【荔说楼市】主城四大豪宅正在报名!江核、燕子矶四大热盘初步报名人数出炉

2021年07月23日 13:36:30 | 来源:荔枝楼市

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  楼市热点:

  1、主城四大豪宅正在报名

  2、四大热盘初步报名人数出炉

  3、毛坯限价32907元/㎡!迈皋桥再添4栋低密住宅

  ◆主城四大豪宅正在报名

  昨天,南京四大豪宅领取销许,分别为河西纯新盘海玥花园、葛洲坝南京中国府和大校场纯新盘金基望樾府、金陵华夏中心,该批房源今天开始登记。

  报名方式:关注“南京房产微政务”公众号,点击宁小通进入报名通道

  报名时间:7月23日9:00-7月24日9:00

  宁小通特别提醒:受疫情影响,报名摇号时间按销售方案执行,具体开盘时间结合疫情防控要求另行通知。

  ▍葛洲坝南京中国府已领收官楼栋5、6#楼共129套房源(人才、无房家庭保障房各39套)销许,主力户型建面为190、230㎡,还有少量顶跃和底跃户型,面积约315、350、460㎡,销许均价63641-67120元/㎡,首付7成,验资828万。

  ▍海玥花园已领A地块1-6、8号楼共177套房源(人才、无房家庭保障房各54套)销许,户型建面240、300、330㎡,销许均价63800元/㎡,另有5500元/㎡精装包可选,首付8成,验资1000万。

  ▍金基望樾府已领1、7、8号楼共384套房源(人才、无房家庭保障房各116套)销许,建面143、167㎡,销许均价46373-47409元/㎡,另有5400元/㎡精装包可选,验资425万,首付8成。

  ▍金陵华夏中心文渊府已领G地块5、8号楼,共计26套房源(人才房6套、无房家庭保障房8套),户型建面约202㎡,销许均价47583-49318元/㎡,另有2500元/㎡升级装修包可选,验资780万,首付8成。

  ◆四大热盘初步报名人数出炉

  南京房产微政务“宁小通”发布了江北核心区启迪水木滨江、江畔都会上城、中交锦方和燕子矶燕语光年的初步报名人数。

  启迪水木滨江此次383套收官房源,共有2788组买房人报名(人才208组,无房1092组,普通1488组),初步整体中签率约13.7%。项目上次开盘整体中签率为9%。

  中交锦方此次首开148套房源,共有1678组买房人报名(人才167组,无房614组,普通897组),初步整体中签率约8.8%。

  江畔都会上城此次116套收官房源,共有1067组买房人报名(人才106组,无房381组,普通580组),初步整体中签率约10.9%。项目上次开盘整体中签率为8.6%。

  万科燕语光年116套收官房源,共有392组买房人报名(人才11组,无房157组,普通224组),初步整体中签率约29.6%。项目上次开盘整体中签率为24.2%。

  ◆毛坯限价32907元/㎡!迈皋桥再添4栋低密住宅

  南京市规划和自然资源局公布了江苏富园迈皋桥G42地块项目规划设计方案批前公示,根据规划,拟建4栋9-11层住宅以及配套用房,其中,仅1栋住宅为9层,其余均为11层。未来预计将打造低密改善产品。

  该地块南侧是锦麟融誉府,直线距离地铁1号线迈皋桥站约1.8公里,距离地铁1号线北延线、7号线交汇站晓庄站约1公里。地块于5月22日经摇号后被江苏富园以总价6.2亿拿下,楼面价26724元/㎡,毛坯限价32907元/㎡。

  目前,迈皋桥区域内在售项目有大地伊丽雅特湾、金浦御龙湾和锦麟融誉府。其中,大地伊丽雅特湾此前公布了最新设计方案,虽然该盘不在此次公布的第三季度拟上市商品房计划表中,但据透露,最快7月底推出最后一栋27号楼(11F小高层)共58套房源,户型建面约90-120㎡,大概率毛坯交付,预计均价3万/㎡起。(最终以开发商公布信息为准)项目土地使用年限为2007年8月30日-2077年8月30日,目前土地年限已缩水约14年。项目上次开盘是在2018年10月,当时推出138套毛坯房源,户型建面78-121㎡,中签率28.6%,均价27000元/㎡。

  而金浦御龙湾暂无房源在售,预计三季度上市232套房源,项目剩余E地块6栋低密度多层住宅,户型建面约140-250㎡。I地块10栋26-31层住宅,户型建面约88-120㎡;锦麟融誉府在售8、14号楼,建面143、195㎡,销许均价33756-35712元/㎡。

  此外,除江苏富园迈皋桥G42地块,还有星叶瑜憬尚府、迈上品院待售。其中,星叶瑜憬尚府也在此次公布的三季度拟上市商品房计划表中,项目已公开临时售楼处,预计三季度会开2次盘,8月底首开5-7#楼共296套房源,户型建面约88、110、118㎡;9月底前加推248套房源。

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