楼市热点：

　　1、麒麟仁恒加推房源再度售罄

　　2、最快下月首开！江北三大纯新盘即将入市

　　◆麒麟仁恒加推房源再度售罄

　　今天早上9点，麒麟热盘仁恒城市星徽在南京丰盛五季凯悦甄选酒店正式开盘选房。项目此次推出A9、B2、B3号楼共208套住宅房源（人才、无住房家庭房源各63套），B2号楼户型建面142㎡，A9、B3号楼户型建面89、124㎡，整体均价32432元/㎡，首付5成起，成功选房后需交纳130万房款（含20万元定金）。此次该批房源共2504人报名，整体中签率8.3%。

　　值得一提的是，这次首付由3成涨至5成，但中签率比上次还低。据悉，开盘约1.5小时，该批房源全部售罄。

　　目前麒麟除仁恒城市星徽外，还有5盘在售，包括蓝光睿创新筑、熙悦、星叶枫庭、新保弘领东苑和紫麒府，新房均价在2.8-3.2万/㎡。此外，待入市的还有高科麒麟G87项目、亚东麒麟G51项目。近日亚东麒麟G51地块规划出炉，拟建5栋住宅，打造建面约89、110、124㎡三种户型，均为横厅设计，预计7、8月公开售楼处，9月首开。

　　二手房方面，中海国际社区均价2.8-2.9万/㎡、启迪方洲均价2.74万/㎡、富力城均价在3万/㎡左右。最贵的是中海御山府，均价约3.7万/㎡，最贵的成交价已超5万/㎡。

　　◆最快下月首开！江北三大纯新盘即将入市

　　▍江北核心区纯新盘中交锦方预计6月开放售楼处，7月首开推出8、9号楼，户型建面约110、130、135、140、160㎡，放风价约35200元/㎡，无装修包。

　　项目前身为核心区G12地块，于2019年10月30日，被中交以底价16.9亿拿下。根据规划，项目拟建9栋24、25层高层住宅、5栋办公和2栋公寓。

　　▍江北核心区纯新盘金基中北映樾预计6月底正式公开售楼处和样板间，目前临时售楼处设置在金基九月森林营销中心。7月首开2栋楼，约200套房源，户型建面约99-143㎡，目前放风全装修价格约3.7万/㎡，含升级精装放风价在3.9万/㎡，预计首付8成。（最终以销许为准）

　　项目前身为江北核心区G03地块，于2020年5月27日，经71轮竞拍被中北盛业以19.9亿拿下，自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡。

　　该项目由中北和金基两家合作开发，金基操盘，拟建8栋26层高层住宅，可售房源共720套。

　　▍江北雨山路纯新盘龙湖天曜预计6月底公开售楼处，目前五大城市展厅已公开，项目将于8月上旬首开，计划首开推出254套8-11层低密产品，户型建面约100、122、137㎡，项目毛坯限价2.8万/㎡，全装修价格预计3万/㎡，另有装修包可选，预计首付3成。

　　项目主要包括住宅、商业、公寓等多类型产品业态，总建面约47万方。根据规划，龙湖天曜项目分A、B两个区域建设，其中A区域规划建设20幢高层（13幢11F楼栋、3幢10F楼栋、2幢9F楼栋和2幢8F楼栋），楼间距约41m。B区域规划建设南京第五座龙湖天街。