楼市热点：

　　1、毛坯限价4.1万/㎡！赛虹桥板块新增9栋住宅

　　2、江北核心区超2000套新房即将加推！

　　3、珠江地产首进南京！禄口新项目预计最快5月公开

　　◆毛坯限价4.1万/㎡！赛虹桥板块新增9栋住宅

　　据悉，南京市规划局发布了赛虹桥G68地块项目规划设计方案批前公示。根据规划方案显示，项目将打造9栋26-33F住宅，总建筑面积约20.9万㎡。

　　该地块于2020年11月20日，被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价37亿元拍下，楼面价25646元/㎡，毛坯房销售限价4.1万/㎡。据悉，赛虹桥上铁G68地块被曝户型面积段为95-130㎡。其中，建面95㎡为三房，建面130㎡为四房，预计最快二、三季度首开。

　　目前区域内新房房源稀缺，与该地块一街之隔的是花语江南，已于去年8月收官，收官均价约4.45万/㎡。此外可售的仅有仁恒城市星光，项目前期销许均价约44600元/㎡，首付5成，目前暂无房源在售。

　　◆江北核心区超2000套新房即将加推！

　　据悉，江北核心区近期动作频频，新老楼盘都有消息放出，以下信息，购房者们请注意了。

　　纯新盘方面，长江时代预计3月中下旬首开，其中长江时代1314预计首开G13地块的1、2、4、5、7号楼，G14地块的3-6号楼共908套精装房源，户型建面105、128㎡；长江时代1516预计首开G15地块的1-3号楼和G16地块的4-6号楼约500套精装房源，户型建面105、128㎡。此次项目房源全装修价格预计在32750元/㎡，升级装修包价格不超过2000元/㎡，验资或200万以上（最终情况以开发商公布为准）。

　　大华锦绣江来，预计最快3月底首开，预计首开9、12、15三栋楼约216套房源，户型建面约102-135㎡，价格预计在3.5万/㎡左右，无装修包，无下挖地下室，首付大概率8成（最终情况以开发商公布为准）。

　　首开万科江悦光年项目售楼处预计3月下旬公开，预计最快4月首开，首开3栋楼约197套房源，户型建面约103、113、130㎡，预计上市价格3.35万元/㎡（含基础装修）。

　　加推房源方面，花语熙岸府预计于3月底4月初加推4、8、12号楼约216套精装房源，户型建面97、117㎡，前期销许均价为32372-32953元/㎡。

　　佳源广场|玖棠府预计3月底一次性推出270多套房，分布于9、14号楼或10、13号楼，户型建面约89-113㎡，前期销许均价约30300元/㎡。

　　江畔月明府预计近期加推2、3号楼共176套精装房源，户型建面约89-116㎡。

　　启迪水木滨江预计4月加推，户型建面约98、130、160㎡，项目前期均价31800元/㎡，需8成首付，精装交付。

　　◆珠江地产首进南京！禄口新项目预计最快5月公开

　　据悉，珠江地产开发的禄口5幅地块案名定为珠江四季悦城，这也是珠江地产首进南京，项目将打造86、89、99㎡刚需住宅产品，预计最快5月公开。

　　珠江地产此次开发的禄口5幅地块，均于2019年年底被江宁国资集团拿下，分别是G96（楼面价6884元/㎡）、G97（楼面价9318元/㎡）、G98（楼面价9591元/㎡）、G104（楼面价6746元/㎡）、G105地块（楼面价6890元/㎡）。

　　根据规划，5幅地块预计建设住宅约40万㎡、商办酒店约21.58万㎡（自持酒店+商业综合体约6.2万㎡、办公12.13万㎡），可售商业3.25万㎡。

　　项目规划住宅产品定位刚需，规划11层洋房/18层小高层产品。洋房为86㎡三房、99㎡四房；小高层主力户型86㎡三房、89㎡三房、99㎡四房，精装交付。

　　其中，项目一期为G98地块和G104地块，预计最快6月首开，将打造低密住宅。G98地块将建设9栋11层住宅，G104地块A分区拟建10栋高层住宅和6栋小高层住宅。