楼市热点：

　　1、5盘领销许，3盘开盘！上周南京新房成交量微涨

　　2、江北三大纯新盘公开售楼处

　　3、江北直管区两大新盘规划出炉!

　　◆5盘领销许，3盘开盘！上周南京新房成交量微涨

　　据南京网上房地产数据显示，上周（7月12日-18日）南京楼市认购商品住宅1618套，成交1486套，日均认购约231套、成交约212套，环比前一周（认购1791套、成交1468套），认购量下降9.7%，成交量上涨1.2%。

　　据统计，上周南京楼市仅5盘领取房源销许，分别为江宁禄口纯新盘碧桂园星语海、江宁滨江的新城云漾滨江、江宁淳化的梅龙1号公馆、兴智科创新城的紫樾府和溧水的万科未来城。

　　其中，碧桂园星语海已领2、3号楼共144套精装房源（人才房44套，无房保障家庭房44或58套）销许，户型建面约89㎡，销许均价约18861元/㎡，目前报名已经截止。

　　开盘方面，上周主城有3盘开盘推出房源，其中，1盘当天售罄，还有1盘基本售罄。

　　7月12日，江北城南中心正荣润棠府在售楼处加推最后222套房源，户型建面约89、105㎡，全装修销许均价29477-30323元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付5成，共有563组买房人报名，整体中签率约39.4%。加推房源基本售罄，仅剩少量底跃房源。

　　7月14日，南部新城大校场金地大成雅境在青年国际中心加推340套房源，户型建面约105、127、176㎡，销许均价44038-44499元/㎡，另有3200元/㎡升级装修包可选，验资260万，首付8成，共有3439组买房人报名，整体中签率约9.89%。最终，房源全部售罄。

　　7月17日，兴智科创新城紫樾府加推最后212套收官房源，户型建面89、110、130㎡，销许均价27843-28248元/㎡，首付3成。

　　◆江北三大纯新盘公开售楼处

　　▍7月16日晚，江北雨山路纯新盘龙湖天曜正式公开售楼处，项目预计8月首开，推出11、15、16、19、21#5栋楼8-11层低密洋房，共约254套房源，户型建面约101、122、137㎡，全装修限价3万/㎡，首开首付暂定3成起。

　　▍7月17日，江核隧道口纯新盘保利里程G22项目正式公开售楼处，与此同时，项目案名曝光，定名为保利江汇。项目预计8月底首开，户型建面128、143㎡，均为4房设计，带装修交付，毛坯限价32000元/㎡，精装放风价3.6万/㎡左右，预计首付8成。

　　该项目与启迪水木滨江仅一路之隔，靠近地铁10号线临江站。项目地块于2020年12月30日，被保利里城以18.9亿拿下，毛坯限价32000元/㎡。根据规划，项目由A，B两幅地块组成，打造5栋21-33层高层住宅共480套房源，其中三栋住宅面朝长江。

　　该项目由保利里程和启迪联合开发，住宅部分由保利里程负责。

　　▍7月17日，江北直管区纯新盘时代芳华公开售楼处，项目预计将于本周首开2号楼共100套房源，户型建面89、105㎡，毛坯限价19420元/㎡，预计升级装修包为1500元/㎡。

　　该项目由金地与卓瑞、武汉城建联合开发，共规划4栋25-26层高层住宅，还包括了一栋2层高的商业、物业建筑。

　　◆江北直管区两大新盘规划出炉!

　　▍南京市江北新区官网发布了大唐江北新区G04地块项目的规划方案。根据规划显示，项目拟建4栋高层住宅（两栋为22层，两栋为23层）及相关配套。

　　该地块邻近已经公开的时代芳华，距离地铁S8号线葛塘站和大厂站直线距离约1.5公里。该地块于2021年5月22日，摇号后被大唐以总价4亿拿下，楼面价10876元/㎡，毛坯限价19420元/㎡。

　　▍南京市江北新区官网发布了旭辉江北新区G57地块项目的规划方案。根据规划显示，项目拟建15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商。

　　该地块距离地铁S8号线大厂站直线距离约400米。该地块于2021年5月22日，摇号后被旭辉以总价14.5亿拿下，楼面价11729元/㎡，毛坯限价18800元/㎡。