“谁能想到我们这个40岁的小区居然成了‘网红’，儿女、亲戚来我家时没人不羡慕……”

　　今年春节前，崇川区老旧小区改造标杆易家桥壹号院主体竣工，10日上午，在易家桥新村居住了近40年的居民85岁的张晰笑着对记者说。

　　小区的设施建设、环境治理、便捷程度，与每一个居民的生活幸福感息息相关。

　　作为南通的主城区，崇川区的经济社会快速发展、城市综合面貌整体提升，但老城区“城市病”问题也日益凸显。从去年起，崇川区按照“一街道一特色、一小区一方案”原则，以街道为主题、片区为单元整体设计，推进老旧小区改造“升级版”，全面提升居民的幸福感。

　　易家桥壹号院

　　美翻朋友圈

　　40岁小区成“网红”

　　如果不是远处的高楼大厦，走进易家桥壹号院你会以为自己瞬间“穿越”回近代第一城时期的南通。

　　灰白相间的楼体，整洁宽敞的干道，路两侧点缀着一块块绿地、亭台等文化小品，行走其间，你会忍不住掏出手机拍了又拍，无论是仍在盛放期的晚樱，还是草间星星点点的小花，让人心情舒畅。

　　曾经的易家桥壹号院，乱种植、乱堆放、破墙开门、公共基础设施老化、占用消防通道等种种老小区陋疾一样不少。

　　在崇川区老旧小区改造“升级版”工作中，易家桥新村44至57号楼进入首批改造名单，这片区域共有14幢楼、占地面积约2万平方米，建筑面积约3.6万平方米，住户412户，常住人口近800人。

　　地方虽然不大，问题却不少，14幢楼共有楼顶、院墙内等各类违章108处，违章面积约2500平方米。

易家桥壹号院改造前

易家桥壹号院违章拆除改造后

　　去年，崇川区投入近3500万元，对这片区域进行了完善房屋设施、整洁居住环境、优良配套服务、特色主题文化、长效管理机制等五大类35小项的全方位、立体化改造。

　　改造后的小区道路宽阔、绿化错落有致、停车位整齐划一、墙体修葺一新、晒衣架统一标准……一团乱麻的老旧小区变得井然有序。“无论微信朋友圈还是各类短视频平台，我们易家桥壹号院都是当之无愧的‘网红’。”崇川区新城桥街道项目负责人王子伟不无骄傲地介绍。

易家桥壹号院改造前

易家桥壹号院改造后

　　中远小区

　　惠民更慧民

　　这里成了“向往的生活”

　　刷一下卡，伴随着“垃圾分类，美丽南通”的提示音，桶盖缓缓升起；按照桶身上的提示分类投放好垃圾，盖子自动合上。

　　在任港街道中远小区，全市首套地埋式智能分类垃圾桶的安装让居民们惊喜不已。

中远小区改造前

　　中远小区是崇川区去年改造的12个老旧小区之一，这个始建于1997年的老小区，位于中远路南、长江路高架西侧，共有650户居民，紧邻中远船务、中远川崎两大企业，距离长江的直线距离不到1公里。多年来，小区有了很多老小区的通病：楼顶渗水、停车位不足、绿化低端……由于小区未实现雨污分流，居民的生活污水直排顺堤河，不仅影响了河道水质，也让小区每逢下雨就积水。

中远小区改造后

　　中远小区的改造项目包括外立面出新、屋顶防漏处理、道路拓宽、增加生态停车位、雨污分流等，花圃、休闲区域也重新规划，绿化空间布局全面提档升级。

中远小区改造后

　　“谁能看出来这是20年的老小区！”居民陈丽华笑眯眯地对记者说，这套“高端”的智能分类垃圾桶“花落”老小区，让居民们感受到政府在老旧小区改造工程中的惠民诚意。4个银色的桶身上，分别标识着可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾等提示。乍一看，这组垃圾桶和普通分类垃圾桶没什么不同，但“玄机”其实在地下。按一下遥控器，垃圾桶连同地板缓缓升起。下一层的平台上，整齐摆放着4个绿色的大垃圾桶。和传统垃圾桶相比，这种地埋式智能分类垃圾桶通过密闭管理、定时消杀、集中排水，可实现无异味、更卫生环保。同时，每个垃圾箱都安装有智能系统，可通过物联网，实现精准清运路径规划。每个大垃圾桶都设有消防系统、活体感应系统，科技感满满。

　　“内外兼修”

　　老旧小区迎来改造“升级版”

　　老旧小区改造一面承载着主城区的“门面担当”，一面系着小区居民实实在在的幸福感。

　　调查显示，崇川区辖区内2000年前建成并交付使用的老旧小区共有251个，总建筑面积1000余万平方米，住宅楼近3900幢，涉及13.13万户。

　　2020年崇川区共投资4.4亿元，实施了中远小区、易家桥新村东南片、虹桥北村片等12个老旧小区综合改造“升级版”项目，共改造住宅楼272幢，建筑面积约80万平方米。

　　根据相关规划，崇川区将在“十四五”期间完成这251个老旧小区的改造任务。

　　“既要满足市民对‘家’的向往，又要提升城市形象。”崇川区市政和绿化管理局负责人介绍，崇川区致力通过老旧小区改造优化城市功能，提升城市形象，满足市民对美好生活的更高期待。

　　在改造过程中，崇川区制定了全区老旧小区改造40项清单，基本涵盖了老旧小区改造的全部内容，并制定了规范化改造流程。

　　主要工作举措包括

　　拆除拆净违法建筑，精心打造高品质的外立面；

　　杆线入地、绿化提升、雨污分流、路面翻新，提升基础设施标准；

　　“微整治”、“绿改停”，“见缝插针”增加生态停车位；

　　积极研究利用地下空间建设智能化立体停车库，缓解小区停车矛盾；

　　整治“飞线”充电，保障车辆充电安全。

　　今年，崇川区计划投资14亿元，将光明南村、北郭东村、北濠桥新村等50个，约278万平方米老旧小区列入改造计划，任务量是去年的4倍。

　　其中，第一批光明新村、城南新村等15个项目将在5月上旬开工；

　　第二批学田苑、晨苑小区等18个项目将于5月中旬开工；

　　第三批白家园、城港新村等17个项目将在6月上旬开工。