楼市热点：

　　1、25盘领取销许，10盘开盘！

　　2、两桥新添8栋高层住宅

　　3、禄口纯新盘预计7月首开

　　◆25盘领取销许，10盘开盘！

　　据南京网上房地产数据显示，上周（6月21日-27日）南京楼市认购商品住宅2374套，成交3470套，日均认购339套、成交约495套，环比前一周（认购2017套、成交1707套），认购量上涨17.7%，成交量大涨103.3%。

　　据统计，上周南京楼市内有25家楼盘领到房源销许，其中栖霞纯新盘中交保利翠语江岚、江核纯新盘千江凌云府和六合纯新盘都会风华苑领取首开房源销许。 

　　中交保利翠语江岚推出7、8号楼共269套房源（人才、无房家庭保障房各81套），户型建面约85、112㎡，销许均价25930-25946元/㎡，该批房源已平推；千江凌云府已领4、5、6、8号楼共408套房源（人才、无房家庭保障房各123套）销许，户型建面108、128、143㎡，销许均价33919-34172元/㎡，另有2200元/㎡升级装修包可选，验资300万，首付8成。本次共有2437组买房人报名（人才14组，无房1163组，普通1260组），整体中签率约16.7%，该批房源于今日在浦口文化体育中心开盘；都会风华苑已领C-2#、C-4#、C-6#楼共282套房源销许，户型建面89、108、128、143㎡，销许价格约21642元/㎡，本次共有507组买房人报名（人才1组，无房74组，普通432组），整体中签率约55.6%。

　　开盘方面，上周主城有10盘开盘推出房源，来自城中、河西、新玄武等多个热门板块，其中3盘当天售罄。

　　新玄武星河国际6月25日上午在凯宾斯基酒店推出251套收官房源，户型建面112、128㎡，均价44136元/㎡，首付8成，验资379万。本次共吸引1562组买房人报名，综合中签率为16.1%。该批房源当天售罄，项目宣告收官；河西南世茂璀璨睿湾6月21日上午在保利大剧院加推100套收官房源，户型建面95、117㎡，销许均价31117元/㎡，首付8成，该批房源当天售罄，项目宣告收官；上秦淮芳原22日在售楼处加推56套房源，建面约125、137㎡，销许均价约33700元/㎡，还有升级装修包可选择。本次吸引137组买房人报名，整体中签率约41%，据开发商消息，本次开盘房源全部售罄。

　　◆两桥新添8栋高层住宅

　　南京首批集中供地完成后不过1个月的时间，其中拍出的中海两桥G37地块规划方案已出，速度之快令人惊讶。

　　据规划显示，项目地上主要建设8栋27-32层住宅及1栋两层配套服务用房，地下主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房。

　　该地块于2021年5月22日，经摇号最终被中海夺得，成交总价22.2亿，楼面地价19107元/㎡，毛坯限价26260元/㎡。此前中海发布会上曾表示，该地块将会是继中海方山印和中海钟山印之后的“印”系列第三子。

　　区域内目前仅云望府有房源可售， 项目预计7月加推收官楼栋1、2号楼共192套房源，户型建面95、110㎡，精装修交付，首付或将从5成提升至8成（具体以最终报名通知为准）。

　　◆禄口纯新盘预计7月首开

　　▍禄口G01地块正式公布案名为蓝湖郡，由下关城开和银城国际共同开发，预计7月公开售楼处，景枫一楼的城市展厅已经公开，加装修包放风20500元/㎡左右。

　　该地块于2021年2月25日，被下关城开拿下，毛坯限价17500元/㎡。根据规划，项目将打造7栋9-11层住宅及商业，户型建面约78、89、110m²。

　　▍百家湖阳光城檀境已公开售楼处，预计月底开放样板间，最快7月首开，预计推出全部148套住宅房源，主力户型142、175、195㎡，其中有3套顶跃户型建面约275㎡。

　　项目全装修价格约3.6万/㎡，还将推出约3500-4000元/㎡升级装修包，目前加装修包放风价为4万/㎡，首付预计5成。

　　▍禄口纯新盘珠江四季悦城已正式公开售楼处，预计7月首开，推出3、5、6号楼共154套房源，户型建面约85、99㎡，精装交付，价格参考周边新房价格。

　　该项目由禄口G96、G97、G98、G104和G105共5块地组成，规划打造住宅、酒店及高端商业综合体等多种业态，其中住宅约40万㎡、商办酒店约21.58万㎡（自持酒店+商业综合体约6.2万㎡、办公12.13万㎡）。