楼市热点：

　　1、户型建面约89-124㎡，麒麟纯新盘预计7月首开

　　2、江北核心区纯新盘规划6栋楼

　　3、最小95㎡！南站纯新盘最快三季度上市

　　◆户型建面约89-124㎡，麒麟纯新盘预计7月首开

　　据悉，位于城东麒麟的亚东G51项目住宅部分将由金地商置操盘，预计打造5栋18层小高层，共300多套房源，建面约89-124㎡，将做大横厅设计。项目预计4月底5月初公开售楼处，7月左右开盘。

　　该项目地块与仁恒城市星徽一河之隔，与高科紫麟景院（高科G87）也只隔了一条智汇路。该地块于2020年9月，被亚东以7.3亿底价拿下，楼面地价6133元/㎡，住宅毛坯限价2.6万/㎡，后期如果加装修包会在2.85-2.9万/㎡。

　　目前，区域内在售楼盘有3家，分别是新保弘领东苑、熙悦和蓝光睿创新筑，新房均价在2.8-3万/㎡。

　　◆江北核心区纯新盘规划6栋楼

　　3月31日，南京江北新区官网上公布了龙光核心区G02地块项目工程规划设计方案。该地块于2021年2月7日，被龙光以总价14.2亿触顶摇号后拿下，成交楼面价为23449元/㎡，毛坯销售限价32000元/㎡。项目预计4月份公开售楼处、6月份上市。

　　根据规划文件显示，项目拟建总建面约8.2万㎡，其中地上建面约6万㎡，地下建面约2.1万㎡，主要建设内容为住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。其中，地上拟建6栋18-26F的高层住宅和1层底商等，楼间距约40-55米。

　　◆最小95㎡！南站纯新盘最快三季度上市

　　据悉，位于南站的香港嘉华G89项目将打造建面约95、115、135㎡三种户型，目前两栋楼已封顶，最快三季度上市。项目将为精装交付，大概率不采用精装升级包，此前放风4.3-4.5万/㎡，预计总价410万起（具体以开发商销许为准）。

　　该地块于2016年12月被香港嘉华以13.6亿竞得，楼面价达27350元/㎡，需现房销售。根据规划显示，项目共打造2栋27-32F高层住宅，以及2栋商业。

　　2020年底，随着万科星耀都荟迅速清盘，南站板块再次陷入房荒。除了香港嘉华G89项目外，还有万科南站G46项目待售，但也是一再搁置。目前区域内房源主要靠二手房市场供给，在雨花外国语小学南站校和雨花台中学南站校区施教区的利好下，万科九都荟，万科都荟南苑、万科尚都荟等一众小区的成交单价超过了6万/㎡。