楼市热点：

　　1、南京两大热盘领取销许

　　2、打造90㎡刚需户型！江宁禄口G97地块公布案名

　　3、捡漏！本月南京新出35套退房房源

　　◆南京两大热盘领取销许

　　城东紫金山板块豪宅复地御钟山三期已领取销许，推出19-22、27-29、35号楼共200套低密大平层房源（人才房60套，无住房家庭保障房60套），户型建面约185、235㎡，销许单价约29647-41321元/㎡，毛坯交付，首付8成起，验资500万。

　　报名时间：4月20日上午9:00-4月21日上午9:00

　　报名方式：详见微信公众号“复地御钟山”

　　项目上次开盘还是在2016年6月，此次价格与5年前基本持平，不过值得注意的是，前期项目为精装交付，此次为毛坯交付。

　　二手房方面，如今复地御钟山成交价已突破5万/㎡，与三期新房价格倒挂约1万/㎡。

　　紫东栖霞山纯新盘山和九著府已领首批房源销许，首开5、8、9号楼（26F）共360套，户型建面约82、89、112㎡，销许均价26300-26500元/㎡，全装修交付。

　　报名时间：4月20日上午9点-4月21日上午9点

　　报名方式：微信号东原南京（nj_dydc）报名

　　项目前身为东原G82地块，于2020年10月30日出让，楼面价14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡，后由东原、保利、朗诗联合开发，东原操盘。根据规划，项目将建8栋25-27层高层、2栋商业以及物业、养老等配套用房。

　　◆打造90㎡刚需户型！江宁禄口G97地块公布案名

　　据悉，江宁禄口G97地块公布案名为碧桂园星语海。

　　项目前身为禄口G97地块，于2020年12月，被碧桂园以3.85亿拿下，楼面价9518元/㎡，毛坯限价17000元/㎡。根据规划，项目拟建6栋18F高层住宅，预计打造两种建面约90㎡户型。

　　该片区内有中海云麓公馆、奥园天著上居、恒大林溪郡、中骏融信雍景台、如意郡、柏景湾等楼盘在售，整体均价约2.1万/㎡。此外，区域内目前待上市新盘及地块高达10家，供货量巨大。

　　◆捡漏！本月南京新出35套退房房源

　　4月16日，南京网上房地产挂出了2021年4月南京商品住房退房房源公示，本月共有35套房源可供选择，其中其中主城区3套（建邺区1套、栖霞区2套），新六区32套（高淳3套、江宁3套、六合5套、浦口7套、溧水14套）。本次退房将于4月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号。

　　其中较热门的有江心洲的升龙桃花园著和江北核心区的佳源广场|玖棠府的两套退房。

　　升龙桃花园著的这套退房位于江州府B-08幢三单元105(含-2，-1、1层)室，建面约309.47㎡，单价为34825.1元/㎡。目前该项目还有少量下叠房源在售，销许均价36624-40385元/㎡，建面300㎡左右，毛坯交付。

　　佳源广场|玖棠府的退房位于05幢1单元3102室，建面约99.82㎡，单价为29343.46元/㎡。项目预计4月下旬加推9、14号楼共约270多套房源，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，前期销许均价约30300元/㎡。