5月，初夏清晨凉风清澈。在无锡市新吴区春潮三期安置房小区里，进进出出的有赶着上工的年轻人，也有买菜回家的老人。在新改造完工的广场上，有打个照面擦肩而过的，也有顺势坐在新换上的户外休闲凳上话起家常的，修整过的树木郁郁葱葱遮挡初夏的阳光，树荫下，粉刷一新的凉亭里京剧迷们吟唱着国粹，虫鸣鸟叫，一派安居乐业热闹祥和的景象。

　　春潮花园是无锡市新吴区最大的安置房小区之一，其中春潮三期东片区共有居民2028户，其中三分之二为租住户，很多是“新”无锡人，居民总数超过7000人，交房时间已接近20年。近年来，春潮小区逐步暴露出部分道路设施老化、外立面及楼顶破损、车位不足等突出问题，成为困扰小区管理和居民生活的难题。全区1770万㎡安置房及156.6万㎡老旧小区中存在类似问题的小区还有很多。

　　为政之道、民生之本。党史学习教育开展以来，无锡市新吴区住建局始终把“我为群众办实事”实践活动作为党史学习教育重要内容，面对大量建成的房屋和基础设施进入全生命周期的“中老年”，如何防范安全风险，推动城市有机更新这道难题，以“既要立足眼前、解决群众急难愁盼的具体问题，又要着眼长远、完善解决民生问题的体制机制”为出发点，在充分摸排、深入分析新吴区住宅小区总体情况的基础上，出台《新吴区安置房及老旧小区改造规划实施意见（2021-2025）》，为实现小区功能完善、空间挖潜和服务提升划定了时间表和路线图。

　　内外兼修聚焦群众获得感，改造工作不仅改外露的“面子”，更要改惠民的“里子”。在《实施意见》明确的基础和拓展类改造内容中，除了对小区外立面、楼道内墙粉刷出新、市政道路出新以及新扩建停车楼或立体停车库等惠民工程以外，对小区内在的管网漏损、线路老化、雨污混接等存在安全隐患的管网也同步实施系统更新，推进高低压及通讯线缆入地改造工作，实现三大运营商及有线电视网络共建共享。同时将增加建筑保温效果、建设家居安防应急系统、建立停车共享机制等纳入改造范畴，因地制宜拓展公共空间和配套服务，用“新”成果换来居民发自内心点赞。

　　标本兼治赢得居民满意度，改造工作不仅要改硬件设施，还要完善软件管理。将一次性改造设施和持续完善服务相结合，换言之就是在改善小区硬件环境的同时，同步提升物业服务、社区管理等软环境。在新吴区配套出台的《新吴区安置房及老旧小区物业管理提升实施意见》中，明确提出安置房及老旧小区的物业服务水平不低于无锡市普通住宅物业管理三级标准，同时引导市场力量参与老旧小区改造，完善安置房大修理基金归集，健全安置房物业收费制度，实现安置房及老旧小区软硬件设施双提升，以“新”面貌换来居民持久的满意与放心。

　　新旧动能转换激发新活力，改造工作不仅是改善民生的重要内容，更是构建国内经济循环的重要抓手。在中短期看来，改造可以带动建筑建材相关产业上下游发展，扩大建筑维修行业就业渠道，打通产业链、盘活上下游。在中长期来看，改造可以带动居民户内改造、装修换新等需求，为扩大内需、拉动消费提供动力。将对上争取到的每一分资金都真正用出效益，是新吴建设人凝聚智慧，勇当高质量发展“全能冠军”的共识。

　　预计到今年年底，新吴区润硕苑、振发公寓等9个小区共计158万㎡改造工作将相继完工，改造好的小区将焕发新的活力，成为新吴区居民美好生活的新起点，这项以“新”换“心”的为群众办实事工程，也将成为新吴区住建局党史学习教育中最坚定的步伐、最坚实的印记。（来源：江苏广电无锡中心站/徐恺言 通讯员/朱冯佳）