司法拍卖的别墅王又来了。

　　今年6月15日至6月16日，重庆市第一中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台，对重庆市鸳鸯街道龙宁路65号46幢进行公开整体拍卖，起拍价2919.063万元，较评估价4170.09万元打7折。

　　上游新闻·重庆商报记者获悉，该房屋系龙湖·蓝湖郡别墅，2919.063万元和4170.09万元，也是阿里司法拍卖重庆别墅起拍价和评估价最高的。

　　建面每平方米起拍价约4.3万元

　　据介绍，鸳鸯街道龙宁路65号46幢所在小区为龙湖·蓝湖郡西岸，属独栋别墅（一线临湖），约建成于2006年，钢混结构，标的物共4层，分别为负2层、负1层、第1层、第2层，建筑面积及套内面积均为679.5平方米，《房地产权证》证号为渝（2018）两江新区不动产权第000264137号，出让，用途为成套住宅。

　　评估价4170.09万元，起拍价2919.063万元相当于评估价7折，保证金583.8万元，增价幅度14.5万元(以及其整倍数)。按照起拍价，建面每平方米起拍价折合4.2959万元。

　　该别墅已查封，现空置，无优先购买权人。据评估报告显示，拍卖标的物从2019年1月1日至2021年3月31日共欠缴物业服务费72832.5元。

　　记者获悉，此次拍卖为别墅主人李仕林与自然人杨某的借款合同纠纷，因李仕林无力偿债，而被杨某申请法院强制执行。

　　“李仕林”与昔日A股上市公司华业资本（600240）百亿应收账款暴雷事件的主角之一，华业资本二股东重庆恒韵医药实际控制人李仕林同名，不排除为同一人的可能性，华业资本已经于2020年退市。

　　公开资料显示，龙湖蓝湖郡是联排、独栋小区，占地面积约1600亩（1056000平方米），建筑面积728640平方米，容积率 0.69，绿化率70%，系美国建筑大师约翰·费雪尔规划设计，2006年建成。

　　保利高尔夫别墅降价20%再拍

　　记者还获悉，重庆市开州区人民法院将于5月31日至6月1日，对重庆市经开园留云路1号681幢进行第二次拍卖，起拍价2000.8万元，起拍价较第一次起拍价2501万元降20%。

　　据介绍，该房屋为“保利国际高尔夫花园“别墅，因业主无力偿债，而被法院强制拍卖，该房屋建筑面积（套内面积）551.37平方米，系成套住宅，土地使用权类型为出让。协议价3572万元。

　　今年5月6日到5月7日，起拍价2501万元相当于协议价的7折，是当时阿里司法拍卖重庆起拍价最高的别墅，按照建面每平方米折合起拍价约4.87万元，但无人问津流标。

　　另外，5月14日10时至5月15日10时，重庆市江北区人民法院对重庆市两江新区礼慈路39号31幢1-1、1-2（整体）进行公开拍卖，起拍价2000万元。

　　该房产所在小区是重庆礼嘉“龙湖·紫宸”，现处于清水空置状态；1-1、1-2实际为一栋独幢别墅。

　　该别墅建筑面积926.96平方米，套内面积863.07平方米，评估价2484.25万元，按照2000万元起拍价，建面每平方米折合2.1576万元，最终无人缴纳保证金入场而流标。

　　上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 陈绪静