楼市热点：

　　1、均价约20112元/㎡！江宁刚需热盘正在报名

　　2、城东老牌豪宅即将开盘

　　3、南京3月新增38套退房，城南收官盘退出3套房

　　◆均价约20112元/㎡！江宁刚需热盘正在报名

　　位于江宁滨江的龙湖水晶郦城领到了6号楼共129套精装房源销许（人才房39套，无住房保障房源39套），销许均价约20112元/㎡，户型建面约83、125㎡。

　　报名时间：3月17日上午9点-3月18日上午9点

　　报名方式：网上报名关注微信公众号“南京龙湖”；线下报名可前往龙湖水晶郦城售楼处

　　项目上次加推是在1月31日，当时推出的是1、4#共333套精装房源，销许均价约19811元/㎡。

　　除龙湖水晶郦城外，目前区域内还聚集着4大楼盘，且均为高层房源，分别是中北三盛汝悦铭著、未来辰悦嘉苑（蓝光滨江G08）、鲁能硅谷公馆和新城云漾滨江。其中，中北三盛汝悦铭著在售建面89-120㎡，均价19367元/㎡；鲁能硅谷公馆在售建面约89-128㎡，现房销售，销许均价约22000元/㎡；新城云漾滨江在售建面约85-125㎡，销许均价约19044元/㎡。而蓝光滨江G08备案名为“未来辰悦嘉苑”，规划7栋18层高层住宅，预计今年面市。

　　◆城东老牌豪宅即将开盘

　　据悉，城东的复地御钟山三期预计3月底4月初加推，预计推出8幢约200套低密大平层，建面约185、235㎡，一梯一户，放风价不到4万/㎡，总价700万起，首付7成，验资500万。

　　值得一提的是，复地御钟山于2012年首开，当时销许价为26912元/㎡，户型建面约170-220㎡。2016年二期开售，均价为3.8万/㎡。而目前，项目二期的二手房价格已达5万/㎡。

　　◆南京3月新增38套退房，城南收官盘退出3套房

　　近日，南京3月退房名单公布，本月共有38套退房，除了江心洲的2套、仙林1套和城南3套外，其他32套房源全部来自江宁、浦口、六合、高淳和溧水。该批房源将在本月28日下午3点，在南京公证处举行现场直播摇号。

　　其中，城南本月3套退房均来自花语江南，为A地块2幢1单元601，户型面积约169.75㎡，单价为42881元/㎡；4幢1单元1301室、602室，户型面积约240.13㎡，单价分别为45463元/㎡、45063元/㎡。在2020年8月底，花语江南加推最后3栋楼共216套精装房，销许均价44393元/㎡，户型面积约170、240㎡，当时吸引了超1400组买房人报名，开盘当天全部售罄。该项目热度可窥一斑。

　　城东1套退房来自复地大鱼2幢2单元103，户型建面约511.02㎡，单价约25798元/㎡，总价约1300万。而河西2套退房均来自江心洲的升龙桃花园著，位前几次退房的遗留房源。