楼市热点：

　　1、上周14盘领取房源销许，主城7盘开盘6盘售罄

　　2、上周南京3大纯新盘公开

　　3、最小户型100㎡起，河西南纯新盘拟建11栋高层住宅

　　◆上周14盘领取房源销许，主城7盘开盘6盘售罄

　　据南京网上房地产数据显示，上周（5月10日-16日）南京楼市认购商品住宅2999套，成交2546套，日均认购428套、成交约363套，环比前一周（认购2608套、成交3688套），认购量上涨15%，成交量下降31%。

　　据统计，上周南京楼市有14家楼盘领到房源销许，其中天华明阅府已领全部楼栋A1、2号楼共196套房源（人才、无住房保障房各59套）销许，户型建面约140、170㎡，全装修销许均价44480-45167元/㎡，可另加装修包，首付6成，验资200万，该批房源报名已截止。

　　开盘方面，上周南京主城共有7盘开盘，分别为燕子矶热盘燕熙台，新玄武纯新盘紫金悦峯，大校场热盘金地大成雅境，江核热盘江畔月明府、长江时代1314，南工大纯新盘卓越云曜和浦口城南中心热盘星河时代。

　　燕熙台推出447套收官房源，户型建面约104-143㎡，精装均价32303-32980元/㎡，首付6成，验资180万，整体中签率约19.4%，开盘当天约3小时全部售罄，宣告收官；紫金悦峯首开235套房源，户型建面约81-133㎡，精装销许均价43748-45860元/㎡，首付4成，验资135万，整体中签率约8.4%，开盘当天约3小时全部售罄；金地大成雅境加推112套房源，户型建面约105、127㎡，全装修均价44200元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成、验资260万，整体中签率约4.8%，开盘当天约2小时全部售罄；江畔月明府加推248套房源，户型建面约89-116㎡，精装销许均价约30800-31600元/㎡，验资130万，首付5成，整体中签率约15.4%，开盘当天全部售罄；长江时代1314加推204套收官房源，户型建面105、128㎡，全装修均价32306-33383元/㎡，另有1514元/㎡精装包可选，验资200万，首付8成，整体中签率约8.4%，开盘当天全部售罄；卓越云曜首开132套房源，户型建面约103、118㎡，全装修销许均价32000元/㎡，另有2100元/㎡精装包可选，整体中签率约13.2%，开盘当天约3小时全部售罄；星河时代加推120套房源，户型建面约89、108㎡，全装修销许均价29316元/㎡，另有2140元/㎡精装包可选，验资120万。

　　此外，长江时代1516今天开盘推出G16地块1、2号楼共192套房源（人才、无住房保障房各58套）销许，户型建面105、128㎡，销许均价32593-32824元/㎡，首付8成，验资200万，整体中签率约6.6%。据悉，开盘2小时全部售罄。

　　◆上周南京3大纯新盘公开

　　上周南京4大纯新盘公开，分别是新街口地标项目金陵中環、江北核心区的千江凌云府、葛塘纯新盘润禾府和六合新盘龙湖兴邦·揽境。

　　▍金陵中環正式公开售楼处，预计本月底公开样板间，最快6月开盘，首推中環汇共400多套建面约60-240㎡云端行政公寓，层高约3.5米，配备三恒健康系统、全智能化生活系统，价格待定。

　　项目规划约34万方高定综合体，集合国际精奢商业、云端行政公寓、甲级写字楼等业态，也是中国四座中環中，唯一一座有公寓可售项目。该项目商业部分定位趋向于高端、顶奢消费，将引入更多国际大牌；未来235米高的办公楼将作为自持。未来将采用香港置地物业。

　　▍千江凌云府正式公开143㎡升级装修样板间，108㎡全装修样板间预计近期开放，项目预计最快5月底6月初首开3栋楼约300套房源，毛坯限价32000元/㎡，全装修限价34000元/㎡，升级装修包约2000元/㎡左右，验资300万，首付8成。项目配备中央空调、地暖、新风系统3大件，采用了博世、高仪、杜拉维特、日立、奥普、方太、摩恩等品牌。

　　▍润禾府正式公开售楼处，样板间、精装标准同步曝光。项目预计于6月首开1、5号楼约366套房源。全装修限价20500元/㎡，带精装包预计均价21500-22000元/㎡。

　　项目前身为葛塘湖北房投G23地块，于去年12月31日被湖北房投竞得，成交楼面价9921元/㎡，毛坯限价18500元/㎡，预计升级装修包1000-1500元/㎡。项目由正荣地产、湖北房投、美好传城、昌建控股联合开发，正荣操盘。根据规划显示，拟建9栋18-31层高层住宅。

　　▍龙湖兴邦·揽境售楼处正式开放，预计近期首推6、7号楼，户型建面89、106、116㎡，另外，此次还将推出10套底跃产品，建面200㎡左右。

　　项目前身为六合G90地块，于2020年12月1日被龙湖竞得，成交楼面价8370元/㎡，毛坯限价16350元/㎡。项目由龙湖和兴邦联合开发，根据规划显示，拟建规划12栋低密多层住宅。

　　◆最小户型100㎡起，河西南纯新盘拟建11栋高层住宅

　　近日，南京市规划和自然资源局发布了香港嘉华河西南G72地块规划设计方案批前公示。项目共有6个分区，其中北侧位置，近宁和城际吴侯街地铁站位置将打造商业和写字楼、公寓，而南侧E分区和F分区是住宅组团。

　　规划显示，项目拟建1栋250米主塔，2栋150米、110米办公副塔，1栋160米酒店副塔，E、F地块共建有11栋住宅。其中，E分区规划4栋住宅，总高24-25F；F分区规划7栋住宅，总高31-32F。

　　据此前消息，该地块疑似动工，近期将打试桩。项目预计最快年内亮相，大概率首开公寓产品。住宅分区体量约12.4万方，或将打造户型建面约100、120、160、200㎡，最快明年上市。该地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计上市均价约5万/㎡，总价预计500万起步。（最终户型、价格以实际公布为准）