楼市热点：

　　1、超4000套房源入市！上周主城26盘开盘，10盘售罄

　　2、毛坯限价20000元/㎡，江北桥林纯新盘预计6月底首开

　　3、土地出让金划归税务部门征收

　　◆超4000套房源入市！上周主城26盘开盘，10盘售罄

　　据南京网上房地产数据显示，上周（5月31日-6月6日）南京楼市认购商品住宅4678套，成交2155套，日均认购约668套、成交约307套，环比前一周（认购2448套、成交1640套），认购量大涨91.1%，成交量上涨31.4%。

　　据统计，上周南京楼市主城有26家楼盘开盘推出房源，涵盖了河西、江宁、江北、城北等诸多热盘，10盘当天售罄，分别为江北核心区的首开万科·江悦光年、长江时代1516、和光锦棠府，江宁大学城的伟星万科·四季光年、中海方山印，城东的中海钟山印、紫东核心区的深业青珑上府、燕子矶万科燕语光年、城南的云望府和上秦淮的芳原。其中，长江时代1516和首开万科·江悦光年两盘宣告收官。

　　上周全市共有21盘领取房源销许，大多已于当周开盘。上周还有3大摇号热盘报名已结束：城东麒麟的仁恒城市星徽已领A9、B2、B3号楼共208套房源（人才、无住房家庭房各63套）销许，户型建面89、124、142㎡，整体销许均价32432元/㎡，首付5成，验资130万，目前报名已截止；城北新玄武的紫金悦峯已领A地块13号楼高层和C地块1、4号楼洋房共250套房源（人才、无住房家庭房各75套）销许，户型建面约87、104、119、121、129㎡，销许均价43748-45966元/㎡，首付4成，验资154万，整体中签率约10.2%，暂定6月8日上午9时30分进行公证摇号，预计6月10日在苏宁诺富特开盘选房；城南电建洺悦华府已领5、6#共262套收官房源销许，户型建面89、113、119㎡，销许均价30305-30691元/㎡，整体中签率22%，该批房源今天上午8点在南京丰盛五季凯悦臻选酒店开盘选房，已基本售罄。

　　◆毛坯限价20000元/㎡，江北桥林纯新盘预计6月底首开

　　上周，江北纯新盘时代艺境售楼处正式开放，预计于6月底首开，户型建面约89、105㎡。

　　项目前身为桥林G101地块，于2020年12月17日，被金地以总价9.2亿拿下，成交楼面价9474元/㎡，毛坯限价20000元/㎡。该项目由金地、越秀、碧桂园三家联合开发，金地操盘。

　　根据规划显示，项目总建面约9.7万方，共规划7栋楼26层住宅，容积率约2.5%，住宅间楼间距普遍≥40米。

　　桥林的新房市场上以刚需为主，目前仅有3盘在售：水沐云筑目前在售精装高层和小高层房源，户型建面约89、99、115、128㎡，销许均价约21700元/㎡；时光泊月在售毛坯低密多层，户型建面87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡；龙湖三千庭在售2、4、7、9、10、13、17、19、22号楼精装房源，户型建面约89、100、135、190㎡，销许均价19211-20639元/㎡。

　　此外，除时代艺境外，区域内还有越秀桥林G100项目待售，该项目规划已出，拟建5栋26-27层高层住宅楼。

　　◆土地出让金划归税务部门征收

　　近日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行公开了《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（以下简称《通知》），《通知》中提到：原本由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。

　　此次《通知》要求，先试点后推开。自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。