2021南京楼市超级抽水机，强势来袭！
1、出货量大，首次开盘将推出1004套，一口气拿出整个项目一大半的房源，这可能是今年买到江北核心区的最大概率，自然也将吸引更多的人来报名。
2、南京双限政策后，江北核心区最便宜的双限楼盘。项目毛坯房均价被严格限制在30750元/㎡，即使加上升级装修包价格，均价也不会超过34500元/㎡。而目前，江北核心区双限盘最高毛坯限价已达3.2万/㎡，未来全装修价格或达3.4万/㎡。可以说是用同等区域未来全装修的价格买到升级装修的房子。
3、从前期蓄客情况来看，要摇号才能买到。据售楼处公布数据，日均接待来访超12小时、周末接待来访超14小时、单日最高到访975组，示范区公开44天到访客户超万组，人气很旺。

　　长江时代1314楼栋分布图

　　南京楼市根据已公开报名人数统计

　　为什么江北核心区会这么火？因为都说买房看规划，而江北核心区就集万千宠爱于一身。一句“最近的未来”，已经深深烙印在南京人心里。
        1、南京迈入长江时代，拥江发展大局已定，根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，南京确定江南和江北两个中心城区，南京拥江发展大局已定，正式从秦淮河时代，迈入长江时代。2010年，长江隧道开通；2015年国家级江北新区获批；2016年，扬子江隧道正式通车。两条过江隧道围合而成的区域，是最初意义上的核心区，也被认为是江北未来发展的重中之重，决定着江北新区的高度。未来这里会有总高度约500米的江北第一高楼——绿地国际金融中心；会开发打造约480万方的江北地下城；拥有全国一流的新金融中心——扬子江新金融示范区；除了已经开通的地铁10号线之外，还规划有地铁11号线、地铁4号线二期等……
2、自贸区落定，享受自贸区红利！2019年8月，江苏自贸区正式官宣，南京自贸区片区就落户江北新区，这个消息让江北再次沸腾！自贸区的落定对于江北楼市的利好毋庸置疑，首先产业发展受益，其次推动人口聚集，而有产业、有人口的地方，就有未来。3、国际健康城，打造长三角重要医疗中心！最近几年，江北国际健康城横空出世，有望成为辐射长三角的重要医疗中心。区域以发展大健康产业为核心，将构建世界级的医护康养住全景式健康服务体系和医教研药械一体化科技支撑体系，目前各项医疗配套都在全面完善中。国家级新区+中央商务区+自贸区，种种利好加持，江北核心区锐不可当，想不火都难！

　　江北核心区效果图

　　长江时代1314售楼处实景图

　　从设计上来看，外立面采用白色与灰色的真石漆，超窄边线条流畅简洁，加上大面积的钢琴键镜面效果，实现了采光面的更大化，也提升了小区档次。

　　项目效果图

　　售楼员告诉我，长江时代1314有几大亮点值得大家关注：

　　1、从规划上来看，长江时代1314更靠近规划地铁13号线的兴隆路站，对于有出行需求的买房人来说，更加便利。

　　2、长江时代1314位于内侧，相对而言更远离主干道，受到噪音的影响稍小一些。

　　3、长江时代1314附近没有高压线等不利因素，未来工期不会受太大影响。

　　4、体量上来看，长江时代1314占地总面积约6.55万方，总建筑面积约19.92万方，在江北核心区算较大的体量。更大的体量也意味着小区能留更多的空间给到园林，小区打造了打造了沉浸式、体验式、互动式的园林场景，有氧社区、半私密性交流互动场所，辅以全龄双环跑道，中央花园加上礼宾中轴，宛如城中公园，让人憧憬。

　　5、从未来居住保障来讲，长江时代1314采用招商物业，招商物业具有国家一级物业管理资质，长期排名全国物业服务企业前十，在南京多年已经服务多个项目，有口皆碑。

　　项目效果图

　　从周边配套看，长江时代1314周边交通、商业、医疗、产业等日益成熟，有着得天独厚的优势：

　　1、交通便利，有多条快速路直达河西，公共交通便捷，距离地铁10号线南京工业大学站约800米，未来还有规划的11号线七里河西站、13号线兴隆路站。

　　2、三大商圈环绕，包括核心区商圈、虹悦城商圈、研创园商圈，在建的江北超级地下城、江北虹悦城、垂直森林等。

　　3、人文氛围浓厚，附近就有南京工业大学、南京一中江北分校，大量科研院所、研发中心等高精尖产业，在建的南京美术馆新馆、江北图书馆、乔波冰雪世界等。

　　4、医疗配套丰富，国际健康城在侧，坐拥鼓楼医院江北国际医院等优质医疗配套。

　　区位示意图

　　优质低端+丰富配套+全新产品，长江时代1314让人充满期待！

　　①三大件采用国际一线品牌，中央空调是日立，地暖是菲斯曼，新风是霍尼韦尔。

　　②唯宝马桶、洗脸盆，高仪的龙头、花洒，是五星级酒店的高端配置；

　　③厨房空间采用了方太油烟机、燃气灶，科勒大单槽和手拉式水龙头；

　　此外，房间里还有内置百叶窗、感应灯等贴心细节，让居家生活更舒适。

　　据售楼员透露，这样配置的升级装修包价格不超过2000元/㎡，对比河西、南部新城动辄3000-5000元/㎡的升级包，对于买房人来说具有诱惑力。

　　其次，在户型上长江时代起步就是刚改户型，本次推出的也是105、128㎡户型，户型上方正通透，三房起步、两个卫生间、双开间阳台，兼顾了舒适性和实用性，符合当下买房人的需求。

　　再次，江北核心区新房、二手房价格存在倒挂，就在最近，多个品质楼盘最高成交价已达5万/㎡左右。

　　最后，长江时代1314或是目前江北核心区最便宜的双限楼盘。项目毛坯房均价被严格限制在30750元/㎡，即使加上升级装修包价格，均价也不会超过34500元/㎡。而目前，江北核心区双限盘最高毛坯限价已达3.2万/㎡，未来全装修价格或达3.4万/㎡。

　　“来源：微信公众号：南京楼市”