最新消息，江北核心区即将上新，迎来年后第一开！

　　江北核心区热门纯新盘——长江时代·1314将于本月迎来首开，推出约1000套房源，这将是江北核心区最具规模的开盘之一！

　　据了解，项目预计首开10栋楼，分别是G13地块的1/2/4/5/6/7号楼，G14地块的3/4/5/6号楼，共约千套房源，建面约105/128㎡，全装修限价32750元/㎡，升级装修均价预计3.45万/㎡。

　　作为江北核心区首个双限楼盘，长江时代·1314自公开以来，就一直备受市场瞩目。据数据显示，长江时代·1314日均接待来访超12小时、周末接待来访超14小时、单日最高到访975组；项目示范区公开44天，来访超万组，足见项目关注度之高、人气之旺。

　　长江时代·1314到底有怎样的魅力，引得买房人接踵而至？这个项目到底值不值得买？一起来深入了解一下~

　　壹

　　长江时代·1314，是一个什么样的产品

　　长江时代·1314，是由招商蛇口与电建地产两大央企联袂打造的项目。项目共规划13栋24-26层精装高层，其中G13地块规划7栋，G14规划6栋，整体呈点状式围合分布。

　　长江时代·1314，是一个迭新城市封面的项目。

　　a.外立面

　　在外立面的塑造上，长江时代·1314采用白色与灰色的真石漆混搭，线条流畅简洁，极简风格凸显大气与高雅；大面积的公建化立面，弱化了空间界限，实现了采光面的最大化，无论是立面的美感还是对光影的捕捉，都展现得淋漓尽致。

　　b.内部景观

　　同时，在小区内部环境的营造中，长江时代·1314也不遗余力。项目的地块方正且面积较大，为内部景观的设计提供了优厚的先天条件。

　　在此基础之上，长江时代·1314打造了沉浸式、体验式、互动式的园林场景。甄选名贵花木，打造四季有氧的社区、半私密性的交流互动场所。

　　为了保证小区园林的私密性与美观度，项目巧妙运用“排布、林木、结构、材料”四重降噪处理，避免外界纷扰，同时辅以全龄双环跑道，中央花园加上礼宾中轴，调动社区的温馨与互动氛围。

　　长江时代·1314，也是一个精研居住需求的项目。

　　a.户型

　　目前，江北核心区除了已开盘的几个楼盘之外，90㎡以下的小三房户型设计已经没有了，开始慢慢偏向功能性、改善户型。长江时代·1314在精研市场的居住需求之后，推出105、128㎡两种户型，囊括了两人世界到三代同堂的多维需求。

　　105㎡的三房两厅两卫，户型方正，几乎没有面积浪费；三开间朝南，双阳台相连，南向开间达到近10米，采光充足；主卧套间设计，增强居住私密性，飘窗则赋予生活空间多样性；同时，动静分区的设计，有效划分活动、休息区域，互不干扰。

　　128㎡四房两厅两卫，边户设计，南北通透；四开间朝南，大大增加采光面；入户设置独立玄关，收纳储藏性强；双厅一体，无边界的横厅让空间更开阔；双开间阳台、奢华套房、横景飘窗等设计，提升了居住舒适度。

　　b.全装修与升级装修

　　在精研居住需求基础之上，长江时代·1314推出了全装修与升级装修，成为江北正核心区内第一个升级精装项目。

　　相较于其他项目，长江时代·1314的全装修品牌已经趋于高端，采用美的、科勒、九牧等高端品牌（或其他同档次品牌），有中央空调和新风系统。

　　全装修交付标准 ↓↓

　　升级装修方面，日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风，三大奢华品牌提升居住舒适度；厨卫方面也进行了进一步的提升，厨房选用方太油烟机、燃气灶、消毒柜，志邦厨柜（吊柜+下柜），科勒大单槽、抽拉式水龙头；卫生间采用唯宝马桶，高仪的龙头、花洒，同时内置百叶窗、感应灯等，既保证精装品质同时也更加人性化。

　　升级装修交付标准 ↓↓

　　贰

　　长江时代·1314值得买吗？

　　早在长江时代·1314公开之际，已经有粉丝提问：今年江北核心区开仓放粮，有很多楼盘上市，长江时代·1314值得摇嘛？

　　答案是毋庸置疑的，当然值得。

　　首先，长江时代·1314地段足够优越。

　　根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，南京拟将形成两个中心城区“一主一新”，即江南主城和江北新主城，形成“一江两岸”联动发展的新格局。

　　长江时代·1314就位于江北新主城的核心位置，核心区+中央商务区+自贸区三区叠加，发展之势锐不可当。

　　江北新区核心区，定位为南京江北新区的城市中心，是引领南京江北新区发展的自主创新先导区、活力集聚区和多功能示范区，也是国家级新区江北新区发展的重中之重。

　　中央商务区，涵盖国际健康城、新金融和总部集聚区、历史文创区、科技创新区四大片区，围绕总部经济、新金融、生命健康三大产业引擎，以金融科技为驱动，服务与科技创新、绿色产业及民生发展需要的金融创新势能，形成“实体+金融”，打造全国一流的新金融中心。

