扬子晚报网讯（记者 马祚波）8月25日公示的南京第二批集中出让宅地吸引了不少房企和买房人的目光，记者梳理后发现，南京多个板块的毛坯房限价有所上涨，其中江北桥林的毛坯房限价涨幅达4500元/㎡，江北核心区的毛坯房限价则上涨了3000元/㎡。

　　南京此次挂出的第二批“两集中”涉宅地块共计53幅，用地总面积近242万平方米，起拍总价为621.551亿元，将于9月26日正式公开出让。地块涉及江北、河西、溧水等多个板块，来自南部新城的2幅宅地毛坯房限价接近45000元/㎡，是所有地块中毛坯限价最高的。约有40幅地块的最高楼面价与未来毛坯房限价相差8000元/㎡以上，个别地块的价差甚至超过16000元/㎡，房地价差大于10000元/㎡的有22幅，位于幕府创新区、江心洲、大校场、仙林湖、燕子矶、桥林、江北核心区等地，不难看出，土拍降低溢价率后，房企的利润空间有所增长，为今后提升品质打下基础。

　　从毛坯房限价的涨幅上看，江北板块颇为“亮眼”，此次新挂牌的53幅涉宅用地中，江北板块占了23幅，包括桥林、江浦、江北核心区等板块，其中江北新区G19地块的毛坯限价达到38000元/㎡，江北新区G17和G18地块的毛坯限价也高达35000元/㎡，相比此前当地35000元/㎡的毛坯房限价，G19地块的涨幅达到3000元/㎡，未来房价将破“4”。在纯刚需桥林板块，G99-G102地块的毛坯房限价均为24500元/㎡，相比之前20000元/㎡的毛坯房限价突破较大，达到4500元/㎡，是所有地块中涨幅最多的。

　　此外，这批地块中南部新城的2幅宅地毛坯限价最高，G73地块毛坯房限价为44898元/㎡，G74地块则达到44998元/㎡，未来房价可能破“5”；热门板块河西的2幅宅地均来自江心洲，未来毛坯房限价分别为42800元/㎡和42850元/㎡，较之以往40780元/㎡的毛坯房限价，涨幅在2000元/㎡左右。城北栖霞山的两幅地块毛坯房限价为25200元/㎡和26000元/㎡，涨幅约1500元/㎡；城南岱山和江宁禄口的宅地毛坯房限价涨幅约为1000元/㎡。还有江宁方山、城北新港、仙林湖等片区的毛坯房限价涨幅在100元-800元/㎡之间。