3月29日，在一次性推出33幅待集中出让的商品住宅用地招商推介信息的同时，南京土地市场网同步发布了2021年宁出第03号土地出让公告，推出了位于江宁区牛首大道东侧的1幅商业用地，该地块于今天上午正式公开出让。

　　土拍结果：

　　G23地块（江宁区牛首大道以东地块），规划用地性质：B1商业用地，出让面积：24757.57㎡，综合容积率Far≤0.9，起拍总价：0.74亿元。最终，该地块被南京牛首山文化旅游集团有限公司以底价0.74亿元拿下。

　　地块分析

　　根据地块指标，该地块可建总建筑面积约为22282平方米，地块内已建成并予以现状保留的建筑物为11820平方米（地上），地块剩余可建筑面积约为10462平方米。由于竞得人需支付保留建筑的建安费用，因此该地块的实际出让起始总价为11487.45万元。此外，该地块明确不得配建酒店式公寓。

　　G23地块出让条件

　　（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约14174.9平方米，其中地上建筑面积约11820.45平方米，地下建筑面积约2354.45平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。该地块建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑建安费用评估总价值7087.45万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款7087.45万元。另外，古建外装、室内装修、景观绿化等其他费用，竞得人须按照投资发展监管协议的约定另行结算。

　　（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

　　（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。