初夏清晨，站在苏州高新区天都大厦212米高的楼顶远眺，31.3平方公里的狮山商务创新区一览无余。

　　作为改革开放以来，苏州西部地区开发最早、现代化程度最高的中心城区，狮山商务创新区承载着抢抓国家战略机遇、提升城市发展能级、深化改革扩大开放的重要使命。然而，历经30载春秋，先发展地区如何打破土地、环境等刚性约束，实现新一轮跨越？

　　苏州高新区管委会副主任、虎丘区副区长、狮山横塘街道党工委书记虞美华说，向“空中要财富”，发展楼宇经济，打造“立起来的开发区”，是破解土地资源稀缺的必由之路，也是导入产业、聚集人气、提升区域竞争力的现实选择。向“上”而生，狮山商务创新区努力积蓄高质量发展新动能。

　　来到狮山商务创新区，车行滨河路、狮山路、长江路，时尚的写字楼随处可见。苏州高新区狮山商务创新区经济发展局局长许春华介绍，作为苏州高新区服务贸易集聚地，金融服务、人力资源、知识产权等商务和创新业态特色，让这里的楼宇成为“空中聚宝盆”。

　　最近，经过2年研发，入驻狮山科技馆的金融创新企业苏州朋友保科技有限公司首款绿色能源保险产品落地。企业创始人兼CEO陈麒百说，面对近百亿规模的市场，企业未来将呈几何级增长，2021年销售额预计超千万。

　　朋友保科技的爆发式增长是狮山商务创新区楼宇经济的缩影。截至目前，狮山商务创新区共有高端商务楼宇20座，注册企业5000余家，2020年实现全部税收贡献24亿元，税收超亿元楼宇6座。

　　在收获靓丽税收数据的同时，楼宇经济亦成转型主阵地、富民新载体。

　　在狮山商务创新区黄金地段向阳路南北两侧，苏州高新区上市企业总部园建设如火如荼。项目占地总面积约1070亩，着力建设复合型、开放型的第四代产业园区。依据规划，总部园建成后产业用地将实现亩均税收400万元，年税收收入超15亿元。而令人意想不到的是，3年前，这里还是一片旧厂区，受制于上世纪90年代引进的粗放产业，亩均税收在二三十万元间低位徘徊。

　　2020年底开业的星韵宝龙广场是狮山商务创新区以楼宇经济探路富民的全新尝试。该项目由14个村股份合作社联合开发，集商业、科技人才办公及科技人才公寓于一体。其中，南塔楼25层，由408套智能化科技人才公寓组成；北塔楼20层，作为现代化商务办公写字楼使用；商业裙楼共5层。“星韵宝龙广场的投用，除提供集商业、公寓、办公于一体的一站式社区生活服务外，还提供近500个工作岗位。” 狮山横塘街道党工委副书记、办事处主任王骏说。

　　根据规划，狮山商务创新区重点打造“3+3+1”产业体系，即金融保险、智能制造、科技与生产服务三大重点产业+新能源、智能安防、智能医疗三条新兴产业链+工业互联网产业集群，力争到“十四五”末，形成2个500亿级主导产业和1个300亿级特色产业。

　　“楼宇经济产业生态必须符合商务创新区大规划，在招引企业入驻楼宇时设置科学的门槛。”苏州高新区狮山商务创新区经济发展局局长许春华说，“特别是对产业楼宇，我们在签署进驻时引入对赌机制，对达不到相关指标的，产业楼宇长单位要负责，倒逼产业园单位在寸土寸金的土地上招引高附加值项目。”

　　在建的上市企业总部园K地块，规划建设总部研发大楼9栋，将引进上市或科技成长型企业设立包括综合性总部、区域总部、研发总部、销售总部和结算中心等在内的各类总部经济及具有核心知识产权的高科技研发企业入驻。因定位清晰，宏宇环境、恒隆通信等行业领军企业已入驻。

　　恒隆通信是一家从事通信网络技术服务的高科技企业，也是苏州唯一的5G建设服务提供商。企业建成并进入稳定运营期后，平均年营业收入可达6亿元，利润总额1.5亿元，纳税4000万元。

　　2021年以来，狮山商务创新区在落实苏州市优化营商环境3.0版本、苏州高新区优化营商环境26条政策措施的基础上，持续优化细化《促进狮山商务创新区高质量发展的若干意见》等配套政策，将优化营商环境落实到一件件具体务实举措上，聚力打造“智汇狮山—温馨服务”营商品牌，“创业者乐园”“创新者天堂”“创投者沃土”品牌效应被持续放大。目前，狮山商务创新区吸引、培育独角兽培育企业1家，瞪羚培育企业15家，高新技术企业近150家，主板上市企业5家，新三板企业16家。其中，入驻楼宇的高企31家、瞪羚培育企业3家。

　　“在狮山创业10年，公司业务拓展到了全国多地，但从没想过离开。不仅在于这里为企服务到位，还因为这里良好的生活环境，子女放心读书，老人安心养老，狮山就是我们的第二故乡。”苏州恒隆通信技术有限公司董事长孙国意说。