楼市热点：

　　1、5盘开盘仅1盘售罄！上周南京楼市新房认购成交再双降

　　2、溧水新增45栋住宅房源

　　3、南部新城最大商综规划曝光

　　◆5盘开盘仅1盘售罄！上周南京楼市新房认购成交再双降

　　据南京网上房地产数据显示，上周（6月14日-20日）南京楼市认购商品住宅2017套，成交1707套，日均认购288套、成交约243套，环比前一周（认购2378套、成交1945套），认购量下降15.2%，成交量下降12.2%。

　　据统计，上周南京主城内有10家楼盘领到房源销许，分别是城南收官盘世茂璀璨睿湾 、紫核收官盘深业青珑上府、城北燕子矶宝能滨江府、城东麒麟收官盘熙悦、江北科学城纯新盘时代艺境、葛塘新城纯新盘润禾府、浦口城南中心滨江嘉品、星河时代，江宁上秦淮芳原和城中收官盘金陵玖园。

　　其中，熙悦已领14号楼收官楼栋共128套房源（人才、无房家庭保障房各39套）销许，户型建面89、128㎡，销许均价30194元/㎡。此次共有304组有效客户报名（人才78组、无房139组、普通87组），整体中签率约42.1%，目前摇号结果已经公布。

　　而世茂璀璨睿湾、深业青珑上府和金陵玖园也已领取收官房源销许，目前报名已经截止。需要关注的是，深业青珑上府摇号时间因开发企业申请延期，具体时间另行通知，此次推出209套收官房源，共有1542组有效买房人参与，整体中签约13.6%。

　　开盘方面，上周主城有5盘开盘推出房源，全部来自于江北板块。其中，江核热盘江畔月明府推出最后216套房源，建面约89、116㎡，精装均价约3.2万/㎡，开盘当天全部售罄，项目宣告收官；浦口城南中心滨江嘉品推出288套收官房源，建面89、96、108、125㎡，全装修销许均价29570-30313元/㎡（可加1300-1400元/㎡装修包），首付5成。开盘当天基本售罄；同区域内的星河时代平推174套房源，全装修销许均价29366元/㎡，户型建面89㎡，目前还有极少量房源在售；六合纯新盘棠宁府首开推出126套房源，建面103、129㎡，精装均价19869元/㎡，当天去化9成；葛塘纯新盘建发和著首开推出359套房源，户型建面89、106、123㎡，全装修均价约2.05万/㎡，当天去化超8成。

　　◆溧水新增45栋住宅房源

　　近日，南京市溧水区人民政府官方网站上公布了华侨城溧水G43地块规划设计方案，项目共分为4个地块开发，其中A、B、D三个地块分别打造9、8、28栋住宅（A地块规划建设9栋高层，包括7栋26F、1栋20F和1栋24F高层；B地块规划建设8栋高层，包括1栋26F、1栋23F、2栋24F、2栋17F、2栋25F；D地块规划建设28栋住宅，包括7栋9F和4栋8F住宅、12栋26F高层、4栋25F高层、1栋23F高层。），同时，D地块还将配建一所12班的幼儿园。C地块将建设文化旅游综合项目，包含游娱设备、文化演艺、亲子游乐等。

　　该地块于2020年9月30日被华侨城以底价201055万拿下，成交楼面价4109元/㎡，住宅毛坯限价14000元/㎡。

　　◆南部新城最大商综规划曝光

　　近日，南京市规划和自然资源局发布了南部新城G12项目（金陵华夏中心ABCDEF分区）规划设计方案。

　　根据规划显示，A、B、C、H分区总建面约42.86万㎡，其中：地上总建面约24.38 万㎡，主要功能为商业、办公、文化及其配套用房; H分区为地下出让空间，与A、B、C分区地下整体连通设计, A、B、C、H分区地下总建筑面积约为18.48万㎡，主要功能为地下商业、车库及辅助用房。

　　D、E、F分区总建筑面积约为42.67万㎡，其中:地上总建筑面积约为31.52万㎡，主要功能为住宅、商业办公、物业、社区居家养老服务用房等其他配套用房; I、J分区为地下出让空间，与D、E、F分区地下整体连通设计，地下总建筑面积约为11.15万㎡，主要功能为车库及辅助用房。

　　该地块于2020年4月30日被华夏幸福南方公司以底价63亿拍下。项目住宅G地块案名定为“文渊府”，项目预计近期加推G地块1、2号楼共246套房源，户型建面103、130、143㎡，前期首开房源建面121、143、173㎡，销许均价43680-45990元/㎡，可加精装包2500元/㎡，首付8成。