最近，淮安市淮阴区有业主向记者反映说，他们购买的新房，经过三次延期之后，开发商终于通知收房了，但大家却怎么也高兴不起来，因为业主们发现房屋还存在不少质量问题，并且整个小区的消防、绿化、路灯、人防等配套设施也很不完善，事实情况究竟如何？这样的房屋能交付吗？

　　尚都汇小区由江苏欧蓓莎置业公司开发建设，目前正在交付的A区共有5栋高层住宅楼。4月27号下午，记者跟随业主进入8号楼的一套住宅，只见厨房的地面和天花板上有很明显的水迹。在卧室、客厅等几个房间里，业主接了一些自来水随意一泼，水很快就渗了下去，与此同时，地面上出现了很多道裂缝。业主们坦言，住这样的房子肯定是担惊受怕的。

　　更让业主害怕的是，几个房间的水泥地坪也十分脆弱，用木头就能戳开，和以往大家见到的地面明显不一样。

　　还有业主发现，自家阳台上的铁皮栅栏十分纤薄，仅靠两颗螺丝固定，稍微一掰晃动得不得了，存在一定的安全隐患。

　　离开业主家里，记者在小区里转了一圈，发现绿化、路灯、监控等配套设施还在施工，特别是事关生命安全的消防设施也不完善。

　　整个小区的人防工程里积了很多水，根本无法正常使用。业主们表示，他们是2018年买房的，开发商原本应该在2020年6月交房，但因为种种原因，开发商先后延期三次，直到今年4月底才通知大家收房，但现在小区暴露出这么多的问题，业主们难以接受，更不敢轻易就拿房。

　　为了解相关情况，记者找到了尚都汇小区的开发商，工作人员表示，他们楼房的主体已经通过验收，符合《商品房买卖合同》中约定的房屋交付条件。那么，水泥地坪用木头就能戳开，这种情况又是如何通过验收的？在记者的联系下，淮安市淮阴区住建部门的工作人员赶到现场，他告诉记者，被戳出洞的水泥地坪使用的是新工艺，下面是原始的混凝土楼板，上面一层使用的则是保温隔声的轻质混凝土 ，按照设计规范，虽然这种轻质混凝土的强度比普通水泥地坪低，但也不至于用木头就能戳开，这表明施工还存在一定的质量问题，另外后期验收时可能没抽查到。

　　淮安市淮阴区建筑工程质量监督站工作人员陈大勇告诉记者，房屋验收合格工程，不代表是零缺陷零瑕疵工程，可能还存在一些局部问题。对于这些问题，坚决要求施工总承包单位维修到位。

　　住建部门还要求施工方对阳台上的问题栅栏进行整改、加固和加装防护设施，排除安全隐患。工作人员表示，如果业主发现自己的房屋存在质量问题，可以拒绝收房。

　　记者了解到，尚都汇小区A区因为多次延期交付，被列为“问题楼盘”，为了化解矛盾，当地政府多次召开协调会，约谈各个责任单位，推进项目建设进度，尤其是处理好绿化、消防、人防等配套设施不完备的问题。

　　淮安市淮阴区住建局房产科科长周冬文说，当地区政府也拿出专项资金，对后期问题进行扫尾验收工作。

　　在业主们看来，这样的房子拿到手肯定不安心！住建，房产等职能部门必须重视起来，加强监督和检查，责成开发商和施工单位落实主体责任，莫让“问题楼盘”带着问题交付。记者发稿前得到最新消息，尚都汇小区A区的绿化，路灯，消防等配套设施已经建设到位，针对业主家房屋出现的一些质量问题，开发商正在组织施工人员积极维修，对此记者也将继续关注。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/王兵 韦少华 编辑/胡超

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