、2、4、5、6、7、9号楼共177套房源，建面约240、330㎡，销许均价63872元/㎡，验资1000万，8成首付，现房交付。

　　此外，江北核心区的江畔都会上城、中交锦方、启迪水木滨江和城北燕子矶的万科燕语光年，报名清册也均已出炉。

　　▍江畔都会上城暂定于8月31日12时30分开始摇号，此次共1016组买房人报名（人才98组、无房361组、普通557组），整体中签率约11.4%。

　　此次加推10号楼共116套房源，销许均价31584元/㎡，户型建面89、129㎡，精装交付，首付8成。

　　▍中交锦方暂定于8月31日14时40分开始摇号，此次共1679组买房人报名（人才163组、无房616组、普通900组），整体中签率约8.8%。

　　此次暂定于9月2日开盘，首开C地块7、9号楼共148套房源，销许均价35300-35570元/㎡，户型建面约110、130、140㎡，精装交付，无升级装修包，首付8成起。

　　▍启迪水木滨江暂定于8月31日10时开始摇号，此次共2781组买房人报名（人才200组、无房1100组、普通1481组），整体中签率约13.8%。

　　项目预计9月3日开盘，加推D1、D2、D6号楼共383套房源，销许均价31641-32984元/㎡，户型建面约98、130、160㎡，精装交付，首付8成起。

　　▍万科燕语光年暂定于8月31日16时30分开始摇号，此次共400组买房人报名（人才11组、无房163组、普通226组），整体中签率约29%。

　　此次推出7号楼共116套房源，户型建面约109、130㎡，全装修均价33400元/㎡，可另选择升级装修包，首付6成。