每一座城市，都是时代的记忆馆。新旧城区之间的“争宠”，放眼古今中外无时无刻不在发生。

　　或许喜新厌旧是人的本性，近些年来随着南京城市骨架的不断拉伸拓展，“新城”“新区”成了话题的宠儿，但喧嚣过后，不少人开始思考：南京这座城市，它的根、它的真正核心，到底在哪？

　　根据赛迪顾问《2020年中国城区高质量发展白皮书》通过分析发现，全国百强主城区，仅用全国0.6%的国土面积和7.6%的人口，创造了全国16.8%的生产总值，经济资源在城市主城区集聚态势明显。

　　因而，无论新城区如何发展，南京的根，始终扎在了主城之中，这个根不仅是政治经济所向，更是人心所依。

　　Part 1

　　南京对标国家中心城市

　　城市更新发展重回鼓楼

　　‖新时代新使命，南京建设长三角特大城市

　　十四五开局，城市卡位的争夺已正式打响，国家中心城市的地位抢占越演越烈。

　　南京，地处长三角城市群，是长三角经济带上的中心城市，其重要地位不言而喻。在国家在十四五纲要（草案）中，特别提及要发展壮大城市群和都市圈，转变超大特大城市开发建设方式。南京，就肩负着壮大南京都市圈的神圣使命。

　　在此背景之下，南京的城市出路又在何方？答案就是回归主城的发展。

　　‖第一政商要核，鼓楼发展天赋优越

　　南京下辖11个市辖区、1个国家级新区，而鼓楼就属于八大主城区之一。作为南京市主城内最大规模的更新区域，鼓楼区具有得天独厚的优势。

　　鼓楼是南京政治、经济、文化、科教中心，当之无愧的江南6区之首，区域内云集19所高等院校、120家科研机构、10万科技人员，90%以上的省级机关单位都在鼓楼。资源集中的地方，往往会成为贸易最集中的地方，也会成为城市的潜力发展高地。

　　Part 2

　　百亿规划彰显价值高地

　　鼓北成为投资增长新极

　　‖主城政策聚焦鼓北，投资价值新热土

　　不仅如此，如今的鼓楼，正在经历一场前所未有的蝶变。

　　鼓楼幕府创新区概念规划与产业规划已正式出炉，区域拟确定打造以数字经济为引擎，以新型都市工业、现代商贸商务为基础支撑的“2+1”产业体系，背后更有400亿的强大资金支持，这就意味着大量产业基地即将落地幕府创新区。据了解，“十四五”期间开建的一批产业载体项目，将释放180万平米的产业空间。

　　‖交通路网持续完善，更新时代商务速度

　　此外，在交通方面，目前在建的两条地铁，“换乘王”7号线、5号延长线将打通东北-西南方向的交通空白，将与3号线共同构成“两横一纵”地铁网，直达主城。过江隧道方面，和燕路过江隧道续建中，未来与江北实现互通。如今政策倾斜、资本倾注、产业落实、交通完善，鼓北将成为新的投资增长极。

　　Part 3

　　主城核芯百万级综合体

　　时下热门的财富新宠儿

　　‖资产配置香饽饽，鼓楼核心区综合体

　　在通胀加剧及人民币贬值的背景下，最佳应对策略是把钱花出去，因为持有现金或者将钱存在银行，财富只会加速缩水。在资产配置方面，东方证券首席经济学家邵宇表示，“过去三十年里，只有配置两类核心资产，第一是加了杠杆核心区域的核心地产，第二是极少数的科技型、前沿型、成长型的股票，否则是搞不定这台印钞机的。”

　　于是乎，在南京主城，大批有远见的投资人将眼光锁定在了鼓北的葛洲坝招商上鼓中心。

　　葛洲坝招商上鼓中心是南京首个双央企联袂打造的百万级多元综合体，位于主城鼓楼核芯，产品涵盖花园独栋、总部基地、体验街区、文化旅游、品质奢居为一体。

　　‖诸多利好加持，上鼓中心焕新财富新主场

　　南京的综合体也不少，为何葛洲坝招商上鼓中心能脱颖而出？从投资的法则来看，地段的第一要素葛洲坝招商上鼓中心已经具备，主城核心所代表的机遇，相信不用过多赘述。另外项目还坐拥四线地铁，距地铁1号线红山动物园站约950米，距3号线小市站约650米，7/9号线（在建中）环绕。

　　便捷的交通，代表的不仅是高效率的生活，更为项目带来了爆棚的人气。其中地铁1号线最高日客流量达110万，地铁3号线小市站日均客流量约81万人，更有南京站、小红山客运站等城际枢纽客流辐射，周边十数所高校云集约5万师生人群，区域客流密集度之高，主城之内也再难找到第二个。

　　如此多的利好加持，加之主城鼓楼发展不断涌现的机遇，葛洲坝招商上鼓中心将成为新的财富主场，目前，项目建面约40-190㎡沿街商业、约63-216㎡甲级办公、约4000-7000㎡花园独栋全城争藏中，投资正当时，感兴趣的朋友可以拨打025-6997 3999具体咨询。