楼市热点：

　　1、6万/㎡！首付8成！河西中纯新盘即将首开

　　2、3成变5成？江北多盘首付或提高

　　3、价格预计3.5万/㎡，江核纯新盘预计4月首开

　　◆6万/㎡！首付8成！河西中纯新盘即将首开

　　据悉，河西中纯新盘颐和源璟预计本月下旬首开2-3栋房源（A3#（31F）、B9/B10#（30F）），最终开楼栋以实际销许为准。户型建面约115、125、143㎡，预计验资500-550万，前期放风价约6万/㎡左右（含升级装修包），总价预计约690万起，预计首付8成起。

　　项目规划打造分为A、B两个地块打造，共15栋30-32层住宅，A地块8栋楼，B地块7栋楼，共1476户。目前售楼处已公开两种户型样板展示间，分别是建面约143㎡（基础装修）和188㎡（升级装修）。

　　◆3成变5成？江北多盘首付或提高

　　近期，江北一批楼盘都放出了要提高首付款的消息，这意味着购房者的购房成本或将再次提高。

　　位于核心区的江畔月明府预计本月底加推2、3号楼共176套精装房源，户型建面约89、103、109、116㎡，前期房源均价约30586元/㎡，报名需冻结资金130万，具体待定。项目此前加推，最低首付要求是3成，而现在需按5成准备，最终首付比例以开发商报房管局销售方案为准。

　　同区域内的佳源广场|玖棠府预计3月底加推，一次性推出270多套房，分布于9/14号楼或者10/13号楼，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，前期销许均价30300元/㎡。项目此前首付要求最低3成，此次则要求5成或8成，价格上也会有一定上涨，具体未定。

　　位于浦口城南中心的正荣润棠府3月下旬将加推1、2、7、8、10号楼，户型建面约89-123㎡，目前在售房源全装修销许均价29477-30323元/㎡。项目此前加推，最低首付要求是3成，而根据相关工作人员表示，此次暂定是5成首付。

　　同区域内的望江悦府预计很快将加推6号楼共约70套房源，户型建面约89、115㎡，目前在售高层全装修销许均价约30308元/㎡。据工作人员表示，项目前期已上市房源依旧为首付3成，但接下来即将上市的新房源，要求首付5成。

　　◆价格预计3.5万/㎡，江核纯新盘预计4月首开

　　据悉，江北核心区纯新盘大华锦绣江来预计将于4月首开，户型建面约102、125、135㎡，一梯一户，价格预计3.5万/㎡左右，没有装修包，没有下挖地下室（最终以开发商公布为准）。项目与大华锦绣和樾共用售楼处，目前正在制作样板间，预计本月下旬公开。

　　项目前身为江北核心区G11地块，于2020年6月11日，经过65轮竞拍，被大华以25.5亿拿下，楼面价23385元/㎡（该地块为非双限地块）。根据规划，项目拟建15栋17-18层高层住宅。