“十四五”期间，镇江继续推进老旧小区改造工作。今年镇江改造城镇老旧小区22个，其中2个创建“省级宜居示范居住区”。计划总投资约3.42亿元，改造总面积65.55万平方米以上。目前，市区今年度老旧小区改造全面进场施工，这次改造主要涉及京口、润州两区，包括桃园小区二期、金山西路3号院、文昌宫片区、火坛楼巷片区等。
京口区今年对8个片区实施改造，分别为火坛楼巷片区、文昌宫片区、靳家巷片区、庙巷片区、三廊庙片区、东吴路151号、东吴路167号、东吴路188号、200号，涉及楼栋116栋，惠及居民8600人。改造项目总投资估算1.7亿元，计划12月竣工验收结束。
以文昌宫片区为例，建于1995年的文昌宫小区西至第一楼街，南邻东方大酒店，东至城隍庙小区，存在着旧危房、排水等问题，整治总面积约5.5万平方米。
京口区老小区改造负责人马杰：
这次老小区改造一共涉及几个方面，第一个是外墙出新、楼顶的平改坡包括雨污水管网的改造、雨污分流，包括弱电、通讯式杆线的三网合一，对楼顶包括一些居民户的漏水的情况能得到完全的改善。第二个小区内部可能停车场比较少，通过老小区的改造要增设一些停车场包括海绵城市雨污分流，对老百姓的实际生活是非常有好处的。
在此次改造中，京口区将把坛楼巷、南门大街包括永安路菜场至观音桥巷四周打造成特色小吃街。
那边火坛楼巷目前已经是形成了一些饮食文化特色，通过这次改造把它整体去布置形成一个更加规范，更加亮点的，更加合理的一个特色街区。
火坛楼巷片区位于市中心，改造内容主要包括建筑整治、市政配套、景观提升3大类约21项。建筑整治修缮将进行屋顶平改坡、公共部位维修、房屋立面整治，落水管维修，楼道内部出新等项目，景观提升也被列入了改造范围，进一步改善提升老旧小区生活环境和居住品质。
京口区住建局副局长陈阳：
今年的施工和往年的施工我们有一个最大的亮点就是发动居民群众来参与我们的老旧小区改造工作，让大家来共享共建做这块事情。一个是动员居民群众参与设计工作，第二个是动员施工管理，保证工程质量，第三个是动员群众参与拆违工作，组建拆违工作小组，对违建拆除中存在的问题进行动员和协调，四是动员居民参与长效管理，收集居民合理的要求，在后期的老旧小区改造过程中参与后期的物业管理。
润州区老旧小区改造今年有4个片区，包括桃园小区二期、金山西路3号院、解放路10号和万家庄200号，建筑面积约10.22万平方米，涉及楼栋57栋，惠及人口4100多人。
桃园小区二期建筑总面积8.94万平方米，涉及楼栋50栋，是今年市区最大的改造片区。
记者看到，在一栋居民楼下，一座铁皮棚正在拆除。和平路街道党工委副书记夏兵介绍，前期调查的违建大约有4600多平方米，目前正在陆续拆除。
这边违建就是砖混结构的和家里面住人的非常多，这块目前我们也正在处于一个攻坚战，一户一策一户一档的方式来进行一个攻坚，按照我们整个老小区改造的进度来切实保障他们的进度开展。
润州区住建局副局长康伟介绍，这次的改造内容主要是“戴帽”、“穿衣”、“活血”和“增彩”。戴帽“主要是对具备条件的楼栋进行平改坡，对不适合的做楼顶防水和增加一个隔温层；“穿衣”就是对建筑外立面进行出新以及楼道出新；“活血”主要对地下管网、地面道路以及空中“蜘蛛网”进行改造，保证排水通畅和改善小区道路“微循环”；“增彩”主要是对小区的绿化进行增补，进行景观改造和对文化提升，切实提升小区的居住品质。
桃园这边我们结合美丽宜居城市建设和美丽宜居住区建设，我们打算以养老适老，老有所养，老有所乐为主题，打造的这么一个小区。其中包括无障碍的设施，包括一些适老化的活动场所和休憩的空间。同时还结合我们一个3A级的居家养老服务中心建设，和我们社区卫生服务中心建设，打造一个医养一体的住区。
记者从市住建部门了解到，今年，丹阳市也将改造1个片区，总投资约6000万元，扬中市改造1个片区，计划总投资约1500万元，句容市共改造8个片区，计划总投资约1900万元，目前都已经陆续完成招标并进场施工。今年项目已获得共计2256万元中央财政资金补助，并引导供电、通信、有线电视等专业经营单位履行社会责任，整治老旧小区“蜘蛛网”。
同时，住建部门完成了老旧小区改造2022年计划和“十四五”规划编制并上报省住建厅。据了解，2022年全市计划改造老旧小区74个，楼房412幢，建筑面积约94.77万平方米，涉及居民10906户，改造资金约4.3亿元。下一步，各辖市区将全力确保今年各项目按序时推进，确保改造按期完成。
公安备案号：32010202010067