楼市热点：

　　1、上周南京新房认购成交双降

　　2、毛坯限价4.1万/㎡！赛虹桥纯新盘最快四季度首开

　　3、大校场新添15栋住宅

　　◆上周南京新房认购成交双降

　　上周，南京受新一轮突发疫情影响，新房市场交易冷清。据南京网上房地产数据显示，上周（7月19日-25日）南京楼市认购商品住宅911套，成交979套，日均认购约130套、成交约139套，环比前一周（认购1618套、成交1486套），认购量下降43.7%，成交量下降34.1%。

　　据统计，上周南京主城共11盘领取住宅房源销许，目前均已报名结束，其中包括了河西的海玥花园、葛洲坝南京中国府，南部新城纯新盘金基望樾府、金陵华夏中心，江北核心区纯新盘中交锦方、启迪水木滨江、江畔都会上城等多个热点楼盘。具体开盘时间结合疫情防控要求另行通知。

　　目前根据宁小通上数据显示，启迪水木滨江383套收官房源，共有2804组买房人成功报名，整体中签率约13.7%；中交锦方首开148套房源，共有1632组买房人成功报名，整体中签率约9.1%；江畔都会上城116套收官房源，共有1025组买房人成功报名，整体中签率约11.3%；葛洲坝南京中国府129套收官房源，共有831组买房人成功报名，整体中签率约15.5%；海玥花园首开177套房源，共有1182组买房人成功报名，整体中签率约15%；金基望樾府384套房源，共有1276组买房人成功报名，整体中签率约30.1%；金陵华夏中心文渊府26套房源，共有52组买房人成功报名，整体中签率约50%；万科燕语光年116套收官房源，共有407组买房人成功报名，整体中签率约28.5%。

　　◆毛坯限价4.1万/㎡！赛虹桥纯新盘最快四季度首开

　　据悉，上海铁路赛虹桥G68地块已定案名为上铁·淮风晓月，目前已在新模范马路公开城市展厅。项目预计最快四季度首开，毛坯限价4.1万/㎡，全装修预计4.25-4.3万/㎡。有小道消息称加升级装修包后价格在5万/㎡左右，户型建面95-130㎡（最终以正式公布为准）。

　　该项目地块于2020年11月20日被上海铁路房地产开发经营有限公司以37亿拿下，楼面价25646元/㎡。根据规划显示，项目拟建9栋26-33F高层住宅和1栋商业，总建面约20.9万㎡。

　　目前区域内新房房源稀缺，与该地块一街之隔的是花语江南，已于去年8月收官，收官均价约4.45万/㎡。此外可售的仅有仁恒城市星光，项目前期销许均价44367-44759元/㎡，首付6成，目前暂无房源在售。

　　◆大校场新添15栋住宅

　　上周，南京市规划和自然资源局公布了南部新城3幅热门地块项目规划设计方案批前公示，区域内新增15栋住宅。

　　▍深圳振业南部新城G27地块拟建5栋18-19层住宅以及商业等配套设施。据开发商透露，该项目由新城操盘，为新城集团品牌项目，户型建面约160㎡起步，配置非常高。

　　该地块于5月22日经摇号后被新城&深圳振业以总价24.9亿拿下，成交楼面价34600元/㎡，毛坯限价4.5万/㎡。

　　▍招商南部新城G30地块拟建6栋17-33层高层、超高层住宅及商业等相关配套辅助设施。据了解，项目正在组建销售团体，预计今年上市，主力户型建面约140、170㎡。

　　该地块于5月22日经摇号被招商以总价20.7亿拿下，楼面价36190元/㎡，毛坯限价44830元/㎡。

　　▍联发南部新城G31地块拟建4栋19F高层住宅、2栋配套商业及相关配套辅助用房。据了解，该项目预计将与保利联合开发，预计打造户型建面143-320㎡科技住宅。

　　该地块于5月22日经摇号被联发以总价15.1亿拿下，楼面价36793元/㎡，毛坯限价44860元/㎡。