楼市热点：

　　1、部分售楼处恢复接待！上周南京新房认购成交量双降

　　2、河西南岸纯新盘户型面积段曝光！麒麟纯新盘预计9月公开

　　◆部分售楼处恢复接待！上周南京新房认购成交量双降

　　据南京网上房地产数据显示，上周（8月9日-15日）南京楼市认购商品住宅310套，成交938套，日均认购约44套、成交134套，环比前一周（认购334套、成交1241套），认购量下降7.2%，成交量下降24.4%。

　　南京楼市由于疫情原因已经停摆了许久，上周仍旧没有领取销许及开盘的项目。不过，上周南京疫情防控形势已逐步好转，已有楼盘售楼处开始陆续恢复接待。江宁东山的海玥华府近日发布公告，售楼处从8月16日起恢复接待，接待时间9:00-17:00。参观需预约，带48小时内核酸报告，每次预约限2人来访，每小时最多可参观5组。每轮参观后将进行消杀；江核隧道口纯新盘保利江汇售楼处也恢复了正常接待，买房人持健康码绿码即可正常看房。此外，同样位于江核的纯新盘天宸江樾和天宸云筑售楼处持绿码也可正常接待。

　　值得一提的是，上周六（8月14日），江核纯新盘金基中北映樾正式公开售楼处、样板间和约10000㎡实景示范区。项目预计8月底9月初首开1、3、5号楼，户型建面约99、127、142、143㎡，精装交付，首付预计8成起，放风价3.8万/㎡。目前看房需预约，并需提供苏康码绿码、购房证明及300万资产证明。

　　项目前身为中北盛业核心区G03地块，距离地铁10号线南京工业大学站约300米，该地块2020年5月27日被中北盛业以总价19.9亿拿下，需自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡。项目由金基、中北联合打造，拟建8栋26F高层住宅，共打造约1400㎡会所，其中包含恒温泳池、康体健身等服务功能。

　　◆河西南岸纯新盘户型面积段曝光！麒麟纯新盘预计9月公开

　　▍据悉，位于河西南岸的纯新盘新沂阳光中央科创生活区G34地块户型面积段曝光，将打造建面约95、115、117、138㎡科技住宅产品，放风3.5-3.6万/㎡，预计首付5成起（最终以开发商公布为准）。该项目确定由金基操盘，预计今年四季度上市。 该地块于5月22日经摇号后被新沂阳光以总价26.1亿拿下，楼面价21198元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。

　　目前，板块内新房项目首付比例在提高，今年4月，都会澜岸收官房源首付比例提高至5成起，开盘当天全部售罄；到了今年6月，世茂璀璨睿湾推出收官房源，首付提高至8成起，同样当天售罄。现在，板块内仅剩电建洺悦华府有房可售，项目仅剩2、3、7三栋楼房源，前期销许均价30305-30691元/㎡，首付3成。

　　▍据悉，亚东麒麟G51地块项目预计9月中旬公开售楼处，预计9、10月一次性推出300多套房源，打造建面约89-144㎡户型，精装放风3万/㎡（最终以销许为准）。

　　该地块于2020年9月17日被江苏亚东建设发展集团有限公司以底价7.3亿拿下，楼面价6133元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。根据规划显示，B区拟建5栋14-18层住宅。据消息称将由金地商置操盘，打造建面约89、110、125、144㎡，均为横厅设计。

　　目前，麒麟板块内在售项目有新保弘领东苑、熙悦、蓝光睿创新筑、星叶枫庭和紫麒府。其中，新保弘领东苑预计8月加推A05号楼收官房源共104套，户型建面89、110㎡，前期房源精装均价约30613.82元/㎡；蓝光睿创新筑将于三季度加推120套精装房源，目前在售销许单价26732-29132元/㎡，毛坯交付；星叶枫庭剩余1、2套顶底楼房源建筑面积约117㎡，均价约28000元/㎡；紫麒府预计三季度加推374套精装房源，目前在售均价约30055-31098元/㎡。