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　　1、浦口城南文化中心效果图曝光！区域内纯新盘最快10月首开

　　2、南站纯新盘或一次性推出所有房源

　　◆浦口城南文化中心效果图曝光！区域内纯新盘最快10月首开

　　近日，南京浦口文化中心项目概念方案征集竞赛中，天津建院设计二院提交的设计方案——“云起河畔·珠落城南”，在方案评审中获得优胜。设计中，形象的和城南中心“江北明珠”的城市定位相结合，使建筑如同在城南河畔之上荡起的云雾之中，轻盈缓落的明珠一般，呈现“云起河畔·珠落城南”的设计意象。

　　浦口文化中心位于江北城南河畔，包括演艺中心、市民活动中心、科技馆、图书馆及商业配套等建设内容，是江北重要文化地标建筑之一，也是银城浦口城南中心G53地块项目的综合体部分。

　　除了文化中心外，根据此前G53地块的出让条件显示，整个项目未来将规划建设住宅、办公、公寓、商务型酒店、商业超市等多种业态。

　　该地块于5月20日被银城以底价42亿拿下，毛坯限价28000元/㎡。根据此前规划显示，项目住宅部分共拟建16栋25-26F住宅及其相关配套用房。其中，B分区紧邻芝麻河，共规划8栋25-26层住宅；D分区规划4栋25-26层住宅；F分区规划4栋25-26层住宅。

　　项目住宅将与融创合作开发，预计9月对外公开城市展厅，10-11月首开，户型建面约85、110、140㎡，精装修交付，价格预计32500-34000元/㎡，首付比例放风6成（最终以销许为准）。

　　与其一河之隔的大悦城新希望浦口G52地块也将打造江北全新地标性建筑。根据规划，该地块将建设不低于120米的商务办公楼、不少于60000㎡的文娱场馆、不低于75000㎡的集中式商业综合体，这也是南京首座大悦城项目。根据此前规划显示，项目住宅部分共拟建14栋23-26F住宅及其相关配套辅助设施。

　　据悉，项目预计本月公开展厅，下月公开售楼处，预计10-11月首开。该项目由大悦城和新希望联合开发，大悦城操盘商业盒子部分，新希望操盘住宅及其他（除商业盒子），住宅建面约97-135㎡，首付预计3-5成，毛坯限价28000元/㎡。

　　◆南站纯新盘或一次性推出所有房源

　　据悉，南部新城纯新盘香港嘉华南站G89地块项目两栋高层住宅均已封顶，项目外立面基本完成，整体采用蓝色玻璃幕墙，主卧落地窗为270°弧形设计。

　　项目售楼处预计近期公开，预计今年四季度一次性推出所有房源，户型建面约95、115、135㎡，精装交付，现房销售，或无装修升级包，放风价4.3-4.5万/㎡。（最终以销许为准）

　　该地块于2016年12月27日被香港嘉华集团拿下、成交楼面价27350元/㎡，规划打造2栋27-32F高层，需现房销售。

　　自万科星耀都荟收官后，南站就进入了房荒，并且没有宅地出让，区域内目前待上市的仅香港嘉华G89地块。此前区域内的新盘项目首付为5成。

　　二手房方面，据链家网数据显示，南站区域挂牌均价达40929-58909元/㎡不等，最高成交单价已超6.4万/㎡。