楼市热点：

　　1、最小户型115㎡！河西中“鸡腿盘”最快下周加推

　　2、最快11月份开盘！南部新城纯新盘户型面积段曝光

　　3、燕子矶迎来高端五星级酒店！

　　◆最小户型115㎡！河西中“鸡腿盘”最快下周加推

　　据悉，河西中颐和源璟预计最快本周或下周领取销许，加推B7、B10两栋楼共244套精装房源，其中B7栋楼户型建面143、162㎡，B10栋楼户型建面115、125㎡，前期销许均价56566元/㎡，另有3000元/㎡精装升级包可选，首付8成，验资450万（最终以开发商消息为准）。产品上采用了六恒科技系统。

　　值得一提的是，该项目最小户型建面115㎡，是目前购买河西新房的最低门槛。

　　除了颐和源璟，河西中本月预计还有两大纯新盘盘将首开房源，分别为长江华府和海玥花园。其中，长江华府主打大平层产品，预计首开1、3#楼共236套房源，户型建面142、177㎡，放风价约6.8万/㎡（含装修包），预计首付8成起（具体开盘信息以开发商消息为准）；海玥花园预计首开A地块7栋楼共170套房源，建面约240㎡（四房、五房），300、330㎡（跃层），预计有升级装修包可选，预约看房验资500万，放风6.2万/㎡+5000元/㎡装修包。（具体开盘信息以开发商消息为准）

　　此外，有“博士盘”之称的青奥村有消息传出，计划下半年推出最后一栋G栋共52套房源，户型全为建面约301㎡大平层，五房两厅四卫，有观景弧形阳台。项目前期房源均价3.7万/㎡（含装修），首付3成起，人才和普通人都可以买。而此次即将推出的房源价格、首付比例、报名规则等具体信息待定。

　　◆最快11月份开盘！南部新城纯新盘户型面积段曝光

　　南京5月集中拍地中，南部新城共拍出5幅地块，近期相继有项目有消息放出。

　　上周，保利南部新城G28项目最先传出消息，该项目将由保利联合新希望共同开发，正在组建销售团队，计划打造小高层产品，户型建面最小140㎡，最快12月首开，毛坯限价约4.5万/㎡。

　　近日，联发南部新城G31项目也传出消息，该地块于5月22日，南部新城G31地块经摇号被联发以总价15.1亿拿下，楼面地价36793元/㎡，毛坯限价44860元/㎡。

　　据置业顾问透露，项目将由联发、保利联合开发，打造纯改善高端科技住宅，主力户型建面约143、191、240、320㎡，其中240、320㎡或为底跃（具体以开发商公布为准），最快11月开盘。

　　此外，招商南部新城G30项目目前也正在组建销售团队，预计年内上市；正荣&奥体建设南部新城G32项目也预计将于年底前开盘。

　　◆燕子矶迎来高端五星级酒店！

　　2021年6月30日，南京新华海科技产业集团以总价1.52亿拿下NO.2021G66地块，该地块地处燕子矶新城滨江商务区。根据地块出让要求，将建一座不得低于五星级标准的酒店。

　　拿地后仅5天，7月5日，新华海集团就与法国雅高集团签约，正式引入南京滨江铂尔曼酒店。

　　据悉，南京滨江铂尔曼酒店作为高端五星级酒店，拥有优雅的客房、先进的健身设施、美食集锦的餐饮布局，与潮流科技的商务设施。项目将以得天独厚的人文环境与独具风格的设计理念，使滨江铂尔曼酒店成为燕子矶沿江地标建筑。

　　此外，与G66地块同天出让的另一幅燕子矶G67地块经过1轮报价，被江苏德宜健康产业发展有限公司&南京水木星生态环境科技有限公司以底价0.48亿拿下。G77地块土地性质是商办混合用地，规划办公用房，未来或将建成为高端写字楼。