　　南京自贸区，将打造创新高地、产业高地、开放高地，建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放重要平台，成为南京走向世界的主要舞台，也是世界观察南京的重要窗口。

　　

　　江北第一高楼效果图

　　第二，长江时代·1314既有可见的未来，也有足够醇熟的现在，配套齐全。

　　交通：距离长江隧道约3公里，驾车仅需约8分钟，随后直达河西，接驳两岸资源，同步发展；公共交通方面，三线地铁环绕，10号线南京工业大学站、11号线浦口万汇城站（规划中）、13号线兴隆路站（规划中），出行畅通无阻。

　　长江时代·1314区位图

　　商业：三大世界级商圈环绕，核心区CBD商圈（含地下城，亚洲最大地下商业综合体）、总部大道商圈、研创园商圈，奢享鼎级一站式生活配套；

　　除此之外，周边还分布着金盛田、慕斯荟、红星美凯龙、华润万象商业综合体（在建中）、乔波冰雪世界（待建）等旗舰商业，举步即享缤纷生活。

　　长江时代·1314区位图

　　教育：周边优质教育资源云集，南京一中江北分校、浦口四中、英国顶级国际化学校皇家文法学校、K12托马斯实验学校……

　　值得关注的是，项目周边的新浦路学校，包含新浦路幼儿园（4轨12班）、新浦路中心小学（5轨30班）、新浦路中学（10轨30班）三所学校，是江北核心区"政务中心"片区目前唯一有消息的重磅公办学校。

　　目前项目中标结果已正式公布，不出意外今年动工、明年开学，将成为核心区政务中心区域内第一所学校，目前暂未明确引进的学校资源，但可以肯定的是，名校预期很大！

　　新浦路学校示意图

　　医疗：项目三公里左右有鼓楼江北国际分院、省人民医院浦口分院2大三甲医院，距离未来的江北国际健康城仅4公里，为健康幸福人居保驾护航。

　　第三，长江时代·1314是市场少见的“倒挂盘”。

　　首先，长江时代·1314与新房存在价差。纵览核心区的双限楼盘，长江时代·1314是最便宜的双限楼盘。

　　长江时代·1314是江北核心区首批双限地块，毛坯限价30450元/㎡，全装修限价32450元/㎡，加上升级装修均价约3.45万/㎡。

　　而在此后拍出的双限地块，限价有所提升，目前毛坯最高限价已经达到3.2万/㎡。就以距离项目几百米的杭州大家G26为例，毛坯限价3.2元/㎡，未来全装修价格或将达到3.4万/㎡，这一价格已经与长江时代·1314的升级装修价格所差无几。

　　其次，同区域的二手房价格在不断的攀升，正荣润江城和正荣润锦城均价4.5万/㎡左右、雅居乐滨江国际均价4万/㎡左右，而长江时代·1314全装修均价仅32750元/㎡，是妥妥的倒挂盘，价差8000元/㎡+。

　　②同年11月，雅居乐滨江国际二期的135㎡五房两厅三卫户型，为高楼层复式户型（上下两层，性价比高、特殊户型），单价51852元/㎡，为目前江北核心区最高成交单价！

　　③今年二月，正荣润锦城成交一套86.55㎡三室两厅，单价49452元/㎡，这也是润锦有史以来最高成交单价，逼近五万.....

　　未来，无论是新房还是二手房，价差都会更加明显，在这样的市场形势下，长江时代·1314，绝对是2021年不可错过的必摇新房！

　　其实，在金三银四这样的上市高峰期，开发商敢于一次性推出近千套产品，足见其对产品、市场的高度认可。同时，首开约千套房源的释放，对于久摇不中的买房人，以及饥渴的市场而言，无疑是一场甘霖。

　　叁

　　长江时代·1314，首开在即！

　　据最新消息，长江时代·1314本月就开！想要买的买房人要随时做好准备！

　　长江时代·1314总计13栋楼，两个户型分别为105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫，预计本月首开：

　　■ 首开预计约1000套，其中：

　　招商G13地块的1、2、4、5、6、7号楼；

　　电建G14地块的3、4、5、6号楼；

　　■ 毛坯最高限价30750元/㎡，全装修价格不超2000元/㎡，升级装修价格不超2000元/㎡，预计均价32750-34750元/㎡（具体以开发商销许为准）；

　　■ 首付预计五成起。

　　目前，长江时代·1314已正式公开105㎡全装修样板间、128㎡升级装修样板间，可验资参观。

　　客餐厅一体贯穿，大横厅设计，动线流畅，采光充足、通风优越。↓↓

　　U型厨房与客餐厅互通，动线合理。↓↓

　　主卧采用套房设计，朝南横景飘窗+梳妆台+独立卫生间。↓↓

　　写在最后：

　　买房最好的时机，永远是当下。入驻核心区，选择很多，但摇中抓紧上车，才是最正确的选择。

　　毕竟，错过长江时代·1314，你面对的将是更贵的选择。
　　“来源：微信公众号：河西楼市”