楼市热点：

　　1、江核、燕子矶4大热盘正在报名

　　2、毛坯限价3.2万/㎡！江核新增11栋高层住宅

　　3、江北新添28栋低密住宅

　　◆江核、燕子矶4大热盘正在报名

　　目前，南京第一批集中报名的8个项目已有4盘领导销许，分别是江北核心区纯新盘中交锦方、江畔都会上城、启迪水木滨江和城北燕子矶的万科燕语光年。

　　报名方式：关注“南京房产微政务”公众号，点击宁小通进入报名通道

　　报名时间：7月22日9:00-7月23日9:00

　　此外，宁小通特别提醒：受疫情影响，报名摇号时间按销售方案执行，具体开盘时间结合疫情防控要求另行通知。

　　▍中交锦方已领东苑7、9号楼共148套房源（人才、无房家庭保障房各45套），户型建面约110、130、140㎡，销许均价35300-35570元/㎡，精装交付，无升级装修包，首付8成，验资280万。

　　▍启迪水木滨江已领D1、D2、D6号楼最后3栋楼共383套房源（人才、无房家庭保障房各115套）销许，户型面积约98、130、160㎡，销许均价31641-32984元/㎡，精装交付，没有升级装修包，首付8成，验资245万。

　　▍江畔都会上城已领最后1栋10号楼共116套房源（人才、无房家庭保障房各35套）销许，户型建面约89、129㎡，销许均价31584元/㎡，首付8成，验资230万。

　　▍万科燕语光年已领最后1栋7号楼共116套房源（人才、无房家庭保障房各35套）销许，户型建面约109、130㎡，全装修均价33400元/㎡，可另选择升级装修包，首付由5成涨至6成，验资209万。

　　◆毛坯限价3.2万/㎡！江核新增11栋高层住宅

　　南京市江北新区管理委员会官方网站上公布了颐居江北核心区G10地块项目规划设计方案，根据规划，拟建11栋25-26F高层住宅，项目为商住用地，除了住宅外，还将建设办公、商业、地下车库及其他配套设施。据透露，该项目由颐居独立开发，预计10月底上市。

　　该地块紧邻已收官的金地风华国际和中海左岸澜庭，与青奥体育公园仅一路之隔。该地块于5月21日被颐居以底价27.5亿拿下，楼面价16774元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。

　　目前研创园板块处于房荒状态，在售楼盘寥寥无几，佳源广场|玖棠府预计7月底或8月加推9、14号楼共约270多套房，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，前期销许均价约30300元/㎡。此外，区域内新增的待售项目还有新城江北核心区G11地块，成交楼面价为21739元/㎡，毛坯限价31850元/㎡。二手房方面，保利西江月的挂牌均价已达4万/㎡。

　　◆江北新添28栋低密住宅

　　近日，南京市规划和自然资源局公布了龙湖浦口汤泉G55地块项目规划设计方案，该项目将打造28栋4-6F住宅，其中2-16号楼均为6层高，18-30号楼为4层高。据悉，项目预计11月上市。

　　该地块于5月20日被龙湖以总价6.7亿拿下，楼面价9241元/㎡，毛坯限价19300元/㎡。

　　目前，区域内在售项目有山河水、仁恒凤凰山居、正源尚峰尚水等，均为双拼、联排、独栋别墅等低密产品，均价1.8-2.7万/㎡不等。

　　此外，区域内还有宁浦浦口汤泉G54地块和银城浦口汤泉G56地块项目待售，毛坯限价均为19300元/㎡。