楼市热点：

　　1、户型建面155㎡起，河西南豪宅最快5月公开

　　2、毛坯限价2万/㎡ ！桥林新增5栋高层住宅

　　3、南京第五座龙湖天街规划出炉

　　◆户型建面155㎡起，河西南豪宅最快5月公开

　　据悉，位于河西南的河西金茂府二期最快5月中下旬公开售楼处，预计会有升级装修，公开后随时开盘，本次将加推6栋29-31层共约492套高层房源，户型建面约155、190、230㎡，两梯两户。全新样板间已做好，就在原售楼处。

　　根据规划显示，1#楼标准层为四房两厅三卫设计，四开间朝南，大横厅设计，客厅开间7.2米；5#楼标准层西边户为四房两厅三卫设计，四开间朝南，朝南双套间设计，双阳台连接客厅和次卧，阳台约10米。东边户为四房两厅三卫设计，三开间朝南，阳台朝东，大横厅设计，阳台约10.5米；3#楼标准层与2、5#楼西边户相似；6#楼标准层西边户与2、5#楼东边户类似，四房两厅三卫设计，东边户为三开间朝南，阳台朝西，大横厅设计。其余三户户型相似，四房两厅三卫设计，四开间朝南，双阳台连接客厅和次卧，阳台约8米；7#楼标准层均为三室两厅两卫设计，客厅+开放式书房的大横厅设计，开间约6.8米，三开间朝南。

　　河西金茂府由河西南G12地块和G13地块组成，河西金茂府二期为G12地块，楼面价37027元/㎡。前期河西金茂府G13地块房源已经售罄，最后一次开盘是在2020年12月28日，当时销许均价5.2万/㎡，首付8成，验资560万。

　　据悉，项目一期房源预计最快6月进行整体交付。

　　◆毛坯限价2万/㎡ ！桥林新增5栋高层住宅

　　南京市规划和自然资源局官网上公示了越秀桥林G100地块规划方案。根据规划，项目拟建5栋26-27层高层住宅、商业及配套用房。

　　该地块于2020年12月17日经22轮竞价，被杭州越秀以7.5亿元拿下，楼面价10001元/㎡，毛坯限价20000元/㎡。地块位于桥林新城，距离地铁S3号线兰花塘站步行约2公里。

　　目前桥林有两盘在售，分别是水沐云筑和时光泊月，还有一个待售新盘金地时代艺境，该项目共规划7栋26层高住宅，户型建面约89、105㎡，毛坯限价20000元/㎡。

　　◆南京第五座龙湖天街规划出炉

　　近日，南京市规划和自然资源局官网上公示了龙湖雨山路G115地块的规划设计方案。

　　根据规划，项目分为A、B两个地块打造，其中A地块打造20栋8-11F的小高层住宅以及相关配套，其中1#、7#楼为9层，3-4#楼为8层，6#、9-10#楼为10层，5#、8#、11-21#楼为11层。；B地块主要包含商业和公寓两大部分，共设计9栋楼，其中公寓主要分布在4#、8-9#楼。

　　雨山路G115地块于今年1月28日经5轮竞价后，被龙湖以总价26.4亿拿下。在地块出让条件中表明，要求建不少于9.5万方的商业购物中心，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过28000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

　　据悉，龙湖雨山路项目自交地后6个月内开工建设，30个月内建成并开业运营。也就是说，雨山路龙湖天街预计在2023年8月-2024年2月开业。