句容水岸澜郡:临时供电的房子也能交付?住建局:当时规定就是这样

2021年07月21日 12:18:05 | 来源:江苏广电总台·融媒体新闻中心

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  最近,镇江句容市有业主向记者反映:他们在当地购买的水岸澜郡的新房,交房已经一年半时间,却一直办不了产权证;而且至今也没有接通正式供电,只有临时供电,导致小区经常停电。没有接通正式供电的小区,开发商为何交付给了业主?这一问题又该如何解决?

句容水岸澜郡:临时供电的房子也能交付?住建局:当时规定就是这样

  【交付后只有临时供电 小区频繁断电】

  水岸澜郡的开发商是江苏成至经济发展有限公司。2019年底,小区一到三号楼的业主收到了交房通知书。业主袁先生回忆道,当时业主来到小区里发现绿化、包括大门都没有搞好,最根本的还是正式用电通不了。

  有的业主拒绝收房,有的业主因为着急入住,只得选择收房。然而,由于小区没有接通正式供电,导致业主迟迟办不了产权证。

  业主高女士告诉记者,当时得到承诺,交房三个月后就可以办理房产证;如果办不了,业主可以追加开发商的违约金,但是到现在什么都没实现。

  目前,水岸澜郡用的仍然是临时供电。业主微信群近三个月的聊天记录显示,由于电压不稳,小区经常停电,业主跟物业反映最多的问题就是临时供电带来的停电问题。

句容水岸澜郡:临时供电的房子也能交付?住建局:当时规定就是这样

  【规定存在漏洞 供电未验收也能交房】

  购房合同显示,水岸澜郡交付的前提条件是通过竣工验收。业主们表示,没有正式供电,小区就算不上竣工,开发商的行为属于违规交付。对此,水岸澜郡营销中心的工作人员拒绝回应。

  7月8日下午,记者赶到镇江句容市供电公司了解情况。工作人员表示,由于开发商资金短缺,水岸澜郡的供电工程一直没有完工。

  句容供电公司工作人员表示,到目前为止,根本就没有供电验收。开发商连供电工程都没有建造好,怎么可能验收呢?

  然而,负责发放竣工验收备案的句容市行政审批局工作人员却表示,水岸澜郡一到三号楼是在2018年通过了竣工验收,因为当时办理验收备案并不需要提交水电验收的材料。这意味着即便没有通过供电验收,水岸澜郡也可以拿到竣工验收备案,并据此向业主交房。

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  镇江句容市行政审批局工作人员介绍,当时有规划验收、环保验收、消防验收、档案馆验收,保修书部分的住宅质保书和使用说明书,的确是没有关于水电验收的单独资料。

  业主们表示,供电是房屋正常使用的基本条件,交房不要求水电验收,实在不合理。他们希望住建部门能督促开发商整改,将正式供电建设到位。

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  【住建局:督促整改 争取八月底办证】

  7月12日中午,记者再一次赶到句容,并联系了住建部门以及开发商。住建局市场科负责人表示,原先的交房规定存在漏洞,镇江市在2019年实施了配套设施核查意见书制度,明确规定小区配套设施通过验收后才可以交房。

句容水岸澜郡:临时供电的房子也能交付?住建局:当时规定就是这样

  镇江句容市住建局市场科科长尚通亮告诉记者,配套设施核查意见书主要包括水电气、物业、绿化等11个单项,等于是新的意见书要求水电必须通过验收。

  尚科长告诉记者,经过他们了解,水岸澜郡开发商的确是由于资金短缺才导致供电工程进展缓慢;目前,该小区还有其他房源正在销售,他们正督促开发商回笼这部分售房款。

  按照规定,这部分售房款将进入商品房预售资金监管账户。句容市住建局表示,售房款到位后,他们会依照流程发放给开发商,用于供电工程建设。对此,开发商方面承诺,争取在两个月内完成资金回笼、供电验收以及产证办理。

句容水岸澜郡:临时供电的房子也能交付?住建局:当时规定就是这样

  江苏成至经济发展有限公司水岸澜郡项目负责人许飞说,整个供电工程预计一个月左右就可以验收,大家预计八月底就可以去办证了。

  江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/张清 章健 编辑/胡超

  (本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有,转载请注明出处)

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